Питаев Алексей Александрович

Дело № 2-465/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 03 октября 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при секретаре Рудаковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Терновского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Терновского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на здание магазина, указав, что с 1998 года Истец являлся собственником торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, о чем сделана соответствующая запись в техническом паспорте, составленном по состоянию на ноябрь 1998 года. С января 1999 года Истцу согласован земельный участок для размещения торгового павильона, что подтверждается паспортом на установку торгового павильона № от ДД.ММ.ГГГГ. Позже торговому павильону Истца и земельного участку присвоен адрес: <адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон Истца был поврежден в результате пожара, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Входе капитального ремонта торгового павильона, поврежденного пожаром, торговый объект был реконструирован. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зданию магазина по адресу: <адрес> А, присвоен инвентарный №. Здание имеет литера: А,А1,а. Здание благоустроено водопроводом, канализацией, энергоснабжением, электрическим отоплением. <адрес> здания составляет 28 кв.м. Следует отметить, что с 1999 года Истец арендует земельный участок под торговым объектом. В настоящее время, земельный участок по адресу: <адрес> А, принадлежит Истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия аренды до ДД.ММ.ГГГГ. В ...

...2024 году Истец обратился в Еланский МФЦ с целью зарегистрировать право собственности на здание магазина, где специалист МФЦ разъяснил о необходимости предоставления правоустанавливающего документа на здание, а также разрешения на реконструкцию здания. Однако, представить разрешение на реконструкцию здания магазина не представляется возможным, поскольку ранее Истец его не получал, а в настоящее время реконструкция здания магазина завершена. Таким образом, Истец не может оформить право собственности на здание магазина по адресу: <адрес>А, иначе кроме как через суд. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес> А.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, против признания иска не возражают.

Представитель ответчика – глава администрации Терновского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> ФИО4, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.40 ч.1 п.2 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из содержания ст.218 ч.1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1, о признании права собственности на здание магазина - ответчиком администрацией Терновского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>.

Исковое заявление ФИО1 (паспорт 18 18 № выданного ГУ МВД России по <адрес> 18.01.2019г, код подразделения 340-015) к администрации Терновского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> (ИНН 3406007002, ОГРН1053457068060) о признании права на здание магазина, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: <данные изъяты>