Подгалова Валентина Андреевна

Дело № 2-1409 (2016)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Брянск 12 апреля 2016 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Шульга М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгаловой В.А. к Брянской городской администрации, ООО «Евроотделка» о признании квартиры непригодной для проживания, признании права на внеочередное предоставление жилого помещения и обязывании предоставить квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Подгалова В.А. обратилась в суд к Брянской городской администрации, ООО «Евроотделка» о признании квартиры непригодной для проживания, признании права на внеочередное предоставление жилого помещения и обязывании предоставить квартиру. В обоснование иска ссылалась на то обстоятельство, что <дата> она получила договор мены №... от Брянской городской администрации на получение квартиры <адрес>. Данная квартира передана по программе переселения из ветхого жилья. С первого дня проживания в квартире обнаружилось наличие черной плесени. Дом и квартира построены с существенным нарушением строительных норм и ГОСТов. Дом фактически не пригоден для проживания и является аварийным. Аварийность дома связана с нарушением строительных норм не может быть устранена в случае капитального ремонта дома и квартиры.

Просила признать квартиру <адрес> непригодной для проживания; признать за истцом право на внеочередное предоставление жилого помещения; обязать Брянскую городскую администрацию предоставить истцу квартиру по площади не мен...

...ее <данные изъяты> кв.м.

Истец, представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств не заявляли.

В соответствии со статьей 167 частью 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>, на основании договора мены от <дата> №..., зарегистрированного <дата> №...; акта приема-передачи от <дата> №....

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Такой порядок установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 47 Положения).

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Распоряжением Фокинской районной администрации города Брянска от 19.10.2015 года № 339р «Об утверждении протокола заседания районной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания», принято решение о соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодности многоквартирного дома <адрес> для проживания. Данное распоряжение на момент рассмотрения дела не отменено и не оспорено.

Согласно ответу Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации от 20.02.2016 года истец с заявлением о признании квартиры <адрес> в межведомственную комиссию по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания не обращалась.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда - малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть первая статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом не представлено.

Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Подгаловой В.А., отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья Г.В. Курнаева

Решение изготовлено 15.04.2016 года.