Плинская Ирина Михайловна

№ 2-2517/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.о. Туймазинского межрайонного прокурора РБ в интересах Плинской И.М. к ООО «Строительная фирма №» об обязании исполнить обязательства по договору мены, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

И.о. Туймазинского межрайонного прокурора РБ в интересах Плинской И.М. обратились в суд с иском к ООО «Строительная фирма №» об обязании исполнить обязательства по договору мены, взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований указали, что Межрайонной прокуратурой по обращению Плинской И.М. проведена проверка соблюдения требований жилищного и гражданского законодательства в ООО «Строительная фирма №». Проведенной проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СФ №» и Плинской И.М. был заключен договор мены квартир, в соответствии с условиями которого произведена мена принадлежащих сторонам на праве собственности квартир. Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что в собственность ООО «СФ №» переходит двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, а в собственность Плинской И.М. - двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> А, <адрес>. Условиями названного договора определена стоимость обмениваемых квартир. Двухкомнатная квартира, собственником которой является Плинская И.И., оценена в 2220450 руб., стоимость двухкомнатной квартиры принадлежащая ООО «СФ №» составила 2 095 050 руб. В соответствии с и. 5 договора разница в стоимости в обмениваемых квартир в размере 125 400 руб. подлежит оплате в наличной либо безналичной форме со стороны ООО «СФ №» в срок до ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в обозначенный срок договорные обязательства со стороны ООО «СФ №» не исполнены, полагающаяся выплата Плинской И.М. не выплачены. В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ межрайонной прокуратурой в адрес генерального директора ООО «СФ №» внесено представление, которое ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено и удовлетворе...

...но, вместе с тем нарушения действующего законодательства не устранены. Дополнительным ответом от ДД.ММ.ГГГГ на представление межрайонной прокуратуры, ООО «СФ №» обязалась выплатить причитающую сумму Плинской И.М. после заключения мирового соглашения в рамках арбитражного судопроизводства. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Республики Башкортостан утверждено мировое соглашение между ФНС России в лице межрайонной ИФНС № по Республике Башкортостан и ООО «СФ №». Вместе с тем, в настоящее время обязательства перед Плинской И.М. в рамках заключенного договоры мены от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. На основании изложенного просили взыскать с ООО «Строительная фирма №» в пользу Плинской И.М. денежные средства в размере 125 400 рублей.

В судебном заседании помощник Туймазинского межрайонного прокурора РБ Мухаметов А.А. иск поддержал просил удовлетворить.

Представитель ООО «Строительная фирма №» -Кашафутдинов Р.З. не возражал против удовлетворения иска в части взыскания денежных средств, просил отказать в удовлетворении требования об обязании выплатить денежные средства в течение 3 месяцев.

Истец Плинская И.М. на судебное заседание не явилась о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе квартиры.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, ч го односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу требований ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 568 1 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СФ №» и Плинской И.М. был заключен договор мены квартир, в соответствии с условиями которого произведена мена принадлежащих сторонам на праве собственности квартир.

Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что в собственность ООО «СФ №» переходит двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, а в собственность Плинской И.М. - двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> А, <адрес>. Условиями данного договора определена стоимость обмениваемых квартир: двухкомнатная квартира, собственником которой является Плинская И.И., оценена в 2 220 450 руб., стоимость двухкомнатной квартиры принадлежащая ООО «СФ №» составила 2 095 050 руб.

В соответствии с п. 5 договора разница в стоимости в обмениваемых квартир составляет 125 400 руб. и подлежит оплате в наличной либо безналичной форме со стороны ООО «СФ №» в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, в обозначенный срок договорные обязательства со стороны ООО «СФ №» не исполнены по настоящее время.

В связи с чем, требования и.о. Туймазинского межрайонного прокурора РБ о взыскании с ООО «Строительная фирма №» в пользу Плинской И.М. денежные средства в виде разницы в стоимости жилых помещений в размере 125 400 рублей.

Между тем, требования об установлении срока ответчику для исполнения решения суда в течение 3 месяцев следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. Туймазинского межрайонного прокурора РБ в интересах Плинской И.М. к ООО «Строительная фирма №» об обязании исполнить обязательства по договору мены, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная фирма №» (№ пользу Плинской И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения разницу в стоимости жилых помещений в размере 125 400,00 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований и.о. Туймазинского межрайонного прокурора РБ в интересах Плинской И.М..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.