Подгорбунский Виталий Геннадьевич

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 19 февраля 2021 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2021 (№ 2-2857/2020) по иску Ж. к В. о признании недействительным договор найма жилого помещения, о прекращении права пользования квартирой, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску В. к Ж. об обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения, о вселении в жилое помещение, об обязании передать комплект ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ж. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику В., в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать недействительным договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ж. и В.; прекратить право пользования В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить В. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа А., зарегистрированного в реестре под номером 1-1-220. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации 38:34:015301:1760-38/003/2017-3. В данной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, который также проживает в данной квартире с вышеуказанного времени. Каких-либо семейных отношений между истцом и ответчиком нет, членом семьи истца ответчик не является. Брак между истцом и ответчиком не заключался. Также в данной квартире проживает несовершеннолетняя дочь истца Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Каких-либо соглашений о предоставлении ответчику права пользования квартирой истец не заключала. Регистрация и проживание ответчика в квартире истца нарушает её права как собственника, поскольку мешает проживать ей в своей квартире со своей дочерью, которая является единственным членом её семьи. Кроме того, истец намерена распорядиться своей квартирой, продав её, а проживание и регистрация ответчика создают ей в этом препятствия. В качестве основания для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением был представлен ...

...договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. Данный договор не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, поскольку является недействительным в силу ничтожности. Так, согласно п. 1.4 договора найма, истец должна была предоставить ответчику для его единоличного проживания без членов семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет, что фактически не делалось. В данной квартире с февраля 2017 года фактически проживает истец её дочь и ответчик. Стороны договора не имели намерения создавать соответствующие правовые последствия, связанные с наймом квартиры, акт приема передачи квартиры сторонами не заключался. В вышеуказанном договоре плата за пользование квартирой не указана и фактически никогда не оплачивалась ответчиком. Целью заключения вышеуказанного договора было получение жилищной субсидии на оплату квартплаты и коммунальных услуг. Данную субсидию оформлял ответчик как инвалид 3 группы и получатель пенсии, в связи с чем, правовые последствия были созданы не на найм помещения, а на получение жилищной субсидии, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является мнимой сделкой.

Не согласившись с заявленными Ж. исковыми требованиями, ответчик В. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит обязать Ж. не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; вселить В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать Ж. предать комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного искового заявления В. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он фактически проживал совместно с Ж., вели общее хозяйство, оплачивал ее долговые обязательства, содержал ее, так как на тот момент она не была трудоустроена. В указанный момент Ж. предложила ему взять жилое помещение в ипотеку, так как в последующем хотели зарегистрировать брачные отношения. После заключения и регистрации Ж. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он остался проживать в указанной квартире, и в последующем встал на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ж. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.1., 1.2. Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Ж. (Наймодатель) предоставляет принадлежащую на праве собственности квартиру В. (Наниматель) во временное владение и пользование для проживания в ней. Указанная квартира находится по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5.1. Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключается сроком на 5 лет (до ДД.ММ.ГГГГ), Договор вступает в законную силу с момента заключения. С февраля 2017 года он ежемесячно вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату за электроэнергию, оплату за капитальный ремонт, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2020 года он также вносил указанную оплату, как за себя. так и за Ж. и ее несовершеннолетнюю дочь Б., которые на тот момент также проживали по данному адресу. Согласно п. 3.1, 3.2 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Наймодатель согласен на изменение Ф.И.О. в платежном документе на В., в соответствии с действием настоящего договора. Таким образом, он добросовестно исполнял вышеуказанное существенное условие Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2020 года между истцом и ответчиком ухудшились взаимоотношения, после чего Ж. забрала у него ключи от входной двери, вследствие чего он по настоящее время не имеет возможности пользоваться данным жилым помещением в соответствии с Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также в данной квартире остались его личное имущество, бытовая и цифровая техника, мебель. Считает, что Ж. своими действиями нарушает п. 2.5 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наймодатель обязан не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора.

Согласно письменным возражениям ответчика В. на иск Ж., ответчик не согласен с исковыми требованиями Ж., поскольку указанные в иске обстоятельства не соответствуют действительности. Считает, что действия Ж. являются заведомо недобросовестными, не основанными на действующем законодательстве. В настоящий момент Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является действующим, следовательно, исковые требования Ж. не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Ж. свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру в собственность по ипотечному кредиту. В тот момент она сожительствовала с ответчиком. Она прописала его в своей квартире. Ипотеку оплачивала сама со своего счета. Она не отрицает, что на момент совместного проживания ответчик помогал ей материально. В июле 2020 года они прекратили отношения, она попросила его сняться с регистрационного учета и добровольно выселиться. Добровольно сделать это ответчик отказывался, возникали конфликтные ситуации, она неоднократно вызывала полицию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселился из квартиры, в квартире не проживает, она забрала у него ключи. Она, как собственник, несет бремя содержания квартиры. Не отрицает, что ранее В. оплачивал полностью коммунальные услуги. В настоящее время он уже не оплачивает коммунальные услуги. В спорную квартиру вместе с В. они въехали в апреле 2017 года, поскольку в ней делался ремонт. Ответчик помогал ей делать ремонт в квартире. С 2017 года она не выезжала из спорной квартиры на другое место жительства. Письменные соглашения, договоры с момента приобретения квартиры и до сентября 2020 года о пользовании данной квартирой она с ответчиком не заключала. Когда они обратились в отдел субсидий и подписывали договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, им объяснили, что это фактически расписка между ней и В. для оформления субсидии. Договор найма жилого помещения с ответчиком был заключен для оформления субсидии. Она не читала и не изучала данный договор, только подписала. После подписания договора В. продолжал проживать в квартире вместе с ней и ее дочерью, оплачивал коммунальные услуги. Договор найма жилого помещения был составлен на пять лет, поскольку в отделе субсидий сказали, чтобы действовал этот договор, нужно будет через каждые полгода продлевать его. Факт подписания договора найма не отрицает, она его подписывала для оформления субсидии, но не для предоставления ответчику права пользования жилым помещением. Намерений сдавать спорную квартиру в наем, у нее не было. Спорную квартиру в пользование В. она не передавала, акт приема-передачи не составлялся. В. не передавал ей плату за наем спорного жилого помещения. В ноябре 2019 году субсидия перестала действовать. После того, как субсидия перестала действовать она не расторгла договор найма жилого помещения, поскольку в отделе субсидий ей объяснили, что это делать не нужно, поскольку он недействительный, так как субсидия больше не предоставляется. Объясняли, что договор юридической силы не имеет и расторгать его нет необходимости, поэтому она не предала этому значение. Договоренности о покупке квартиры и выделе доли у нее с ответчиком не было.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) Ж. – Г., действующий на основании доверенности *** от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дате, времени месте извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал. По обстоятельствам дела суду пояснил, что имеется психологические заключения ОГБУЗ «Братской детской городской больницы» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ребенка Ж., которые подтверждают невозможность совместного проживания с В., поскольку это угрожает жизни и здоровью, как матери, так и ребенка. Истец и ответчик фактически жили одной семьей, впоследствии, ответчик решил оформить субсидию на свое имя по оплате квартплаты и коммунальных услуг, в отдел субсидий был представлен договор найма жилого помещения, который стороны подписали. По существу договор найма жилого помещения - это мнимая сделка. Целью заключения данного договора было получение жилищной субсидии.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) В. исковые требования Ж. не признал, просит суд в их удовлетворении отказать. Заявленные встречные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным во встречном иске. Дополнительно суду пояснил, что он состоял с истцом в фактических брачных отношениях. В период совместного проживания они приняли решение приобрести квартиру. По устной договоренности было условие, что половина квартиры будет в его собственности. Истец взяла ипотеку, а он принял на себя обязательство оплачивать полностью ипотечные платежи. Он передавал истцу наличные денежные средства за ипотеку почти полгода, затем стал переводить ей на банковскую карту. В квартиру они заселились ДД.ММ.ГГГГ. Проживали втроем: он, истец и ее ребенок. Жили фактически как семья. На период 2018 года он работал неофициально и платил ипотеку и полностью коммунальные услуги. Субсидию на квартиру оформляли на него. Также предоставлял договор найма жилого помещения для оформления субсидии. Свой доход он не показывал в отдел субсидий, поскольку работал неофициально, подтверждения дохода не было. У него 3 группа инвалидности по общему заболеванию, по которой он получает пенсию. Инвалидность установлена в связи с травмой головы. Для оформления инвалидности он находился в стационаре психоневрологического диспансера. Он не отрицает того факта, что в отношении него неоднократно возбуждались дела об административных правонарушениях в связи с его действиями к спорной квартире и к ее жильцам. До сентября 2020 года он не привлекался к административной и уголовной ответственности. Из спорной квартиры он выехал вынужденно, пытался вселиться в спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) В. – Д., действующая на основании доверенности *** от ДД.ММ.ГГГГ, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении исковых требований Ж. просит суд отказать. Дополнительно суду пояснила, что истец и ответчик после заключения истцом и регистрации договора купли-продажи квартиры стали проживать вместе в указанной квартире. Они вели общий бюджет, совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ между Ж. и В. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Ж. предоставляет во временное владение и пользование квартиру В. для проживания в ней. При этом срок договора 5 лет. Кроме того, с февраля 2017 года В. ежемесячно вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по сентябрь 2020 года. Таким образом, В. добросовестно исполнял существенное условие договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что истцом нарушаются условия договора найма жилого помещения.

В судебное заседание представитель третьего лица – ПАО Сбербанк не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву на исковые заявления, обращаясь в суд с иском, истец Ж. указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа А., зарегистрированного в реестре под номером 1-1-220. Истцом для приобретения указанной квартиры в ПАО Сбербанк был взят кредит (кредитный договор *** от ДД.ММ.ГГГГ). ПАО Сбербанк России ставит суд в известность, что на перевод долга или уступку права требования к другому лицу в оставшейся части долга или на внесение иных изменений в кредитный договор *** от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк согласие не дает.

В судебное заседание представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по первоначальному и встречному искам не представил.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, уточнения к нему, встречного иска, письменных возражений сторон, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора <адрес> Е., исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч.ч. 1, 2 ст. 19 и ч.ч. 1, 3 ст. 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц. При этом, возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, а также свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, то есть не ограничивать пределы и применение основного содержания соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений, как и их характер, должна обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Данное положение отражено в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (ст. 1 Протокола *** в редакции Протокола ***).

При этом, в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям ст. 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

В силу положений ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу положений ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (п. 1 ст. 158 ГК РФ).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе, наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

В силу положений ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу положений ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Из письменных материалов гражданского дела судом достоверно установлено, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Ж., что подтверждается договором купли-продажи квартиры *** от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было приобретено при использовании кредитных денежных средств в соответствии с заключенным между Ж. и ПАО Сбербанк кредитным договором *** от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, на спорном объекте недвижимости имеется обременение в виде ипотеки в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 180 месяцев.

Согласно поквартирной карточке ***, выданной СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник Ж. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Б. с ДД.ММ.ГГГГ, сожитель В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из пояснений сторон, на момент приобретения спорной квартиры Ж. и В. состояли в фактических семейных отношениях, вели общее хозяйство, совместно стали проживать в спорном жилом помещении после проведения в нем ремонтных работ.

В период совместного проживания между сторонами был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Ж. (наймодатель) предоставила принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, В. (нанимателю) во временное владение и пользование для проживания в ней (п. 1.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора, наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Наймодатель согласен на изменение Ф.И.О. в платежном документе на В. в соответствии с действием настоящего договора (п. 3.2).

Согласно п. 5.1 договора, настоящий договор заключен сроком на 5 лет (до ДД.ММ.ГГГГ). Договор вступает в силу с момента его заключения.

Указанный договор составлен в письменной форме и подписан сторонами. Факт его заключения в судебном заседании не оспорен.

Вместе с тем, судом в ходе рассмотрения дела, из пояснений сторон установлено, что на основании указанного договора найма В. в период совместного проживания с Ж. в спорной квартире на имя ответчика оформлялась жилищная субсидия на оплату квартплаты и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства В. в судебном заседании не оспорены и подтверждаются совокупностью письменных материалов гражданского дела, в том числе, самим договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, материалами персональных дел В. о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, на момент оформления договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны проживали совместно в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся объектом договора, вели совместное хозяйство. Квартира фактически во исполнение данного договора В.не передавалась для проживания без членов семьи, оплата за пользование квартирой последним не осуществлялась.

Указанный обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями Ж. и В., а также письменными материалами гражданского дела, в том числе, сведениями об адресной регистрации сторон по месту жительства.

Таким образом, анализируя представленные доказательства по делу, суд находит достоверно установленным, что заключенный Ж. и В. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ничтожной сделкой, в силу его мнимости, поскольку целью заключения указанного договора было не намерение сторон передать спорную квартиру в наем В., а оформить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя В., имеющего третью группу инвалидности по общему заболеванию бессрочно, что подтверждается справкой серии ***, выданной ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Бюро МСЭ ***.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют существенные условия договора, предусмотренные ст. 671 ГК РФ, а именно – условие о размере и порядке оплаты за владение и пользование жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Ж. и считает необходимым признать недействительным договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ж. и В.

При этом, доводы В. и его представителя о том, что данные условия были предусмотрены договором найма и соблюдались нанимателем, что подтверждается представленными им платежными документами об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд признает несостоятельными, поскольку фактически В., внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги на счет управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций, исполнял установленную жилищным и гражданским законодательством обязанность гражданина, проживающего в жилом помещении.

Таким образом, указанные доводы, с учетом установленных по делу обстоятельств, не могу повлиять на выводы суда о ничтожности сделки – договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ж. и В. с целью получения субсидии на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Срок исковой давности по требованию о признании указанной сделки недействительной в силу ее ничтожности, по мнению суда, с момента ее заключения – ДД.ММ.ГГГГ на дату обращения в суд с данным исковым требованием – ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений ст. 181 ГК РФ, не истек.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, суд учитывает, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ фактические семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, В. выехал из спорной квартиры, в связи с чем, суд считает необходимым прекратить право пользования В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ж. о выселении В. из спорного жилого помещения, поскольку объективных доказательств того, что он продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суду не представлено, стороны в судебном заседании подтвердили факт выселения В. из квартиры, в связи с чем, право собственника жилья в данном случае не нарушено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований В. об обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ж. и В., а также о вселении его в спорное жилое помещение.

Объективных доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела, суду не представлено.

При этом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ж. подлежат удовлетворению частично, в удовлетворении встречных исковых требований В., суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж. удовлетворить частично.

Признать недействительным договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ж. и В..

Прекратить право пользования В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

В удовлетворении исковых требований Ж. к В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований В. к Ж. об обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ж. и В., о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об обязании передать комплект ключей от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Щербакова

дело № 2-1359/2021

УИД № 38RS0003-01-2021-001449-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск Иркутской области 28 июня 2021 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.

при секретаре Ефимовой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгорбунского Виталия Геннадьевича к Тарасовой Ларисе Петровне, третье лицо: администрация муниципального образованию города Братска, о взыскании денежных средств, внесенных за ответчика по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Подгорбунский В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Тарасовой Л.П., указав в обоснование требований, что с 22 февраля 2017 года по август 2020 года он проживал совместно с Тарасовой Л.П. по адресу: <адрес>. Тарасова Л.П. является собственником указанного жилого помещения (квартиры). Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете по месту жительства состоят: собственник – Тарасова Л.П., дочь – ФИО4, сожитель – Подгорбунский В.Г. В августе 2020 года между ним и Тарасовой Л.П. ухудшились отношения. После чего Тарасова Л.П. забрала у него ключи от входной двери, в связи с чем, ему пришлось выехать из указанного жилого помещения. За период с февраля 2017 года по сентябрь 2020 года он нес расходы по оплате коммунальных платежей и производил оплату за жилое помещение в фонд капитального ремонта. В период с февраля 2017 года по октябрь 2019 года он состоял на регистрационном учете один, но фактически в жилом помещении проживали Тарасова Л.П. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО4 За период с марта 2018 года по сентябрь 2020 года им произведена оплата коммунальных платежей в размере 109 830 рублей 66 ко...

...пеек, в период с марта 2018 года по сентябрь 2020 года им произведена оплата в фонд капитального ремонта в размере 8 247 рублей 55 копеек. С 01 апреля 2018 года по 31 октября 2019 года ему предоставлялась субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, в уточненной редакции иска, Подгорбунский В.Г. просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 49 353 рубля 13 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 644 рублей.

В судебное заседание истец Подгорбунский В.Г. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Богодуховой Т.С.

В судебном заседании представитель истца Богодухова Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск в уточненной редакции удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тарасова Л.П. в судебном заседании возражала относительно заявленных Подгорбунским В.Г. требований, просила отказать в их удовлетворении, поскольку полагала оплату истцом коммунальных услуг в отношении принадлежащего ей жилого помещения проявлением собственного благородства и желания истца.

В судебном заседании представитель ответчика Тарасовой Л.П. - Суберляк А.А., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Тарасовой Л.П. В период с 22 февраля 2017 года по август 2020 года, истец и ответчик проживали совместно в данной квартире, фактически состояли в брачных отношениях, поэтому истец добровольно оплачивал коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и взносы по ипотеке. Таким образом, истец добровольно принял решение оплачивать указанные платежи. Принимая такое решение он понимал, что не обязан производить оплату данных взносов, также он понимал, что между ним и Тарасовой Л.П. не заключено соглашения о том, что она обязуется в будущем возместить ему данные расходы. На основании ч. 4 ст. 1109 ГК РФ, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Подгорбунского В.Г. в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела, определением суда от 19 мая 2021 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО г.Братска.

Представитель третьего лица администрации МО г.Братска, в судебное заседание не явился, представил пояснения по иску в части предоставления Подгорбунскому В.Г. субсидий по оплате жилого помещения и их размере, просил рассмотреть дело его отсутствие.

В отсутствие не явившихся сторон гражданское дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений, собственники помещений, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, возникновение неосновательного обогащения не связано ни с умыслом, ни с виной какой-либо из сторон.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Тарасова Л.П. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления и не оспаривается стороной ответчика, в период с 22 февраля 2017 года по август 2020 года истец и ответчик проживали вместе в указанной квартире и состояли в фактических брачных отношениях.

В период с марта 2018 года по октябрь 2019 года истец состоял на регистрационном учете в квартире ответчика по адресу: <адрес>.

Кроме истца, в указанной квартире также состояли на регистрационном учете и фактически проживали: ответчик – Тарасова Л.П. и ее несовершеннолетний ребенок – ФИО4

Указанное не является предметом спора, подтверждается материалами дела, пояснениями сторон и ими признано.

Из обоснования искового заявления следует, что в период совместного проживания сторон в квартире ответчика с марта 2018 года по сентябрь 2020 года истцом производилась оплата коммунальных платежей на общую сумму 109 830 рублей 66 копеек и платежей в фонд капитального ремонта на общую сумму 8 247 рублей 55 копеек за указанную квартиру.

Указанные суммы несения истцом расходов по оплате за жилое помещение и в фонд капитального ремонта подтверждаются платежными документами, представленными в материалы дела (л.д. 70-153)

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика не оспаривался факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг и платежей в фонд капитального ремонта, равно как и не оспаривался размер данных расходов, понесенных истцом и период их несения.

При этом истец указал, что в период с 01 апреля 2018 года по 31 октября 2019 года ему предоставлялась субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Расчет истца, соответствует обстоятельствам дела, произведен с учетом предоставленных истцу субсидий и мер социальной поддержки, исходя из количества человек, зарегистрированных в указанной квартире в период осуществления истцом платежей, а также с учетом периода регистрации самого истца в указанной квартире. Расчет проверен судом, является арифметически верным, суд с ним соглашается. Контррасчет стороной ответчика не представлено.

Так, согласно представленному истцом расчету в период с марта 2018 года по сентябрь 2020 года, истцом понесены расходы по оплате коммунальных платежей в размере 41 105 рублей 58 копеек (109 830 рублей 66 копеек (общая сумма расходов)– 39 348 рублей 09 копеек (субсидии) – 8 824 рубля 20 копеек (меры социальной поддержки) : 3 (количество зарегистрированных человек) х 2 (собственник и ее несовершеннолетний сын). Расходы истца по оплате взносов в фонд капитального ремонта составили 8 847 рублей 55 копеек. Итого: 49 353 рубля 13 копеек.

При таких обстоятельствах, поскольку Тарасова Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а следовательно, в силу вышеизложенных норм жилищного права, обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что с нее в пользу Подгорбунского В.Г. подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных платежей и взносов в фонд капитального ремонта, произведенных истцом Подгорбунским В.Н., в общем размере 49 353 рубля 13 копеек.

При этом, ссылка стороны ответчика на ч. 4 ст. 1109 ГК РФ, предусматривающей, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности, не может быть принята судом.

Указанная норма подлежит применению лишь в тех случаях, когда лицо действовало с намерением одарить другую сторону и с осознанием отсутствия обязательств перед последней, то есть лицо, совершая действия по предоставлению имущества, должно выразить волю, которая явно указывает на то, что у приобретателя после передачи имущества не возникает каких-либо обязательств, в том числе из неосновательного обогащения.

По смыслу п. 4 ст. 1109 ГК РФ бремя доказывания факта направленности воли потерпевшего на передачу имущества в дар или предоставления его с целью благотворительности лежит на приобретателе.

Однако в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты содержания спорного жилого помещения истцом за ответчика бескорыстно Тарасовой Л.П. не представлено, как и доказательств, свидетельствующих о благотворительном характере действий истца Подгорбунского В.Г.

При этом сбережение ответчиком своего имущества за счет того, что расходы по оплате за содержания принадлежащего ей жилого помещения нес истец, является очевидным.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Чеком-ордером от 15 марта 2021 года подтверждается оплата истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 539 рублей.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела, исковые требования были уменьшены истцом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 680 рублей 59 копеек, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подгорбунского Виталия Геннадьевича удовлетворить.

Взыскать с Тарасовой Ларисы Петровны в пользу Подгорбунского Виталия Геннадьевича денежные средства в размере 49 353 рублей 13 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 680 рублей 59 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Шашкина Е.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2021 года.