Писоцкова Наталья Александровна

дело № 2-3243/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2010 г. г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Печерица С.А.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску гр. Писоцковой ФИО4 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону - о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Писоцкова Н.А., собственник квартиры № <адрес>, обратились в суд с иском, который с учетом уточнений в окончательном виде выглядит следующим образом: сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Свои требования истец объясняет тем, что являясь собственником квартиры и проживая в ней, она самовольно, не имея разрешительных документов, произвела внутреннее перепланирование жилого помещения с целью улучшения жилищно-бытовых условий, а именно объединила туалет и ванную комнату.

В судебном заседании истец поддержала иск.

В отношении администрации района (представителя) дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав имеющиеся материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных материалов известно, что квартира <адрес> принадлежит Писоцковой Н.А. на основании договора ...

...купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На момент приобретения права собственности квартира имела общую площадь 54,7 кв.м., в т.ч. жилой 39,9 кв.м., что соответствует копии договора купли-продажи.

Впоследствии истец за свой счет и своими силами произвела самовольное перепланирование жилого помещения, не выходя за границы существующей квартиры, в результате чего квартира стала иметь набор помещений, соответствующий техпаспорту квартиры МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), с набором помещений: №24коридор-5,0 кв.м., №27 кухня - 4,9 кв.м., №28 жилая комната - 16,7 кв.м., №29 жилая комната - 10,7 кв.м., №30 коридор- 1,0 кв.м., №31 кладовая- 0,9 кв.м., №32 жилая комната-12,5 кв.м., №28х балкон- 0,8 кв.м., №25-26 совмещенный санузел- 3,3 кв.м.. Общая площадь квартиры- 55,0 кв.м., жилая- 39,9 кв.с., подсобная- 15,1 кв.м., холодные помещение- 0,8 кв.м.; площадь квартиры с учетом холодных помещений- 55,8 кв.м.

Согласно техническому заключению специалиста ООО Севкавнипиагропром за 2010 год известно, что самовольное перепланирование не повлияет на общую конструктивную жесткость здания и несущую способность его конструкций (л.д.11).

Кроме этого к материалам дела приобщены письменные отзывы Управляющей компании МУП ЖЭУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых они не возражают против узаконения самовольного перепланирования (л.д.24,25).

Таким образом, судом установлено, что самовольное перепланирование квартиры не нарушает права и интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, что соответствует техническому паспорту МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Заочное решение может быть отменено по заявлению в течение 7 дней с момента вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.

Судья С.Г.Черников