Почивалов Валерий Васильевич

Дело № 2-874/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по исковому заявлению Почивалова Виктора Васильевича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Почивалов В.В. обратился в суд с иском к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указав, что в 1974 году его отец П. на предоставленном ему решением исполкома Каменского городского Совета депутатов трудящихся Пензенской области № 79 от 16 мая 1974 года земельном участке за собственные средства выстроил жилой дом, общей площадью 55,8 кв.м.

На основании договора № 97 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 01.10.1974 ему было разрешено построить жилой дом площадью 42 кв.м.

24 марта 2019 года П. умер. В связи с тем, что строительство жилого дома П. осуществил не в соответствии с разрешенной площадью, то учтенный в ГКН жилой дом, площадью 55,8 кв.м. имеет признаки самовольной постройки.

Постановлением нотариуса ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти отца было отказано на том основании, что им пропущен срок на его принятие на...

...следства и в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно справки от 15.11.1985, выданной его отцу отделом пожарной охраны, строительство им жилого дома выполнено в строгом соответствии с пожарными нормами и правилами.

Спорное жилое здание находится на земельном участке с разрешенным использованием: для ИЖС, который прошел с данным видом разрешенного использования ГКУ, поэтому не нарушает также и Правила землепользования и застройки, утвержденных Собранием представителей города Каменки 30.04.2015 года, а также ст. 263 ГК РФ.

В силу ст. 14 ч.2 п.1, ст. 40 ч.10 Закона РФ № 218-ФЗ основанием для регистрации права на вновь созданный объект недвижимости является разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию, но данный документ не может быть выдан, поскольку жилой дом учтен в ГКН уже в новой площади.

Согласно данным ГКН, жилое здание имеет общую площадь 55,8 кв.м., кадастровый номер /номер/, расположено на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый номер: /номер/, расположено по адресу: /адрес/.

Просит суд признать за ним, Почиваловым В.В., право собственности на жилой дом, общей площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец Почивалов В.В. не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо – Почивалов В.В. не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Почивалова В.В.

Суд, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дело № 109/2019, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что П. умер 24.03.2019 (свидетельство о смерти II-ИЗ /номер/ от 26.03.2019 выдано ТО ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управления ЗАГС Пензенской области).

Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области Шевченко С.В. 16.04.2019 после смерти П., умершего 24.03.2019, заведено наследственное дело № 109/2019.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону на имущество П. являются его сыновья Почивалов Виктор Васильевич и П.В.В. (родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении).

Из материалов наследственного дела усматривается, что П.В.В. отказался по всем основаниям от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти П., в пользу своего брата Почивалова Виктора Васильевича.

Постановлением нотариуса г. Каменки и Каменского района Пензенской области Шевченко С.В. от 26.09.2019, Почивалову В.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти П., умершего 24.03.2019, на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, было отказано, поскольку по правоустанавливающему документу – договору № 97 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.10.1974 года, удостоверенного 02.10.1974 года М.А.Мелехиной, нотариусом Каменской Государственной нотариальной конторы, реестровый номер 1242, площадь дома составляет 42 кв.м. По техническому паспорту, по данным государственного кадастрового учета площадь дома составляет 55,8 кв.м. Документов, подтверждающих изменение площади, у Почивалова В.В. не имеется.

В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом, выданного Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР по состоянию на 18.11.1985, жилой дом – целый, находится по адресу: /адрес/. Общая площадь жилого дома составляет 55,8 кв.м., жилая – 49,1 кв.м. Собственником данного объекта указан П., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.10.1974 года, удостоверенного ГНК, площадь земельного участка фактически составляет 707 кв.м.

Справкой отдела пожарной охраны от 15.11.1985 подтверждается, что во вновь построенном доме по адресу: /адрес/, противопожарных недочетов не обнаружено.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2019, здание - жилой дом, площадью 55,8 кв.м., имеет кадастровый /номер/, расположен по адресу: /адрес/, год постройки - 1985. Из данной выписки усматривается, что данный объект расположен в пределах иных объектов недвижимости с кадастровым номером /номер/.

Из выписки ЕГРН от 26.04.2019 усматривается, что объект недвижимости с кадастровым номером /номер/ – земельный участок, собственником является П., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Из решения Исполнительного Комитета Каменского городского Совета депутатов трудящихся Пензенской области № 79 от 16.05.1974 усматривается, что П. был выделен земельный участок в /адрес/, площадью 600 кв.м., для строительства жилого дома.

Свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от 20.06.2011 подтверждается, что П. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.10.1974 года, удостоверенного 02.10.1974 года М.А.Мелехиной, нотариусом Каменской Государственной нотариальной конторы, реестровый номер 1242, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью – 600 кв.м.

Следовательно, П. на законных основаниях владел и пользовался жилым домом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома в порядке наследования после смерти П. перешло к его наследнику, принявшему наследство, Почивалову В.В.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Почиваловым В.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ после смерти П., умершего 24.03.2019.

Признание за Почиваловым В.В. права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Почивалова Виктора Васильевича - удовлетворить.

Признать за Почиваловым Виктором Васильевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, после смерти П., умершего 24.03.2019.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: