Пличенко Владимир Николаевич

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

5 мая 2017 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

ФИО5

при секретаре – ФИО6,

с участием истца – ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ФИО10 ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО3 ФИО9 ФИО4 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчик – ФИО3, которая фактически там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчика в его квартире нет. Членом его семьи она не является. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения, и создает для него материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт он - истец. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2, поддержал исковые требования и просил суд прекратить право пользования ФИО3 ФИО11 ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире значится зарегистрированной ответчик – ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ там не проживает. Личных вещей ФИО3 в его квартире нет. Членом его семьи она не является. Договор найма жилого помещения он с н...

...ей не заключал. Регистрация ФИО3 в его квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения. Где в настоящее время находится ФИО3, ему не известно, поэтому без обращения в суд он не имеет возможности снять ее с регистрационного учета в своей квартире.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО3 - адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика ФИО3, в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, собственником квартиры, площадью 52,7 кв.м., состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеется справка администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с 2008 года по настоящее время, и место ее проживания не известно.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО3, которая в нём не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. С учетом всех обстоятельств дела, суд полагает, что требование истца о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации она не проживает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 ФИО12 ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 Яной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья - Н.В.Волкова