Плющева Нина Андреевна

РЕШЕНИЕ дело № 2 -2104/13

именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поступовой Н.В., Плющевой Н.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Поступова Н.В., Плющева Н.А. обратились в суд с указанным иском, владеют и пользуются двумя смежными гаражами, построенными в <дата> в <адрес> участки под данными гаражами находятся в аренде. Размещение гаражей согласовано со всеми заинтересованными службами города. При обращении в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с целью изготовления технических паспортов на гаражи, было установлено, что данные гаражи являются единым строением, состоящим из двух нежилых помещений - гаражей №. Истцы договорились, что данное, строение принадлежит им в равных долях - по 1/2, при этом в пользовании Плющевой Н.А. находится помещение гаража № (площадью 20,8 кв.м.), а Поступовой Н.В. - помещение гаража № (площадью 20,6 кв.м.). Вместе с тем, истцы лишены возможности распоряжаться данными гаражами, как объектами недвижимости и не могут зарегистрировать на них право собственности поскольку, согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска они числятся самовольным строением. Согласно техническому заключению, выполненному специалистами МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска: конструктивное решение здания литера «П» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67a Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью г...

...раждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража с подвалом литера «П», общей площадью 41,4 м2 (площадью застройки 56,0 м2), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства.

Просили суд признать за ними, Поступовой Н.В. и Плющевой Н.А. право общей долевой собственности на объект капитального строительства - нежилое здание гаража с подвалом литера «П», общей площадью 41,4 м2 (площадью застройки 56,0 м2), расположенное в <адрес> в равных долях - по 1/2 доле в праве собственности, установив при этом, что Плющевой Н.А. переходит помещение гаража № (площадью 20,8 м2),а Поступовой Н.В. - помещение гаража № (площадью 20,6 м2).

Поступова Н.В., Плющева Н.А., представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Поступова Н.В., Плющева Н.А. представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.6-8).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за Поступовой Н.В., Плющевой Н.А. (л.д.44).

Как следует из Постановления Администрации г.Новочеркасска № от <дата>, в аренду Поступовой Н.В. передан земельный участок площадью 24,85 кв.м. под гараж в <адрес> сроком с <дата> по <дата> (л.д.32), заключен договор аренды № (л.д.29-30). Между Плющевой Н.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска заключен договор аренды земельного участка № от <дата> и дополнительное соглашение к нему от <дата>, по которому договор аренды земельного участка, расположенного в районе <адрес>, продлен до <дата> (л.д.18).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что данные гаражи являются единым строением, состоящим из двух нежилых помещений - гаражей №. Истцы договорились, что данное, строение принадлежит им в равных долях - по 1/2, при этом в пользовании Плющевой Н.А. находится помещение гаража №, площадью 20,8 кв.м., а Поступовой Н.В. - помещение гаража №, площадью 20,6 кв.м.. Однако, истцы лишены возможности распоряжаться данными гаражами, как объектами недвижимости и не могут зарегистрировать на них право собственности поскольку, согласно техпаспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска они числятся самовольным строением.

Согласно техническому заключению, выполненному специалистами МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска: конструктивное решение здания литера «П» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67a Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража с подвалом литера «П», общей площадью 41,4 м2 (площадью застройки 56,0 м2), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным (л.д.26).

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, при обретается этим лицом.

Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Поступовой Н.В., Плющевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поступовой Н.В., Плющевой Н.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Поступовой Н.В. и Плющевой Н.А. право общей долевой собственности на объект капитального строительства - нежилое здание гаража с подвалом литера «П», общей площадью 41,4 м2 (площадью застройки 56,0 м2), расположенное в <адрес> в равных долях - по 1/2 доле в праве собственности, установив при этом, что Плющевой Н.А. переходит помещение гаража № (площадью 20,8 м2), а Поступовой Н.В. - помещение гаража № (площадью 20,6 м2).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2013 года

Судья: Н.М. Калашникова