Платунова Оксана Юрьевна

№ 2-442/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 03 марта 2016 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойловой В.Ф. к Платуновой О.Ю., Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Самойлова В.Ф. обратилась в суд с иском к Платуновой О.Ю., Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У, расположенного в Х, в границах плана, изготовленного кадастровым инженером Наговициной С.Е.; признании недействительным распоряжения администрации г. Красноярска от 25.12.2014г. У-арх. о предоставлении в собственность Платуновой О.Ю. земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, для строительства индивидуального жилого дома; возложении на Управление Росреестра обязанности аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Платуновой О.Ю. на земельный участок с кадастровым номером У; возложении обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У. Требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером У, расположенного в Х, в июне 2015 года она заключила договор на выполнение геодезических и кадастровых работ с целью установления границ и уточнения площади принадлежащего ей земельного участка. Однако при изготовлении межевого плана было выявлено полное наложение границ принадлежащего ей земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером У предоставленного в собственность Платуновой О.Ю. на основании распоряжени...

...я администрации г. Красноярска от 25.12.2014г. Полагает, что действиями ответчиков нарушены ее права как собственника земельного участка, администрация земельного участка не вправе была распоряжаться принадлежащим ей земельным участком. В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером У определены на местности и отражены в каталоге, изготовленном кадастровым инженером А5 В результате уточненных исковых требований просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером У, расположенного в Х, в границах плана, изготовленного кадастровым инженером А5; признать недействительным распоряжение администрации Х от 25.12.2014г. У-арх. о предоставлении в собственность Платуновой О.Ю. земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, для строительства индивидуального жилого дома; признать право собственности Платуновой О.Ю. на земельный участок с кадастровым номером У отсутствующим; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У.

В судебное заседание истец Самойлова В.Ф. не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила, доверила представлять свои интересы своему представителю Шайдулиной И.Ф., которая в судебном заседании на удовлетворении уточненного искового заявления настаивала.

В судебном заседании ответчик Платунова О.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражала в случае установления судом того обстоятельства, что земельный участок с кадастровым номером У на законных основаниях принадлежит Самойловой В.Ф., имеется наложение земельных участков.

В судебное заседание представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

В судебном заседании представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Кувшинова М.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю – Самозванцева П.В. против удовлетворения первоначально заявленных исковых требований о возложении на Управление Росреестра обязанности аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Платуновой О.Ю. на земельный участок с кадастровым номером У, возложении обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У возражали, ссылаясь на то обстоятельство, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю не могут являться ответчиками по делу, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. Против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истца Самойловой В.Ф. – Шайдулину И.Ф., ответчика Платунову О.Ю., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Кувшинову М.В., представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю – Самозванцеву П.В., исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 10 – 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения, с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 года Самойлова В.Ф. является собственником земельного участка площадью 1451,8 кв.м с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 10). Границы указанного земельного участка в установленном законом порядке не определены. Ранее земельный участок принадлежал супругу Самойловой В.Ф. – Самойлову В.М. на основании постановления администрации Х от 00.00.0000 года У о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Распоряжением администрации Х от 25.12.2014г. У-арх. Платуновой О.Ю. в собственность бесплатно как многодетной матери предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1526 кв.м с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х (л.д. 13). Право собственности Платуновой О.Ю. на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14). Границы земельного участка с кадастровым номером У.

Как следует из заключения кадастрового инженера Ноговициной С.Е., земельный участок с кадастровым номером У огорожен, данный земельный участок пересекает другой земельный участок (предоставленный Платуновой О.Ю.) с кадастровым номером У. Данное заключение сторонами не оспорено.

Рассматривая исковые требования, суд исходит из того, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек земельного участка истца, а также сведений о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером У при постановке его на государственный кадастровый учет с границами земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащего истцу на праве собственности, не может служить основанием для отказа в иске и ущемлению прав Самойловой В.Ф., поскольку реализация прав последней не может быть поставлена в зависимость от проведенного Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска при образовании новых земельных участков неполного комплекса геодезических и землеустроительных работ.

Совокупностью представленных суду доказательств подтверждается, что в противоречие с указанными нормами местоположение границ вновь образованного земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 1526 кв.м., с истцом согласовано не было, в связи с чем результаты кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером У являются недействительными, а земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

С учетом приведенных обстоятельств, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером У был сформирован за счет площади земельного участка истца, суд приходит к выводу о том, что администрация г. Красноярска была не вправе распоряжаться земельным участком с кадастровым номером У, который имеет наложение на земельный участок, находящийся в собственности у истца. В связи с чем распоряжение администрации г.Красноярска о предоставлении земельного участка с кадастровым номером У Платуновой О.Ю. является незаконным. Зарегистрированное право собственности Платуновой О.Ю. в отношении спорного земельного участка следует признать отсутствующим.

В удовлетворении требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У суд считает необходимым отказать в связи с тем, что данное требование заявлено к ненадлежащим ответчикам. Кроме того, суду не представлено доказательств наличия спора по границам земельного участка со смежными землепользователями. В случае наличия спора по границам земельного участка истец вправе обратиться с иском к надлежащим ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным распоряжение администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У-арх о предоставлении в собственность Платуновой О.Ю. земельного участка с кадастровым номером У для индивидуального жилищного строительства.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1 526 кв.м, расположенного по адресу: Х.

Признать право собственности Платуновой О.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:4915, площадью 1 526 кв.м, расположенный по адресу: Х, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х 00.00.0000 года, отсутствующим.

В удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:4596, расположенного по адресу: Х, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2016 года.