Почапский Дмитрий Васильевич

К делу №2-1703/2024

УИД 23RS0024-01-2024-001960-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «03» июля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюков ой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

представителя ответчика - адвоката Ямудера Ф.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру № 372138 от 17/06/2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почапского Дмитрия Васильевича к Вилькину Анатолию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Почапский Д.В. обратился в суд с иском к Вилькину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении бывшим его собственником ФИО1 по месту жительства был зарегистрирован ответчик Вилькин А.В.

Согласно п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи, со слов продавца в приобретаемом доме зарегистрированных лиц не имеется, при этом продавец гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи дома. Таким образом, условия договора купли-продажи не предусматривали обременения в виде права пользования ответчиком Вилькиным А.В. принадлежащим истцу домовладением.

Ответчик не приходится истцу родственником, не является членом его семьи, не проживал на дату совершения сделки и не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, каких-либо посторонних вещей в доме нет и не было. Однако на протяжении длительного времени ответчик сохра...

...няет за собой регистрацию, недобросовестно и безосновательно осуществляет свое право быть зарегистрированным по месту жительства в противоречии с его назначением. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ему доме ущемляет его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Почапский Д.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика Вилькин А.В. – адвокат Ямудер Ф.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Почапского Д.В. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Почапский Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке в домовладении № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Вилькин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, ответчик Вилькин А.В. был зарегистрирован в данном домовладении бывшим собственником ФИО1 На дату совершения сделки и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТОС-3 Варениковского сельского поселения и удостоверенной администрацией Варениковского сельского поселения.

Согласно п. 7 договора купли-продажи спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, со слов продавца в приобретаемом доме зарегистрированных лиц не имеется, при этом продавец гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи дома.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что в соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о сохранении Вилькиным А.В. права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является членом семьи Почапского Д.В., в спорном жилое помещение не проживает, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истцом им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу, у него нет, суд находит требования Почапского Д.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Почапского Дмитрия Васильевича к Вилькину Анатолию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать Вилькина Анатолия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Вилькина Анатолия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Красюкова

Дело №5-1481/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Феодосийского городского суда Республики Крым Гаврилюк И.И., ознакомившись на стадии подготовки к рассмотрению дела об административном правонарушении с протоколом об административном правонарушении и материалами по нему в отношении

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина <данные изъяты> зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>

в совершении правонарушения, предусмотренного ст.12.15 ч. 4 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Феодосийский городской суд поступил административный материал в отношении ФИО1 совершившего правонарушение, предусмотренное ст. 12.15 ч. 4 КоАП РФ.

В протоколе об административном правонарушении правонарушитель просит направить административный материал по месту его жительства.

Согласно ч. 1 ст. 29.5 КоАП РФ, по ходатайству лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, дело может быть рассмотрено по месту жительства данного лица.

Руководствуясь ст. 29.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить материал об административном правонарушении в отношении ФИО1 по ст. 12.15 ч. 4 КоАП РФ в Петропавловск -Камчатский городской суд Камчатского края.

Судья:

№ 5-987/2015

ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«08» июля 2015 года г. Петропавловск-Камчатский

Судья Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края Лошаков Тарас Николаевич при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 12.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Петропавловск-Камчатский городской суд на основании определения судьи Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ поступило на рассмотрение дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 12.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 4 ст. 12.15 данного Кодекса, рассматриваются судьями в случаях, если орган или должностное лицо, к которым поступило дело о таком административном правонарушении, передает его на рассмотрение судье.

Согласно ч. 3 ст. 23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях дела об административных правонарушениях, производство по которым осуществляется в форме административного расследования, а также дела об административных правонарушениях, влекущих административное выдворение за пределы Российской Федерации, административное приостановление деятельности или дисквалификацию лиц, замещающих должности федеральной государственной гражданской службы, должности государственной гражданской службы суб...

...ъекта Российской Федерации, должности муниципальной службы, рассматриваются судьями районных судов.

Кроме того, судьями районных судов рассматриваются дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 5.38, 7.13-7.16, 19.3, частями 18 и 19 статьи 19.5, статьями 20.1-20.3, 20.18, 20.29 данного Кодекса.

Часть 4 статьи 12.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях в указанных перечень не включена, санкцией данной нормы возможность назначения административных наказаний в виде административного приостановления деятельности, административного выдворения за пределы Российской Федерации, дисквалификации не предусмотрена, административное расследование по поступившему в суд делу не проводилось.

Исходя из положений части 1 статьи 1.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях обеспечение законности при применении мер административного принуждения предполагает не только наличие законных оснований для применения административного наказания, но и соблюдение установленного законом порядка привлечения лица к административной ответственности.Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 623-О-П и от ДД.ММ.ГГГГ № 144-О-П, решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно вопреки ч. 1 ст. 47 и ч. 3 ст. 56 Конституции Российской Федерации принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия.

Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает и требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является, по смыслу ч. 1 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

При таких обстоятельствах, рассмотрение данного дела в отношении ФИО2 к подсудности судьи Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края не отнесено, в связи с чем протокол от ДД.ММ.ГГГГ и другие материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 12.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении ФИО2 подлежат передаче на рассмотрение по подсудности по месту жительства ФИО2 на основании заявленного им при составлении протокола об административном правонарушении ходатайства (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>) мировому судье соответствующего судебного участка Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.1, п. 5 ч. 1 ст. 29.4, ст. 29.12 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Протокол от ДД.ММ.ГГГГ и другие материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 12.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении ФИО2 передать на рассмотрение мировому судье соответствующего судебного участка Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края.

Судья подпись Т.Н. Лошаков

Верно:

Судья Т.Н. Лошаков