Плиток Василий Васильевич

71RS0019-01-2024-000301-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимохиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Плиток В.В., Плиток М.А., Мосиной Т.М. к администрации муниципального образования Белевский район о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

Плиток В.В., Плиток М.А., Мосина Т.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ( далее – МО) Белевский район о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указано, что Плиток В.В., Плиток М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> доля в праве по ? у каждого. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также им принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится вышеуказанная недвижимость.

Мосиной Т.М. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве ?. Прав...

...о собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на котором находится вышеуказанная недвижимость.

В настоящее время жилые помещения значатся как доли вышеуказанного дома, что существенно ограничивает право распоряжения в отношении данного имущества, создается масса препятствий при регистрации граждан, продаже и узаконивании построек.

Принадлежащие жилые помещения имеют отдельные входы и являются изолированными частями вышеуказанного дома.

Просят выделить Плиток В.В. и Плиток М.А. жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым. Признать за Плиток В.В. и Плиток М.А. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Выделить Мосиной Т.М. жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Мосиной Т.М. право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Плиток В.В., доля в праве ?, Плиток М.А., доля в праве ?, Мосиной Т.М., доля в праве ?, на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Плиток В.В., Плиток М.А., Мосина Т.М. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Белевский район, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя. Возражений не имеет.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельств о государственной регистрации права, площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., кадастровый №, количество этажей 2, в том числе подземных 1. Право общей долевой собственности зарегистрировано за правообладателями: Плиток В.В., доля в праве ?, Плиток М.А., доля в праве ?, на основании договора купли – продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., и Мосиной Т.М., доля в праве ?, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 26 – 33, 34, 37, 38, 41, 42 - 43 )

Из свидетельств о государственной регистрации права, следует, что собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются Плиток В.В. и Плиток М.А., доля в праве по ? каждому.( л.д. 35, 36); собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является Мосина Т.М.( л.д. 35, 36, 39, 40)

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 11 января 2024г. по адресу: <адрес> общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м. В жилом доме имеется два изолированных жилых помещения, которые имеют отдельные входы.

Согласно техническому заключению Белевского производственного участка Тульского отделения ППК «Роскадастр» филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте как помещение № 1 состоящая из лит. А; А1; а; а1, общей площадью <данные изъяты>., имеет все признаки блока жилого дома блокированной застройки, а именно имеет боковую стену без проемов и отдельный выход на земельный участок с кадастровым номером №, следовательно, является домом блокированной застройки. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве дома блокированной застройки. Часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте как помещение № 2 состоящая из лит. А; А2; а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет все признаки блока жилого дома блокированной застройки, а именно имеет боковую стену без проемов и отдельный выход на земельный участок с кадастровым номером №, следовательно, является домом блокированной застройки. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве дома блокированной застройки. Дома блокированной застройки не нарушают архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что проживает по соседству. Дом, в котором проживают истцы, представляет собой два жилых помещения, которые изолированы друг от друга. В каждое жилое помещение имеет отдельные входы, счетчики за поставляемые коммунальные услуги. Земельные участки также разделены забором. Споров у истцов относительно жилого дома никогда не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что с истцами проживает по соседству. Дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО6

Показания свидетелей суд находит относимыми и допустимыми, которые не противоречат между собой и согласуются с письменными материалами дела.

Истцы в судебном заседании пояснили и Плиток В.В., Плиток М.А. представила квитанции, что установлены у каждого свои электрические, газовые счетчики.

В судебном заседании из объяснения истцов, письменных материалов дела судом установлено, что одно жилое помещение № 1 площадью <данные изъяты> обозначенное на поэтажном плане БТИ(номер помещения – 1): литера А, номера помещений: 1 – площадью <данные изъяты> 2 – площадью <данные изъяты>.; литера А1,номера помещений: 3 – площадью <данные изъяты>., 4 – площадью <данные изъяты> литера а, номера помещений: 5 – площадью <данные изъяты>., 6 – площадью <данные изъяты>., 7 – площадью 4,6 кв.м., 8 – площадью <данные изъяты>., 9 – площадью <данные изъяты>.; литера под А, номера помещений: 10 - площадью <данные изъяты> 11 – площадью <данные изъяты> литера под А1, номера помещений: 12 – площадью <данные изъяты> 13 – площадью <данные изъяты> литера а1, номера помещений: 14 – площадью <данные изъяты>., находится в пользовании Мосиной Т.М., а другое жилое помещение № 2 площадью <данные изъяты> обозначенное на поэтажном плане БТИ (номер помещения -2): литера А, номера помещений: 1 – площадью <данные изъяты>., 2 – площадью <данные изъяты> 3 – площадью <данные изъяты> литера А2, номера помещений: 4 – площадью <данные изъяты>., 5 – площадью <данные изъяты>., 6 – площадью <данные изъяты> 7 – площадью <данные изъяты> под А, номера помещений: 8 – площадью <данные изъяты>., 9 – площадью <данные изъяты> 10 – площадью <данные изъяты> находится в пользовании истцов Плиток В.В., Плиток М.А. Указанные жилые помещения изолированы и оборудованы отдельными входами, следовательно имеется возможность выделить доли истцов в натуре.

Суд, учитывая, что между собственниками домовладения по адресу: <адрес> сложился определенный порядок пользования данным домовладением, возражений против выдела доли согласно сложившемуся порядку пользования не заявлено, считает требования истцов о выделе в натуре доли жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Плиток В.В., Плиток М.А., Мосиной Т.М. к администрации муниципального образования Белевский район о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Выделить Плиток В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес> ( паспорт: <данные изъяты>.) и Плиток М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> (паспорт: 7010 № выдан ТП УФМС России по ФИО3 <адрес> в ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.) жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., обозначенный на поэтажном плане БТИ (номер помещения -2): литера А, номера помещений: 1 – площадью <данные изъяты>., 2 – площадью <данные изъяты> 3 – площадью <данные изъяты> литера А2, номера помещений: 4 – площадью <данные изъяты>., 5 – площадью <данные изъяты> 6 – площадью <данные изъяты>., 7 – площадью <данные изъяты>м.; под А, номера помещений: 8 – площадью <данные изъяты>., 9 – площадью <данные изъяты> 10 – площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым.

Признать за Плиток В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> ( паспорт: <данные изъяты>.) и Плиток М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт: <данные изъяты>.) право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на поэтажном плане БТИ(номер помещения -2): литера А, номера помещений: 1 – площадью <данные изъяты>., 2 – площадью <данные изъяты> 3 – площадью <данные изъяты>.; литера А2, номера помещений: 4 – площадью <данные изъяты>., 5 – площадью <данные изъяты>м., 6 – площадью <данные изъяты>., 7 – площадью <данные изъяты>.; под А, номера помещений: 8 – площадью <данные изъяты>., 9 – площадью <данные изъяты> 10 – площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Мосиной Т.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> (паспорт: <данные изъяты>.) жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., обозначенный на поэтажном плане БТИ(номер помещения – 1): литера А, номера помещений: 1 – площадью <данные изъяты> 2 – площадью <данные изъяты> литера А1,номера помещений: 3 – площадью <данные изъяты> 4 – площадью <данные изъяты>.; литера а, номера помещений: 5 – площадью <данные изъяты>., 6 – площадью <данные изъяты>., 7 – площадью <данные изъяты> 8 – площадью <данные изъяты>., 9 – площадью <данные изъяты> литера под А, номера помещений: 10 - площадью <данные изъяты>., 11 – площадью <данные изъяты>.; литера под А1, номера помещений: 12 – площадью <данные изъяты> 13 – площадью <данные изъяты>; литера а1, номера помещений: 14 – площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мосиной Т.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>паспорт: <данные изъяты>.) право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> обозначенный на поэтажном плане БТИ(номер помещения – 1): литера А, номера помещений: 1 – площадью <данные изъяты> 2 – площадью <данные изъяты> литера А1,номера помещений: 3 – площадью <данные изъяты>., 4 – площадью <данные изъяты>.; литера а, номера помещений: 5 – площадью <данные изъяты>., 6 – площадью <данные изъяты>., 7 – площадью <данные изъяты> 8 – площадью <данные изъяты> 9 – площадью <данные изъяты>.; литера под А, номера помещений: 10 - площадью <данные изъяты>., 11 – площадью <данные изъяты>.; литера под А1, номера помещений: 12 – площадью <данные изъяты>., 13 – площадью <данные изъяты> литера а1, номера помещений: 14 – площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Плиток В.В., доля в праве ?, Плиток М.А., доля в праве ?, Мосиной Т.М., доля в праве ?, на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд Тульской области

Председательствующий Т.И.Кунгурцева

Мотивированное решение составлено 28 марта 2024г.