Подгурский Иван Александрович

Дело № 2- 50/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2015г. п. Монастырщина

Монастырщинский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Фомченкова В.Т.

с участием истца Подгурского И.А.

при секретаре Езоповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгурского ФИО6 к администрации Монастырщинского городского поселения о признании права собственности на помещение магазина,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подгурский И.А. обратился в суд с иском к администрации Монастырщинского городского поселения о признания права собственности на помещение магазина № находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ДО ПМК «Монастырщинская» в лице доверенного от коллектива организации ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры в 18-ти квартирном жилом доме, в <адрес>. По условиям договора истец у ДО ПМК «Монастырщинская» приобрел квартиру в <адрес>, дом № за <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Договор был заключен в письменной форме и подписан сторонами. Договор нигде больше не регистрировался, на учете в БТИ не ставился. Деньги оплачены в кассу ДО ПМК «Монастырщинская», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 84. Договор купли-продажи заключен после проведения общего собрания коллектива ДО ПМК «Монастырщинская» ДД.ММ.ГГГГг. В последствии, приобретенная им квартира была переоборудована в нежилое помещение для магазина. В настоящее время, согласно технического паспорта БТИ квартира является помещением магазина. Постановлен...

...ием Администрации Монастырщинского городского поселения помещению магазина присвоен №, жилой <адрес>.

Право собственности на спорное помещение магазина ни за кем не зарегистрировано, С момента заключения договора помещение передано истцу он им владеет и пользуется как собственник. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобретал помещение магазина как гражданин Подгурский И.А.

В настоящее время истцу, чтобы зарегистрировать своё право собственности необходимо признать право собственности в судебном порядке. Просит признать право собственности на помещение магазина за Подгурским И.А.

В судебном заседании истец Подгурский И.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что при продаже квартира имела № использовалась как магазин, постановлением администрации городского поселения ей впоследствии присвоен №.

Представитель ответчика, Глава администрации Монастырщинского городского поселения будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Подгурского И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данных паспорта (л.д.12), истец Подгурский ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу <адрес> п. <адрес> <адрес> <адрес>.

Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДО ПМК «Монастырщинская» продала, а Подгурский И.А. купил квартиру, расположенную в <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д.13-14).

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к акту передачи, указанная квартира передана Подгурскому И.А. (л.д.15-16).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО ПМК «Монастырщинская» ликвидирована вследствие банкротства (л.д.18)

Постановлением Администрации Монастырщинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в адресную нумерацию объектов недвижимости в <адрес>. помещение магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м в принадлежащее Подгурскому И.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год, постановлено считать расположенным по адресу <адрес> (л.д.20)

Согласно справки Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ г., объект недвижимости <адрес> № <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. (л.д.22)

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области сведения о регистрации спорного объекта (магазина) отсутствуют (л.д.19).

В соответствии с ч.1, ст. 17 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решении суда. В соответствии с ч.1, ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1, ст.234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010г. № при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, давность владения, открытость владения и непрерывность владения. П.21 указанного Постановления Пленума ВС РФ также предусматривает, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Исходя из изложенного, за Подгурским И.А., владеющим спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е более 15 лет, следует признать право собственности на помещение магазина № находящееся по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Подгурским ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение магазина №, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение месяца.

Судья В.Т. Фомченков