Плотницкая Ирина Александровна

УИД № Дело № 2-1170/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерацииг. Славянск-на-Кубани 14 ноября 2024 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.,

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Антейс» к Плотницкой И. А. о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Антейс»обратилось в суд с иском к Плотницкой И.А. о взыскании суммы задолженности по соглашению о расторжении договора аренды от 26.02.2024 г. в размере 181 815 рублей 99 копеек, пени за нарушение срока исполнения обязательства по погашению задолженности по арендным платежам в размере 17 271 рубль, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5182 рубля.

В обоснование исковых требований указывает, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО «Антейс» и Плотницкой И.А. был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.В свою очередь ответчик обязался своевременно производить арендные платежи.

Все обязательства по договору были исполнены истцом в полном объеме, так как предмет договора был передан ответчику в установленные сроки и в состоянии, пригодном для использования. Однако ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, допустил долгосрочную просрочку по арендным платежам и до настоящего времени не погасил задолженность по арендной плате, размер которой составляет 181 815,99 ру...

...блей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для направления 26.02.2024 г. в адрес ответчика соглашения, в котором стороны договорились о расторжении договора, согласовали вышеуказанный размер задолженности, которую ответчик обязался погасить в срок до 12.03.2024 г.Задолженность в размере 181 815,99 рублей, установленная вышеназванным соглашением, ответчиком до настоящего времени не оплачена.

В целях досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 22.03.2024 г.,в котором истец извещал ответчика о нарушении условий соглашения, а также о необходимости оплаты суммы задолженности и штрафных санкций.

Пунктом 3 соглашения от 26.02.2024 г. регламентировано, что в случае нарушения срока исполнения обязательства по погашению задолженности по арендным платежам, ответчик обязуется за каждый день просрочки исполнения обязательства выплатить истцу пеню в размере 0,1% от общей суммы задолженности.

Однако претензия истца осталась без удовлетворения, поскольку донастоящего времени сумма задолженности в размере 181815,99рублей ответчиком не погашена, а пеня в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки - не оплачена. Кроме того, никакого ответа на изложенные в претензии требования истец от ответчика так и не получил.

Представитель истца ООО «Антейс» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя истца.

Ответчик Плотницкая И.А. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные Плотницкой И.А. возвращены из-за истечения срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Антейс» (арендодатель) и Плотницкой И.А. (арендатор) заключен договор аренды № нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м на 2 этаже в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Нежилое помещение передано арендатору Плотницкой И.А. по акту приема-передачи от 17.01.2023 г.

В соответствии с п. 1.3 договора аренды арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи, согласно п.п. 5.1, 5.3 и 5.4 настоящего договора.

Согласно п. 5.1 договора аренды обязуется уплачивать арендодателю в течении установленного в договоре срока арендную плату, которая состоит из: постоянной части арендной платы, переменной части арендной платы.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что постоянная часть арендной платы составляет 22825 рублей в месяц, в том числе НДС, согласно действующего законодательства.

Согласно п. 4.1 договора аренды в случае нарушения арендатором сроков платежей по п. 1.2 настоящего договора, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени осуществляется арендатором в течении 10-ти дней от даты получения от арендодателя соответствующего уведомления (требования) арендатору. Уплата пени не освобождает арендатора от выполнения своих обязательств по настоящему договору.

26 февраля 2024 г. между ООО «Антейс» и Плотницкой И.А. заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 2 установлено, что на дату расторжения договора за арендатором числится задолженность по арендным платежам в размере 181 815 рублей 99 копеек.

22 марта 2024 г. истец в адрес ответчика Плотницкой И.А. направило претензию с требованием об оплате задолженности по арендным платежам, а также пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день нарушения срока исполнения обязательства по погашению задолженности по арендным платежам, однако требования оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Поскольку факт заключения договора аренды №, а также соглашение о расторжении договора аренды подтвержден, погашения задолженности в сумме 181 815 рублей 99 копеек ответчиком не производились, суд считает возможным взыскать данную задолженность в судебном порядке.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3 соглашения о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендатор обязуется погасить задолженность в сумме 181 815 рублей 99 копеек по арендным платежам в срок до 12 марта 2024 г. В случае нарушения срока исполнения обязательства по погашению задолженности по арендным платежам, арендатор обязуется за каждый день просрочки исполнения обязательства выплатить пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности.

Истец просит взыскать с ответчика Плотницкой И.А. пени за нарушение срока исполнения обязательства по погашению задолженности по арендным платежам за период с 12.03.2024 г. по 27.06.2024 г. в размере 17 271 руб.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и является арифметически верным, в связи с чем, пеня в размере 17 271 рубль также подлежат взысканию с Плотницкой И.А. в пользу истца.

При удовлетворении иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, поэтому с Плотницкой И.А. подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 5182 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Антейс» к Плотницкой И. А. о взыскании суммы задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Плотницкой И. А. в пользу ООО «Антейс» сумму задолженности по соглашению о расторжении договора аренды от 26.02.2024 г. в размере 181 815 рублей 99 копеек, пени за нарушение срока исполнения обязательства по погашению задолженности по арендным платежам в размере 17 271 рубль, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5182 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 19.11.2024.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.