Плохотнюк Елена Густавовна

Дело № 2-660/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Киргинцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 05 марта 2013 года

дело по иску Плохотнюк Е.Г. к Пенкину Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Пенкину Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>, который зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации права собственности она узнала, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован бывший сособственник квартиры Пенкин Е.П., который утратил право пользования жилым помещением.

На момент ее вселения квартира была пустой, вещей ответчика в квартире не было. Она самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного просит признать Пенкина Е.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Плохотнюк Е.Г. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления ФМС России по Омской области в су...

...дебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности и т.д.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ОАО «..» и покупателем Плохотнюк (добрачная фамилия ..) Е.Г. был заключен договор купли – продажи и ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение № (л.д. 11, 12-15).

В соответствии с п. 1.5. договора купли-продажи продавец гарантировал, что до заключения настоящего договора квартира никому не продана, не заложена и т.д., а также что лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой не имеется.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Пенкин Е.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Факт регистрации ответчика в настоящее время по указанному адресу также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 15 февраля 2013 года (л.д. 24).

Доводы истца, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, т.к. длительное время не проживает по адресу: <адрес>, подтверждается актом, подписанным соседями из квартир № (л.д. 27).

Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств возражений против иска не представил.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> не является, зарегистрирован, но фактически не проживает в указанной квартире, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не имеется, поэтому требования Плохотнюк Е.Г. о признании его утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плохотнюк Е.Г. удовлетворить.

Признать Пенкина Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Валитова М.С. Заочное решение вступило в законную силу 27.04.2013 г.