Пленкин Андрей Валерьевич

Дело № 2-274/2023

УИД50RS0017-01-2022-002857-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Лемяговой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плёнкина <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на гараж № 18 по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Ленина, ГСК «<данные изъяты>». Заявленные требования мотивированы тем, что в настоящее время решил оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс в соответствии с действующим законодательством. Однако в связи с тем, что ГСК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, а также из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода в эксплуатацию, он не может зарегистрировать права собственности. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ состоялась регистрация юридического лица ГСК «<данные изъяты>» и постановка его на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Вид экономической деятельности юридического лица – эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. В выписке также указана дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе – ДД.ММ.ГГГГ, как фактически прекратившего свою деятельность. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка под размещение и строительство ГСК «<данные изъяты>». Постановлением администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов предварительного выбора земельных участков под строительство гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство ГСК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ было дано заключение № по проекту строительства ГСК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Администрации <данные изъяты> района Московской области № ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду земельный участок на период строительства гаражей в <адрес> Постановлением главы Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, расположенны...

...х в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>, площадью 7770 кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей. Требование по данному распоряжению было исполнено и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № Постановлением администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» в аренду сроком на 49 лет предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей земельный участок площадью 7700 кв. м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатором ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор аренды № указанного земельного участка. Согласно справки ГСК «<данные изъяты>» истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж №. Из заключения специалиста следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствуют строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Находятся в пределах границ выделенного земельного участка. Заявленные требования истец обосновывает положениями ч.ч.1,4 ст. 218, ст. 8, 219 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела. Его интересы представляет по доверенности Расторгуев М.М., который обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской. Ходатайств об отложении слушания по делу либо возражений на заявленные требования не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <данные изъяты> района № утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство ГСК «<данные изъяты>» площадью 0,5 га. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,5 га, в коммунальной зоне по <адрес> предоставлен ГСК «<данные изъяты>» в аренду сроком на 2 года (л.д. 12, 14).

Постановление главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «<данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 7700 кв. м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: <адрес> (л.д. 16-20).

Из публичной кадастровой карты следует, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете, с обозначением границ его координат.

Справка ГСК «<данные изъяты>», списки его членов подтверждают, что Плёнкин А.В. является членом гаражно-строительного кооператива, и ему принадлежит гараж № (л.д. 11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация юридического лица Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и постановка его на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица – эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. В выписке также отражена дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе – ДД.ММ.ГГГГ, по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев (л.д. 23-26).

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 218 ч. 4 ГК РФ предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из заключений специалиста ФИО1 № следует, что спорный гараж соответствуют строительным нормам, правилам, санитарным нормам, правилам пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находятся в пределах границ выделенного земельного участка (л.д. 27-38).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства техническое заключение специалиста, так как оно соответствуют требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела в их совокупности. Документы составлены специалистом, квалификация которых сомнений не вызывает.

Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т.к. гараж фактически возведен в пределах земельного участка, отведенного для этих целей. Истец несет бремя содержания спорного имущество, в том числе производит оплату приходящейся на нее доли по поставленной на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ электроэнергии. Ликвидация ГСК «<данные изъяты>» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 1 ч. 6, ст. 14 ч. 2 п. 5, ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Плёнкина <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Плёнкиным <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Фомина