Подгорнов Василий Сергеевич

Дело № 2- 535 /2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 г. п. Большая Мурта

Судья Большемуртинского районного суда Красноярского края Кузнецова Е.Ф. с участием

истца Подгорнова В.С.,

представителя ответчика Медведева С.В.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорнова В.С. к Администрации Большемуртинского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подгорнов В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ним и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Большемуртинского Совета народных депутатов был заключен типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома по индивидуальному проекту по <адрес>. Договор удостоверен нотариусом.

Земельный участок под строительство площадью <данные изъяты> был выделен ему на основании решения исполнительного комитета Большемуртинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении актов комиссии по выбору площадок под строительство объектов». И как указано в договоре, закреплен за мной в бессрочное пользование государственным актом на право бессрочного пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ

На выделенном ему земельном участке в 1992 году он построил дом и стал проживать в нем с семьей. Полностью закончил строительство в 1999 году. Дом и постройки были приняты в эксплуатацию по акту приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № от ДД.ММ.ГГГГ. О сда...

...че жилого дома в эксплуатацию администрацией Большемуртинского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время он желает оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, ему было отказано.

Государственный акт на право бессрочного пользования землей он не получал. За выдачей акта он обратился в администрацию Большемуртинского района, но ему выдали справку, что такой акт имелся, но он его не получил. В архиве акт не обнаружен.

Восстановить утраченный акт в настоящее время невозможно, поэтому он обратился в суд.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Подгорнов В.С. свои исковые требования поддержал, обосновывая вышеизложенными доводами.

Представители ответчика – администрации Большемуртинского района Медведев С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного ( бессрочного) пользования является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Доводы истца подтверждаются:

- типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому Подгорнов В.С. обязался построить на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты>., отведенном на основании решения исполнительного комитета Большемуртинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес>, удостоверенном нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестрах за №;

- актом приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу <адрес>, утвержденного Постановлением Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №;

- постановлением Администрации Большемуртинского района № от ДД.ММ.ГГГГ О сдаче в эксплуатацию одного одноквартирного дома в <адрес> № для Подгорнова В.С.;

- кадастровым паспортом объекта индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>;

- кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь земельного участка <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов;

- актом об отводе земельного участка в натуре ( на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принял застройщик Подгорнов В.С.;

- решением исполнительного комитета Большемуртинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов комиссии по выбору площадок под строительство объектов» - утвержден акт комиссии по выбору площадки под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> для Подгорнова В.С., площадь отведенного участка <данные изъяты>. ;

- справкой о том, что Подгорнов В.С. не получал государственный акт о закреплении права бессрочного пользования землей № под строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес> №, что отражено в книге регистрации актов на право пользования землей фонда <данные изъяты> опись <данные изъяты> годы, том <данные изъяты>. Данный документ в архиве отдела архитектуры и градостроительства не обнаружен;

В соответствии с информацией Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу <адрес>, площадь <данные изъяты>., отсутствуют.

Поскольку земельный участок был выделен Подгорнов В.С. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ( введен ДД.ММ.ГГГГ) для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, он, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В настоящее время никто каких – либо прав на земельный участок не заявляет, за иными лицами права собственности на вышеуказанный объект не зарегистрированы, земельный участок подлежит передаче в собственность Подгорнова В.С. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Подгорнова В.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подгорнова В.С. удовлетворить.

Признать за Подгорновым В.С. право собственности на земельный участок, расположенный: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца.

Судья Е.Ф. Кузнецова