Плаксина Мария Юрьевна

РЕШЕНИЕ

23 ноября 2010 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего - судьи Егоровой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФГОУ ВПО ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФГОУ ВПО ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение.

В обоснование своих требований указала, что они являются нанимателями квартиры №№, расположенной в доме (общежитии) № «е» по ул.<адрес> района г.<адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, который фактически является договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ ВПО «ФИО9».

Хотя в ордере и договоре о пользовании жилым помещением указана площадь размером 18 кв.м., однако по данным последней технической инвентаризации, как следует из техпаспорта, она составляет именно 12,1 и 24,0 кв.м.

В жилом помещении истцом была произведена перепланировка, однако, она прошла регистрацию в Комитете по строительству г. <адрес>, нарушения устранены. Истец открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости с 2002 г., уплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры.

В 2007 г. истец обратилась с заявлением к администрации ФГОУ ВПО ФИО10 для получения разрешения на приватизац...

...ию квартиры, на что ответа до настоящего времени не получила.

На устные обращения и жалобы Ответчик разъяснил право разрешения спора в суде, пояснив, что общежитие уже несколько лет передается на баланс муниципального образования ФИО11, однако, из-за недостатка денежных средств документы надлежаще не оформлены по настоящее время.

Указанное общежитие не является объектом собственности МО города <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится. Ответчик по делу в добровольном порядке дал согласие на передачу квартиры в порядке приватизации, однако фактически бездействует.

Ранее в приватизации жилого помещения ни истец ни ее дети не участвовали.

При указанных обстоятельствах истец просит признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 24,0 кв. м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную в общежитии № по ул. <адрес> в <адрес> районе г. <адрес> в равных долях, то есть, по 1/3 доли на каждого.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве ответчика по делу было привлечено Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГОУ ВПО ФИО12 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес>в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика - ФГОУ ВПО ФИО13 ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений, предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает в квартире № №, расположенной по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес> д.№ «№», что подтверждается справкой ФГОУ ВПО ФИО14 №, а также копией паспорта истца (л.д.4, 42).

Данная квартира была предоставлена истице на основании решения ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии (л.д.22).

Как следует из договора найма специализированного жилого помещения № г. от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является нанимателем комнаты № в общежитии № по адресу <адрес> «Е» общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 18 кв.м. (л.д.10-11).

Как следует из Извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> «Е» <адрес>, является ФГОУ ВПО «ФИО16» (л.д.20-21).

В собственности за истицей ФИО3 и ее несовершеннолетними дочерьми ФИО2 и ФИО1 имущества не значится, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.5,8,9)

Ранее ФИО3 и ее несовершеннолетние дочери ФИО1 и ФИО2 в приватизации не участвовали, что подтверждается Справками Астраханского филиала ФГУП «ФИО17» №, № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.44-46).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФГОУ ВПО ФИО18 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 в равных долях, по 1/3 доли за каждой, право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> «Е», общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья Егорова И.В.

Дело № 2-49/2014

Решение

именем Российской Федерации

14 января 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием: истицы Плаксиной М.Ю.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Плаксиной ФИО7 к Агапкину ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Плаксина М.Ю. обратилась в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к Агапкину ФИО9, Агапкину ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в указанной квартире не проживают. На ее требования сняться с регистрационного учета ответили отказом. Членами ее семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила суд признать Агапкина ФИО11 и Агапкина ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

14 января 2014 года истица Агапкина М.Ю. отказалась от исковых требований к Агапкину ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что Агап...

...кин С.Ю. снялся с регистрационного учета в данной квартире. Судом отказ принят, производство по делу в этой части прекращено.

Истица Плаксина М.Ю. в судебном заседании исковые требования к Агапкину ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета поддержала. Кроме того, суду пояснила, что ответчик, который приходится ей отцом, в спорной квартире не проживает более десяти лет, из них 5-6 лет живет в квартире своей матери по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, которая перешла к нему по наследству, соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали, вселиться в ее квартиру он не пытался, ответчик не является членом ее семьи, вещей в квартире не имеет, за коммунальные платежи оплату не производит, за квартиру платит она и ее муж.

Ответчик Агапкин Ю.А., третье лицо - Отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе - о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, в суд не явились, своих представителей не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истицы на квартиру подтверждается Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 5).

Из Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агапкин ФИО15 подарил Плаксиной ФИО16 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета от 16.10.2013 года (л.д. 7) и справки Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе от 01.11.2013 года (л.д. 11), Агапкин ФИО17 зарегистрирован в спорной квартире. Задолженности по квартплате нет.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой судом не установлено, за жилое помещение не оплачивает, в квартиру вселиться не пытался, своих вещей в квартире не имеет, длительное время проживает в другом жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Плаксиной ФИО18 удовлетворить.

Признать Агапкина ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Агапкина ФИО20 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г.Першутов