Плеханова Инесса Викторовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимергалиевой Э.Ф.,

с участием представителя ответчика Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области по доверенности Роговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) № 71RS0028-01-2022-000010-10 (производство № 2-363/2022) по иску Плехановой Инессы Викторовны к Государственному учреждению - Отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области об установлении факта проживания на территории с льготным социально-экономическим статусом и признании права на назначение пенсии по старости со снижением пенсионного возраста,

установил:

Плеханова И.В. обратилась в суд с иском к Государственному учреждению - Отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области об установлении факта проживания на территории с льготным социально-экономическим статусом и признании права на назначение пенсии по старости со снижением пенсионного возраста, указав в обоснование заявленных требований, что в 1984 году поступила на очное обучение в Тульский экономический техникум Государственного комитета РСФСР по материально- техническому снабжению, в 26.06.1986 окончила обучение. В период обучения постоянно проживала в общежитии Тульского экономического колледжа по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства с 18.09.1984 по 20.06.1986. 17.08.2021 обратилась в Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области с заявлением о назначении пенсии со снижением пенсионного возраста на первоначальную величину, в удовлетворении которого ответчик отказал в решении от 22.10.2021, в связи с тем, что не был подтвержден факт ее постоянного проживания в <адрес> на территории зон...

...ы с льготным социально-экономическим статусом на момент аварии в период с 26.04.1986 по 30.06.1986, то есть отсутствуют основания для снижения первоначальной величины. С решением не согласна, просит установить факт ее постоянного проживания по адресу: <адрес>, с 26.04.1986 по 30.06.1986, признать за ней право на назначение страховой пенсии по старости на основании Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», со снижением пенсионного возраста с 01.08.2021.

Истец Плеханова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области Рогова А.В. в судебном заседании заявленные истцом требования не признала в связи с не представлением надлежащих доказательств, подтверждающих факт проживания в спорный период в зоне с льготным социально- экономическим статусом, просила в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области по доверенности Роговой А.В., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.08.2021 Плеханова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области с заявлением о назначении пенсии по старости на основании ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Решением Государственного учреждения- Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области от 17 ноября 2021 года № № в назначении пенсии по старости Плехановой И.В. отказано в соответствии со ст. 8 ФЗ от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» с учетом норм ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» в связи с отсутствием требуемой продолжительности проживания в зоне с льготным социально-экономическим статусом.

Между тем, с данными выводами согласиться нельзя.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 13 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии на ЧАЭС» к гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы относятся граждане постоянно проживающие (работающие) на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом.

В силу статьи 28.1 Закона Российской Федерации № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС», гражданам, пострадавшим вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, пенсия по старости назначается с уменьшением возраста, установленного статьей 7 ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в порядке, предусмотренном статями 30 - 37 настоящего Закона. Пенсия по старости указанным гражданам по их желанию может назначаться в соответствии с Федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» при наличии страхового стажа не менее 5 лет или Федеральным законом «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» при наличии трудового стажа не менее 5 лет.

Возраст выхода на пенсию по старости граждан, пострадавших вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, не может быть меньше 50 лет для мужчин и 45 лет для женщин (максимальная величина фактического уменьшения возраста выхода на пенсию по старости - 10 лет).

Статьей 34 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» установлено, что гражданам, указанным в пункте 8 части первой статьи 13 настоящего Закона, пенсия по старости назначается с уменьшением возраста, предусмотренного частью второй статьи 28.1 настоящего Закона, на 1 год и дополнительно на 1 год за каждые 4 года проживания или работы на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом, но не более чем на 3 года в общей сложности.

В силу статьи 35 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. №1244-1 первоначальная величина снижения пенсионного возраста, установленная статьями 32 - 35 настоящего Закона, предусматривается для граждан, проживающих (работающих) или проживавших (работавших) на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению, в период от момента катастрофы на Чернобыльской АЭС по 30 июня 1986 года, независимо от времени пребывания на указанной территории до момента переселения (выезда) с этой территории или до принятия решения Правительством Российской Федерации об изменении границ зон радиоактивного загрязнения.

Гражданам, пострадавшим вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, пенсия по старости назначается с уменьшением возраста, установленного статьей 8 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» по состоянию на 31 декабря 2018 г., в порядке, предусмотренном статьями 30 - 37 настоящего Закона. При этом гражданам из числа лиц, указанных в части 1.1 статьи 8 Федерального закона «О страховых пенсиях», пенсия по старости назначается с уменьшением возраста, установленного приложением 5 к Федеральному закону «О страховых пенсиях». Пенсия по старости указанным гражданам по их желанию может назначаться в соответствии с Федеральным законом «О страховых пенсиях» при наличии страхового стажа не менее 15 лет и величины индивидуального пенсионного коэффициента не менее 30, определяемых с применением положений статьи 35 Федерального закона «О страховых пенсиях», или Федеральным законом от 15 декабря 2001 г. № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» при наличии трудового стажа не менее 5 лет (статья 28.1 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

Вместе с тем, согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2006 г. № 403-О статьи 33 и 34 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданам, указанным в пункте 7 части первой его статьи 13, пенсия по старости назначается с уменьшением общеустановленного пенсионного возраста на 2 года и дополнительно на 1 год за каждые 3 года проживания или работы на территории зоны проживания с правом на отселение, но не более чем на 5 лет в общей сложности; гражданам, указанным в пункте 8 части первой статьи 13, уменьшение возраста выхода на пенсию предусмотрено на 1 год и дополнительно на 1 год за каждые 4 года проживания или работы, но не более чем на 3 года в общей сложности.

При этом, согласно примечанию к статьям 32 - 35 названного Закона установленная ими первоначальная величина снижения пенсионного возраста предусматривается для граждан, проживающих (работающих) или проживавших (работавших) на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению, в период от момента катастрофы на Чернобыльской АЭС по 30 июня 1986 г., независимо от времени пребывания на данной территории до момента переселения (выезда) с нее или до принятия решения Правительством Российской Федерации об изменении границ зон радиоактивного загрязнения.

Таким образом, как следует из приведенных положений Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и Федерального закона «О страховых пенсиях» в их взаимосвязи, величина снижения пенсионного возраста обусловливается статусом гражданина на момент обращения за назначением пенсии: право на снижение пенсионного возраста на первоначальную величину граждане имеют независимо от места проживания в момент обращения за пенсией (на той же территории, на территории, по решению Правительства Российской Федерации переведенной в другую зону, или на любой территории, куда они могли выехать по собственному выбору).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 декабря 1997 г. №1582, утверждены перечни населенных пунктов, относящихся к территориям радиоактивного загрязнения. Данными перечнями территория г. Щекино Тульской области отнесена к зоне с льготным социально-экономическим статусом.

Согласно пункту 7 Перечня документов, необходимых для установления трудовой пенсии и пенсии по государственному пенсионному обеспечению в соответствии с Федеральными законами «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» и «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Минтруда Российской Федерации и ПФР от 27 февраля 2002 г. № 16/19па, к заявлению о назначении пенсии по старости граждан, пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф, должны быть приложены документы о проживании или работе в определенных зонах радиоактивного загрязнения, предусмотренных Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Пунктом 100 перечня от 28 ноября 2014 г. № 958н указано, что в качестве документов, подтверждающих проживание и работу в зонах радиоактивного загрязнения, предусмотренных Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», принимаются: удостоверения установленного образца, документы, подтверждающие проживание в указанных зонах (регистрация по месту жительства или месту пребывания).

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец Плеханова И.В. сослалась на факт постоянного проживания в период с 26.04.1986 по 30.06.1986 по адресу: <адрес>, относящегося с даты катастрофы на Чернобыльской АЭС к зоне с льготным социально-экономическим статусом, в связи с чем, приобрела право на назначение страховой пенсии по старости на основании статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Алявдина И.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> (свидетельство о рождении №, выдано 04.04.1967 г. Венев р/б ЗАГС Тульской области).

10.02.1990 Алявдина И.В. зарегистрировала брак с ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия Плеханова.

Истец пояснила, что с рождения проживала с родителями по адресу: <адрес>.

В соответствии с дипломом №, выданного 28.06.1986, Алявдина Инесса Викторовна в 1984 году поступила в Тульский экономический техникум Государственного комитета РСФСР по материально- техническому снабжению, а 26.06.1986 окончила.

Как следует из справки, выданной Государственным профессиональным образовательным учреждением Тульской области «Тульский экономический колледж» № 75 от 09.08.2021 Алявдина И.В. постоянно проживала в общежитии Тульского экономического колледжа по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства с 18.09.1984 по 20.06.1986. Приказом Министерства торговли и материальных ресурсов Российской Федерации от 29.12.1991 № 13 Тульскому экономическому техникуму был установлен статус колледжа, и он стал именоваться «Тульский экономический колледж» (справка о переименовании учебного учреждения).

Из справок, выданных Управлением по вопросам жизнеобеспечения строительства, благоустройства и дорожно-транспортному хозяйству администрации Щекинского района от 13.09.2021 №№ № следует, что истица с 18.09.1984 по 20.06.1986 постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Пункт Щекино имеет статус зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом. Справка выдана на основании домовой книги за 1983-1986г.г., стр. 119, рег. 284.

Как подтвердила свидетель ФИО13., она с истицей училась в школе, а потом в ГПОУ «Тульский экономический колледж». Во время обучения в колледже проживали вместе в одной комнате в общежитии по адресу: <адрес>.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что представленные истцом Плехановой И.В. доказательства в их совокупности подтверждают факт ее постоянного проживания в период с 26.04.1986 по 30.06.1986 в г. <адрес>, что свидетельствует об обоснованности исковых требований, в связи с чем, пенсионный возраст Плехановой И.В. наступил с 54 лет по причине снижения пенсионного возраста на первоначальную величину за проживание на территории зоны с льготным социально-экономическим статусом на 1 год в соответствии со ст. 28.1 Закона о ЧАЭС от 15.05.1991 № 1244-1.

В силу положений статьи 22 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» трудовая (страховая) пенсия назначается со дня обращения за указанной пенсией, но во всех случаях не ранее чем со дня возникновения права на указанную пенсию.

Согласно материалов пенсионного дела Плехановой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом установления факта проживания истца, на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом в период с 26.04.1986 по 30.06.1986, пенсия по старости будет назначена с уменьшением возраста на 1 год, с 17 августа 2021 года (дата обращения в пенсионный орган).

Принимая во внимание вышеизложенные конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, страховая пенсия должна быть назначена Плехановой И.В. с 17 августа 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Плехановой Инессы Викторовны к Государственному учреждению - Отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области об установлении факта проживания на территории с льготным социально-экономическим статусом и признании права на назначение пенсии по старости со снижением пенсионного возраста, удовлетворить.

Установить факт проживания Плехановой Инессы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в зоне с льготным социально-экономическим статусом вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС в период с 26.04.1986 по 30.06.1986 по адресу: <адрес>.

Признать за Плехановой Инессой Викторовной право на назначение пенсии по старости в соответствии со ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» по достижении возраста 54 лет, с 17 августа 2021 года.

Обязать Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Тульской области назначить и выплачивать Плехановой Инессе Викторовне страховую пенсию по старости с 17 августа 2021 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 10.03.2022.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В. к Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т., АМО г. Венёв Венёвского района о сохранении квартиры в переустроенном виде, изменении объекта технического учёта,

установил:

Алявдина Т.А. и Плеханова И.В. обратились в суд с иском к Овчаровой Н.Н., Терехиной М.Т., АМО г. Венёв Венёвского района о сохранении квартиры в переустроенном виде, изменении объекта технического учёта <адрес> и считать, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве принадлежит часть жилого дома с пристройкой (лит. А, А1), общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м, расположенного по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что на им праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве принадлежит <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <данные изъяты> вынесено постановление об утверждении и принятии на учёт выстроенных к <адрес> помещений, а именно: кухни, туалета, ванны площадью 25,9 кв.м. В связи с чем общая площадь спорного жилого помещения стала составлять 69,4 кв.м, жилая 39,3 кв.м. В дальнейшем в квартире было выполнено переустройство, целью которого являлся перевод системы отопления с печного на газовый котёл. При указанном переустройстве площади квартиры не изменялись, газовый котёл был установлен в соответствии с проектом газификации. В действительности, принадлежащая истцам квартира представляет собой часть жилого дома, которым они (Алявдина Т.А. и Плеханова И.В.) пользуются в целом, в том числе и пристройкой, подвалом, чердаком, а т...

...акже надворными постройками, расположенными на прилегающем к дому земельном участке, самостоятельно осуществляют текущий ремонт помещения. Для оформления права собственности на земельный участок, прилегающий к указанной части жилого дома истцам необходимо в судебном порядке изменить объект технического учёта жилого помещения.

Истцы Алявдина Т.А. и Плеханова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Ответчики Овчарова Н.Н. и Терёхина М.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика АМО г. Венёв Венёвского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <адрес> общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 32,1 кв.м, расположенная в <адрес> была передана в порядке приватизации в совместную собственность ФИО12 Алявдиной Т.А. и ФИО8, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением (л.д. 10-12).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ и его наследникам по закону: матери Алявдиной Т.А. и Алявдину В.Н. перешла его доля в спорном жилом помещении, в связи с чем Алявдиной Т.А. и Алявдину В.Н. стало принадлежать по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается соглашением об определении доле от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15).

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении и принятии на учёт выстроенной площади в <адрес>» утверждены и приняты на учёт кухня, туалет, ванна площадью 25,9 кв.м., в связи чем утверждена новая площадь жилого помещения: общая площадь – 69,4 кв.м, жилая площадь -39,3 кв.м (л.д.19).

Также в <адрес> было выполнено переустройство, целью которого являлся перевод системы отопления с печного на газовый котёл. При указанном переустройстве площади квартиры не изменялись, газовый котёл был установлен в соответствии с проектом газификации (л.д.30).

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м в переустроенном состоянии.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 подарил своей дочери Плехановой И.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.16).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Алявдина ТФИО13. и ФИО9 (л.д. 18).

В соответствии с техническим паспортом на двухквартирный жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 7,3 кв.м, жилой комнаты площадью 17,1 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, коридора площадью 4,8 кв.м, а также жилой пристройки (лит.А1), в состав которой входят коридор площадью 3,2 кв.м, коридор площадью 7,9 кв.м, ванна площадью 4,7 кв.м и кухня площадью 9,5 кв.м, всего общая площадь квартиры составляет – 69,5 кв.м, в том числе жилая – 39,3 кв.м (л.д. 19-29).

Собственники <адрес> не возражают против заявленных исковых требования истцов.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть дома под литер А с жилой пристройкой лит. А1 находятся в пользовании истцов.

Занимаемые истцами жилые помещения <адрес> изолированы от жилых помещений <адрес>, находящихся в пользовании ответчиков, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование, также имеет автономный выход на приквартирный участок.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется истцами и остальными собственниками, как два изолированных друг от друга земельных участка с надворными постройками.

Указанная квартира, расположенная в части двухквартирного (сблокированного из 2-х квартир) жилого <адрес>, может быть отнесена к понятию «часть жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данным технического паспорта БТИ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам <адрес> фактически представляет собой часть одноэтажного жилого <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками, и не имеет мест общего пользования с другими частями дома.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также отсутствие спора по поводу имущества, суд считает требования Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В. о сохранении жилое помещение в переустроенном виде и об изменении объекта технического учёта обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В. удовлетворить.

Сохранить <адрес>ёва <адрес> в переустроенное состоянии.

Изменить объект технического учёта жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В., и считать, что предметом договора передачи №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Венёвского района <адрес> ФИО10 и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является часть жилого дома с пристройкой (часть лит. А, А1) общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т. к Алявдиной Т.А., Алявдину В.Н., Плехановой И.В., АМО г. Венёв Венёвский район об изменении объекта технического учёта, о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, определении долей в праве совместной собственности на часть жилого дома с пристройкой, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройкой в порядке наследования по закону,

установил:

Овчарова Н.Н., Терёхина М.Т. обратились в суд с иском к Алявдиной Т.А., Алявдину В.Н., Плехановой И.В., АМО г. Венёв Венёвский район об изменении объекта технического учёта, о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, определении долей в праве совместной собственности на часть жилого дома с пристройкой, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройкой в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что Терёхиной М.Т, Овчаровой Н.Н. и Овчарову О.А. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой 32,1 кв.м. В действительности спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома и расположено в отдельностоящем двухквартирном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство, в состав которого также входит указанный объект недвижимости. Наследником по закону к имуществу умершего является его мать ФИО3 Спорная жилое помещение в настоящее время имеет общую площадь 42,8 кв.м, в том числе жилую32,1 кв.м. Общая площадь жилого помещения изме...

...нилась в связи с переводом системы отопления с печного на газовое. В настоящее время для оформления права собственности на земельный участок, расположенный непосредственно под их (Терёхиной М.Т. и Овчаровой Н.Н.) частью дома и вблизи неё, необходимо изменить объект технического учёта жилого помещения, что во внесудебном порядке сделать не представляется возможным.

Истцы Овчарова Н.Н. и Терёхина М.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Ответчики Алявдина Т.А., Алявдин В.Н. и Плеханова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика АМО г. Венёв Венёвского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <адрес> общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой площадью 32,1 кв.м, расположенная в <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Терёхиной М.Т, Овчаровой Н.Н. и ФИО2, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением (л.д. 7-9).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Терёхина М.Т. и Овчарова Н.Н. (л.д. 13).

В соответствии с техническим паспортом на двухквартирный жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 8 кв.м, жилой комнаты площадью 16,7 кв.м, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, кухни площадью 6 кв.м, прихожей площадью 4,7 кв.м, всего общая площадь квартиры составляет – 42,8 кв.м, в том числе жилая – 32,1 кв.м, подсобная – 10,7 кв.м (л.д. 15-25).

Собственники <адрес> не возражают против заявленных исковых требования истцов.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть дома под лит. А с пристройкой лит. а1 находятся в пользовании истцов.

Занимаемые истцами жилые помещения <адрес> изолированы от жилых помещений <адрес>, находящихся в пользовании ответчиков, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется истцами и остальными собственниками, как два изолированных друг от друга земельных участка с надворными постройками.

Из заключения администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> пристройками, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»; ГОСТ 27751-88* «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету», может считаться частью жилого дома, также АМО Веневский район не возражает оставить существующее строение на месте (л.д. 32).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам, а также умершему ФИО2 <адрес> фактически представляет собой часть одноэтажного жилого № по <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками, и не имеет мест общего пользования с другими частями дома.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, целью переустройства жилого помещения является перевод отопления с печного на отопление газовое. При переустройстве части жилого дома выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: выполнена разборка отопительной печи, выполнен монтаж котла от природного газа. В результате реконструкции изменена общая площадь: до реконструкции общая площадь составляла – 42 кв.м, после реконструкции – 42,8 кв.м. При проведении работ по переустройству части жилого дома использованы материалы и оборудование, разрешенное к применению по гигиеническим и противопожарным показателям.

Квартира № имеет автономный выход на приквартирный участок.

Указанная квартира, расположенная в части двухквартирного (сблокированного из 2-х квартир) жилого <адрес>ёва <адрес>, может быть отнесена к понятию «часть жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данным технического паспорта БТИ.

Выполненные строительно-монтажные работы по переустройству части жилого дома (относящейся к <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам. Квартира № является частью двухквартирного блокированного жилого дома, соответствует требованиям вышеперечисленных СНиП, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (блокированные).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить часть жилого дома общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 32, кв.м, подсобной – 10,7 кв.м в переустроенном состоянии.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывая, что право собственности у истцов и ФИО2 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с чем нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику по 1/3 доле в праве за каждым.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным отделом ЗАГС администрации Венёвский район от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО2 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Наследником к имуществу ФИО2 по закону являются его мать - Овчарова Н.Н. Нотариусом Венёвского нотариального округа <адрес> ФИО11 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 12).

Факт родственных отношений Овчаровой Н.Н. с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества,, суд считает требования Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т. об изменении объекта технического учёта, о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, определении долей в праве совместной собственности на часть жилого дома с пристройкой, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройкой в порядке наследования по закону обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Овчаровой Н.Н. и Терёхиной М.Т. удовлетворить.

Изменить объект технического учёта жилого помещения, принадлежащего на праве совместной собственности Терёхиной М.Т., Овчаровой Н.Н. и ФИО2, и считать, что предметом договора передачи №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 в лице руководителя ФИО12 с одной стороны и Терёхиной М.Т., Овчаровой Н.Н. и ФИО2 с другой стороны, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией <данные изъяты>, регистрационного удостоверения, выданного <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ за №, является часть жилого дома с пристройкой (часть лит. А, а) общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой 31,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение (часть лит. А, а) общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 32,1 кв.м, подсобной – 10,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном виде.

Определить доли в праве совместной собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть лит. А, а) общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой 31,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за Терёхиной М.Т., Овчаровой Н.Н. и ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

Признать за Овчаровой Н.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома пристройкой (часть лит. А, а) общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой 31,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887/14 по иску Овчаровой Н.Н., Терехиной М.Т. к Алявдиной Т.А., Плехановой И.В., администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Овчарова Н.Н., Терёхина М.Т. обратились в суд с иском к Алявдиной Т.А., Плехановой И.В., администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 489+/-8 кв.м с кадастровым номером № отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, а именно Овчаровой Н.Н. принадлежит 2/3 доли в праве, Терёхиной М.Т. - 1/3 доля в праве.

Овчарова Н.Н. и Терёхина М.Т. обратились в администрацию МО Веневский район с заявлением о предоставлении им земельного участка под частью жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося у них в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 489+/-8 кв.м, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания части ин...

...дивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Истцы считают, что при переходе права на часть жилого дома по адресу: <адрес>, к ним должно было перейти право на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, то есть бессрочное пользование земельным участком, занятая принадлежащим им объектом недвижимости и необходимая для его использования.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Веневского района Тульской области "Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель в кадастровом квартале № г. Венева" утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель с границами земельных участков по землепользователям в кадастровом квартале № г. Венева общей площадью 8,4175 га с соблюдением градостроительных требований; а также рекомендовано закрепить за землепользователями кадастрового квартала № земельные участки в границах и размерах по результатам проведенной инвентаризации: п. 2.21 - 108:33 площадью 0.1059 га - Веневским дорожным ремонтно-строительным управлением.

Согласно списку землепользователей квартала № г. Венева земельный участок с инвентаризационным № 108:33, адресом землепользования - жилой дом, <адрес>, площадью по документам 0.1829 га, фактической - 0,1059 га., принадлежит Веневскому ДРСУ по праву постоянного пользования на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством и учтены в ГКН, земельный участок имеет кадастровый номер №

Истцы считают, что имеют право на предоставление земельного участка по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность бесплатно.

Просят признать за ними право общей долевой собственности за Овчарова Н.Н. на 2/3 доли и за Терёхиной Марией Тимофеевной на 1/3 долю на земельный участок площадью - 489+/-8 кв. м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Овчарова Н.Н., Терёхина М.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики Алявдина Т.А., Плеханова И.В., представитель ответчика администрации муниципального образования Венёвский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Овчаровой Н.Н. и Терёхиной М.Т.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, часть жилого дома под лит. А с пристройкой под лит.а общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой 32,1 кв.м и подсобной 10,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Овчаровой Н.Н. - 2/3 доли в праве долевой собственности и Терёхиной М.Т. - 1/3 доля в праве, что подтверждается решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), определением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.12), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-№ № (л.д.13).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имел статус двухквартирного жилого дома и состоял из двух квартир, принадлежавших на праве собственности: <адрес> (часть жилого дома с пристройкой) Терёхиной М.Т. т Овчаровой Н.Н., <адрес> (часть жилого дома с пристройкой) – Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В., что также подтверждается материалами инвентарного дела.

Как усматривается из материалов инвентарного дела, жилой <адрес>, построенный в 1974 году, расположен на земельном участке площадью 1057,3 кв.м, и имеет надворные постройки.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется Алявдиной Т.А., Плехановой И.Л. и Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т, как два изолированных друг от друга земельных участка с надворными постройками.

По делу также установлено, что с целью формирования земельного участка для эксплуатации принадлежащей истцам части индивидуального жилого дома ООО «Геодизайн» была разработана схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории площадью 489кв.м.

Постановлением Главы администрации муниципального образования Венёвский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка», утверждена схема расположения земельного участка, сформированного из земель государственной собственности, отнесенного к категории земель населенных пунктов, площадью 489кв.м, местоположением земельного участка: <адрес>, установлено разрешенное использование указанного в п.1 настоящего постановления земельного участка – для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома; Терёхина М.Т. и Овчарова Н.Н. обязаны обеспечить установление границ земельного участка на местности, подготовку землеустроительной документации по межеванию земельного участка, проектируемого к продаже в собственность для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, постановку на государственный кадастровый учёт вновь образованного земельного участка, сформированного в результате проведения территориального землеустройства, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и предоставление сведений ГКН о данном земельном участке в форме кадастрового паспорта земельного участка В1, В2, В3 в 4-х экземплярах с указанием кадастровой стоимости земельного участка для подготовки постановления о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка (л.д.28).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу:<адрес>, ООО "Геодизайн" был подготовлен межевой план.

Указанный выше земельный участок был учтен в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью – 489+/-8кв.м, отнесён к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый номером №. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 31).

Истцы полагают, что обладают правом на приобретение в собственность бесплатно относящейся к их домовладению части земельного участка площадью 489 кв.м с кадастровым номером 71:05:030301:663.

Проверяя правомерность требований истцов, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, возникали по основаниям и в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РСФСР.

При этом Земельный кодекс РСФСР не содержал понятия неделимого земельного участка.

Постановлением Главы администрации г. Венева № 518-А от ДД.ММ.ГГГГ Веневскому ДРСУ было выдано свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь предоставляемого земельного участка составляла 529,2 кв.м.

Земельный участок был предоставлен Веневскому ДРСУ для строительства жилого <адрес>.

Впоследствии жилой <адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного ТОО фирмой «Инвент» от ДД.ММ.ГГГГ № перешел в собственность государственного предприятия проектно-строительного объединения автомобильных дорог «Тулаавтодор» с последующей приватизацией находящихся в нем квартир их нанимателями, что подтверждается приватизационными документами, находящимися в инвентарном деле.

В настоящее время жилые, а также хозяйственные постройки, принадлежащие истцам Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т. и ответчикам Алявдиной Т.А., Плехановой И.В., расположены на общем земельном участке площадью 1057,3 кв.м.

Как следует из положений ст. ст. 3, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, на момент регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за его прежним собственником, в 1975году, земля находилась в государственной собственности и могла предоставляться в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным признается землепользование без заранее установленного срока.

Как следует из землеустроительного проекта на квартал № г.Венёва Тульской области, изготовленного АОЗТ «ТулаТИСИЗ» в 1996году, Венёвским дорожным ремонтно-строительным управлением представлена декларация о факте использования земельного участка в <адрес>, площадь земельного участка составляет 0,1059 га, категория земель – земли жилой застройки. В соответствии с имеющимся в землеустроительном проекте списком землепользователей квартала № г.Венёва землепользование, имеющее инвентаризационный номер участка 108:33 расположенное по адресу: жилой <адрес>, принадлежит Венёвскому ДРСУ, категория земель – земли жилой застройки, вид собственности, владения, пользования – «постоянное пользование», площадь землепользовании по документам – 0,1829 га, фактически – 0,1059га.

Постановлением главы администрации Венёвского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден указанный выше землеустроительный проект. За землепользователями (землевладельцами) кадастрового квартала № закреплены земельные участки в границах и размерах по результатам проведенной инвентаризации земель, в том числе, за Венёвским ДРСУ №108:33 площадью 0,1059га.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, и принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, свидетельствующих о предоставлении вышеуказанного земельного участка застройщику жилого <адрес> <адрес>ёва во временное пользование, не имеется, суд, исходя из приведенной нормы материального права приходит к выводу, что он находился в бессрочном пользовании.

Судом установлено, что истцы Овчарова Н.Н. и Терёхина М.Т. являются собственником изолированной части жилого дома.

Как установлено по делу, прядок пользования общим земельным участком площадью 1059 кв.м между Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т. и Алявдиной Т.А., Плехановой И.Л. фактически определен, поскольку он разделен на два земельных участка, одним из которых площадью 489 кв.м пользуются истцы Овчарова Н.Н. и Терёхина М.Т., а второй частью земельного участка пользуются Алявдина Т.А. и Плеханова И.Л.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок не является неделимым.

Также как не является неделимым жилой дом, частью которого пользуется Овчарова Н.Н. и Терёхина М.Т. (бывшая <адрес>) и Алявдина Т.А. и Плеханова И.Л. (<адрес>), что подтверждается материалами инвентарного дела.

С учетом изложенного и на основании положений п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ суд считает, что при переходе к истцам права общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>ёва в их пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, то есть в бессрочное пользование, перешла и часть земельного участка, занятая принадлежащим им объектом недвижимости, и необходимая для его использования.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд, исходя из приведенных выше норм материального права, приходит к выводу, что истцы, к которым перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него.

Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, разработанной ООО «Геодизайн», спорный земельный участок площадью 489+-8кв.м сформирован по фактическому пользованию, а также с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и с учетом красных линий.

По смыслу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.п.2, 3 статьи 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Смежные землепользователи ответчики Алявдина Т.А., Плеханова И.Л. в письменном заявлении подтвердили факт бесспорности границ земельного участка, на который претендуют истцы, и против удовлетворения заявленных ими исковых требований не возражали.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок используется истцами по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 489+/-8кв.м, соответствует данным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, которая содержит указание на категорию земель – земли населенного пункта с разрешенным использованием – для эксплуатации части индивидуального жилого дома, что подтверждается Постановлением заместителя Главы администрации муниципального образования Венёвский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Отсутствие правоподтверждающего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не может являться основанием для отказа в приватизации земельного участка, поскольку в данном случае идет речь о переходе права на земельный участок в порядке статьи 35 ЗК РФ, а не о предоставлении земельного участка вновь в порядке ст.ст. 36, 38 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцами требование о признании за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Овчаровой Н.Н. и Терехиной М.Т. удовлетворить.

Признать за Овчаровой Н.Н. право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 489+/-8 кв.м с кадастровым номером №, отнесённый к категории земель - земли населённых пунктов, разрешённым использованием для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Терехиной М.Т. право общей долевой собственности на 1/3 дол. на земельный участок площадью 489+/-8 кв.м с кадастровым номером №, отнесённый к категории земель - земли населённых пунктов, разрешённым использованием для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/14 по иску Алявдиной Т.А., Плехановой И.В. к Овчаровой Н.Н. Терехиной М.Т., Пановой Е.И., администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Алявдина Т.А., Плеханова И.В. обратились в суд с иском к Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т., Пановой Е.И., администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 517+/-8 кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит часть жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

Алявдина Т.А. и Плеханова И.В. обратились в администрацию МО Веневский район с заявлением о предоставлении им земельного участка под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 517+/-8 кв.м, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого ...

...дома, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №

Истцы считают, что при переходе права на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к ним должно было перейти право на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, то есть бессрочное пользование земельным участком, занятая принадлежащим им объектом недвижимости и необходимая для его использования.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Веневского района Тульской области "Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель в кадастровом квартале № г. Венева" утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель с границами земельных участков по землепользователям в кадастровом квартале № г. Венева общей площадью 8,4175 га с соблюдением градостроительных требований; рекомендовано закрепить за землепользователями кадастрового квартала № земельные участки в границах и размерах по результатам проведенной инвентаризации: п. 2.21 - 108:33 площадью 0.1059 га - Веневским дорожным ремонтно-строительным управлением.

Согласно списку землепользователей квартала № г. Венева земельный участок с инвентаризационным № 108:33, адресом землепользования - жилой дом, <адрес>, площадью по документам 0.1829 га, фактической - 0,1059 га, принадлежит Веневскому ДРСУ по праву постоянного пользования на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством и учтены в ГКН, земельный участок имеет кадастровый номер №

Истцы считают, что имеют право на предоставление земельного участка по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве за каждым бесплатно.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 517+/-8 кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Алявдина Т.А., Плеханова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики Овчарова Н.Н., Терёхина М.Т., Панова Е.И., представитель ответчика администрации муниципального образования Венёвский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, часть жилого дома под лит. А с жилой пристройкой под лит.А1 общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м и подсобной 30,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В. по 1/2 доле за каждым, что подтверждается решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.13).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имел статус двухквартирного жилого дома и состоял из двух квартир, принадлежавших на праве собственности: <адрес> (часть жилого дома с пристройкой) – Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В., <адрес> (часть жилого дома с пристройкой) Терёхиной М.Т. и Овчаровой Н.Н., что также подтверждается материалами инвентарного дела.

Как усматривается из материалов инвентарного дела, жилой <адрес>, построенный в 1974 году, расположен на земельном участке площадью 1057,3 кв.м, и имеет надворные постройки.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется Алявдиной Т.А., Плехановой И.Л. и Овчаровой Н.Н. и Терёхиной М.Т, как два изолированных друг от друга земельных участка с надворными постройками.

По делу также установлено, что с целью формирования земельного участка для эксплуатации принадлежащей истцам части индивидуального жилого дома ООО «Геодизайн» была разработана схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории площадью 517кв.м.

Постановлением Главы администрации муниципального образования Венёвский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка», утверждена схема расположения земельного участка, сформированного из земель государственной собственности, отнесенного к категории земель населенных пунктов, площадью 517кв.м, местоположением земельного участка: <адрес>, установлено разрешенное использование указанного в п.1 настоящего постановления земельного участка – для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома; Алявдина Т.А. и Плеханова И.В. обязаны обеспечить установление границ земельного участка на местности, подготовку землеустроительной документации по межеванию земельного участка, проектируемого к продаже в собственность для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, постановку на государственный кадастровый учёт вновь образованного земельного участка, сформированного в результате проведения территориального землеустройства, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и предоставление сведений ГКН о данном земельном участке в форме кадастрового паспорта земельного участка В1, В2, В3 в 4-х экземплярах с указанием кадастровой стоимости земельного участка для подготовки постановления о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка (л.д.28).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу:<адрес>, ООО "Геодизайн" был подготовлен межевой план.

Указанный выше земельный участок был учтен в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 517+/-8кв.м отнесён к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый номером №. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 31).

Истцы полагают, что обладают правом на приобретение в собственность бесплатно относящейся к их домовладению части земельного участка площадью 517 кв.м.

Проверяя правомерность требований истцов, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, возникали по основаниям и в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РСФСР.

При этом Земельный кодекс РСФСР не содержал понятия неделимого земельного участка.

Постановлением Главы администрации г. Венева № 518-А от ДД.ММ.ГГГГ Веневскому ДРСУ было выдано свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь предоставляемого земельного участка составляла 529,2 кв.м.

Земельный участок был предоставлен Веневскому ДРСУ для строительства жилого <адрес>.

Впоследствии жилой дом, выстроенный Веневским ДРСУ, на основании регистрационного удостоверения, выданного ТОО фирмой «Инвент» от ДД.ММ.ГГГГ № перешел в собственность государственного предприятия проектно-строительного объединения автомобильных дорог «Тулаавтодор» с последующей приватизацией находящихся в нем квартир их нанимателями, что подтверждается приватизационными документами, находящимися в инвентарном деле.

В настоящее время жилые, а также хозяйственные постройки, принадлежащие истцам Алявдиной Т.А., Плехановой И.В. и ответчикам Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т. расположены на общем земельном участке площадью 1057,3 кв.м.

Как следует из положений ст. ст. 3, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, на момент регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за его прежним собственником, в 1975году, земля находилась в государственной собственности и могла предоставляться в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным признается землепользование без заранее установленного срока.

Как следует из землеустроительного проекта на квартал № г.Венёва Тульской области, изготовленного АОЗТ «ТулаТИСИЗ» в 1996году, Венёвским дорожным ремонтно-строительным управлением представлена декларация о факте использования земельного участка в г.Венёве, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, площадь земельного участка составляет 0,1059 га, категория земель – земли жилой застройки. В соответствии с имеющимся в землеустроительном проекте списком землепользователей квартала № г.Венёва землепользование, имеющее инвентаризационный номер участка 108:33 расположенное по адресу: жилой <адрес>, принадлежит Венёвскому ДРСУ, категория земель – земли жилой застройки, вид собственности, владения, пользования – «постоянное пользование», площадь землепользовании по документам – 0,1829 га, фактически – 0,1059га.

Постановлением главы администрации Венёвского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден указанный выше землеустроительный проект. За землепользователями (землевладельцами) кадастрового квартала № закреплены земельные участки в границах и размерах по результатам проведенной инвентаризации земель, в том числе, за Венёвским ДРСУ №№:33 площадью 0,1059га.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, и принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, свидетельствующих о предоставлении вышеуказанного земельного участка застройщику жилого <адрес> <адрес>ёва во временное пользование, не имеется, суд, исходя из приведенной нормы материального права приходит к выводу, что он находился в бессрочном пользовании.

Судом установлено, что истцы Алявдина Т.А. и Плеханова И.Л. являются собственником изолированной части жилого дома.

Как установлено по делу, прядок пользования общим земельным участком площадью 1059 кв.м между Алявдиной Т.А., Плехановой И.Л. и Овчаровой Н.Н., Терёхиной М.Т. фактически определен, поскольку он разделен на два земельных участка, одним из которых площадью 517 кв.м пользуются истцы Алявдина Т.А. и Плеханова И.Л., а второй частью земельного участка пользуются Овчарова Н.Н. и Терёхина М.Т.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок не является неделимым.

Также как не является неделимым жилой дом, частью которого пользуется Алявдина Т.А. и Плеханова И.Л., Овчарова Н.Н. и Терёхина М.Т., что подтверждается материалами инвентарного дела.

С учетом изложенного и на основании положений п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ суд считает, что при переходе к истцам права общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>ёва в их пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, то есть в бессрочное пользование, перешла и часть земельного участка, занятая принадлежащим им объектом недвижимости, и необходимая для его использования.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд, исходя из приведенных выше норм материального права, приходит к выводу, что истцы, к которым перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него.

Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, разработанной ООО «Геодизайн», спорный земельный участок площадью 517+-8кв.м сформирован по фактическому пользованию, а также с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и с учетом красных линий.

По смыслу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.п.2, 3 статьи 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Смежные землепользователи ответчики Овчарова Н.Н., Терёхина М.Т., Панова Е.И. в письменном заявлении подтвердили факт бесспорности границ земельного участка, на который претендуют истцы, и против удовлетворения заявленных ими исковых требований не возражали.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок используется истцами по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 517+/-8кв.м, соответствует данным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, которая содержит указание на категорию земель – земли населенного пункта с разрешенным использованием – для эксплуатации части индивидуального жилого дома, что подтверждается Постановлением заместителя Главы администрации муниципального образования Венёвский район № от 28 июля 2012 «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Отсутствие правоподтверждающего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не может являться основанием для отказа в приватизации земельного участка, поскольку в данном случае идет речь о переходе права на земельный участок в порядке статьи 35 ЗК РФ, а не о предоставлении земельного участка вновь в порядке ст.ст. 36, 38 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцами требование о признании за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В. удовлетворить.

Признать за Алявдиной Т.А. и Плехановой И.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 517+/-8 кв.м с кадастровым номером №, отнесённый к категории земель - земли населённых пунктов, разрешённым использованием для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий