Плетнёв Иван Сергеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Гурнаковой О.А.,

с участием истца Шагаловой В.М.,

представителя ответчика адвоката Хилько И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагаловой В.М. к Плетневу И.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шагалова В.М. обратилась с иском к Плетневу И.С. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает один из бывших собственников Плетнёв И.С. (ответчик). Место нахождения ответчика истцу неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность спорную квартиру № дом № по улице <адрес> по договору купли-продажи у Плетнёва С.В., Плетнева И.С. и Полякова В.П. В соответствии с п.5 договора, в квартире были зарегистрированы Плетнёв И.С., Поляков В.П., Плетнев С.В., которые должны были сняться с регистрации учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Плетнёв С.В. и Поляков В.П. снялись с учёта, как и было оговорено, а Плетнёв И.С. до настоящего момента не выполнил этого обязательства, хотя ответчик распорядился своей собственностью, выехал из спорной квартиры, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги, начисляемые на него не оплачивает, соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком, как бывшим собственником жилого помещения, нет. Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца, поэтому просит прекратить за Плетнёв...

...ым И.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности Шагаловой В.М..

Истец Шагалова В.М. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объёме, просила требования удовлетворить.

Ответчик Плетнёв И.С. в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно (л.д.4,16).

Представитель ответчика, адвокат Хилько И.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в иске отказать.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются положениями ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Шагалова В.М. приобрела в собственность у Плетнёва С.В., Плетнева И.С., Полякова В.П. 4-х комнатную квартиру, по адресу: <адрес> (л.д.5). Указанная квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошёл регистрацию в ЕГРП. В настоящее время истец Шагалова В.М. является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно п.5 условий Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на момент продажи, были зарегистрированы продавцы Плетнёв С.В., Поляков В.П., Плетнёв И.С., которые обязались сняться с рег.учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений УФМС РФ по Ростовской области в г.Волгодонске от 26.11.2013, следует, что Плетнёв И.С. продолжает оставаться зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес> (л.д.6,18).

Кроме того, сведениями возвращенной почтовой корреспонденции и актом ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Плетнёв И.С. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы, но с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей квартиры Шагаловой В.М. не проживает (л.д.16,24).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых эти лица проживают.

Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру продавцы Плетнёв С.В., Поляков В.П. и ответчик Плетнев И.С. продали без условия сохранения за ними права пользования (л.д.5).

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, в настоящее время у ответчика нет, так как с продажей квартиры, право пользования квартирой у ответчика Плетнёва И.С. прекратилось. В настоящее время он в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шагаловой В.М. к Плетнёву И.С. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Плетнёва И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Шагаловой В.М..

Взыскать с Плетнёва И.С. в пользу Шагаловой В.М. расходы по уплате госпошлины в размере <....> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.