Подкосова Галина Васильевна

Дело № 2-180/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 06 июня 2022 года

Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Костина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Варфлусевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайковой Таисьи Тимофеевны к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на нежилое складское помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Зайкова Т.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое складское помещение <адрес> В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры, <адрес> Также в доме имеются нежилые складские помещения, которые в 2000 году постановлением Главы города Рыльска были предоставлены в постоянное пользование жильцам дома. В соответствии с данным постановлением Главы города Рыльска № 407 от 15.11.2000 ей было предоставлено в постоянное пользование нежилое складское помещение площадью <данные изъяты> кв.м. В течение 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным нежилым помещением. Каких-либо споров или претензий со стороны иных лиц по владению нежилым помещением никогда не было. Государственная регистрация прав на спорное нежилое помещение не осуществлялось. В марте 2022 года она обратилась в Администрацию города Рыльска Курской области с вопросом оформления в собственность нежилого помещения, которым она владеет, но ей было рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что о...

...на стала собственником указанного нежилого помещения в силу приобретательной давности, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанное нежилое складское помещение.

В судебное заседание истец Зайкова Т.Т. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации города Рыльска Курской области – в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав на признание исковых требований в полном объеме.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Подкосова Г.В., Шевченко И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме, пояснили, что проживают по-соседству с истцом Зайковой Т.Т., у них в пользовании также находятся нежилые складские помещения на основании постановления Главы города Рыльска Курской области от 15.11.2000, и против того, чтобы Зайкова Т.Т. зарегистрировала право собственности на принадлежащее ей нежилое складское помещение, они не возражают.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика, поскольку его неявка не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела судом.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Предметом спора по иску Зайковой Т.Т., согласно техническому плану помещения, выполненному кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Пашалыком А.С. по состоянию на 03.06.2922, является нежилое помещение, <адрес> Спорное нежилое помещение находится в доме, в котором проживает истец Зайкова Т.Т. по адресу: <адрес> данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2015.

Согласно постановления Администрации города Рыльска Курской области № 541 от 03.06.2022 спорному нежилому помещению, <адрес>

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 22.04.2022, сведения о регистрации прав собственности на спорное нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Рассматривая исковые требования истца о признании права собственности на нежилое складское помещение, суд приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе. Право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Зайкова Т.Т. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2015, является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В доме имеются нежилые складские помещения, расположенные по адресу: <адрес>, которые постановлением Главы города Рыльска Курской области № 407 от 15.11.2000 в целях рационального использования муниципальной собственности и на основании поданных заявлений были предоставлены в постоянное пользование для хозяйственных нужд следующим гражданам: Подкосовой Г.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м.., Зайковой Т.Т., общей площадью, <данные изъяты> кв.м., Юрченко Т.Ф., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В течение 20 лет истец Зайкова Т.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным нежилым складским помещением как своим собственным. Каких-либо споров или претензий со стороны иных лиц по владению нежилым помещением никогда не было. Государственная регистрация прав на спорное нежилое складское помещение не осуществлялась.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что спорный объект недвижимости – нежилое складское помещение было предоставлено истцу Зайковой Т.Т. на основании постановлениея Главы города Рыльска Курской области № 407 от 15.11.2000 «О закреплении нежилого складского помещения по улице Советская площадь, дом 8 за жильцами дома», и с тех пор истец Зайкова Т.Т. пользуется спорным объектом недвижимого имущества, несет необходимые расходы на его содержание и обслуживание, которое в силу ст. 218 ГК РФ принадлежит ей на праве собственности.

Отсутствие своевременной регистрации нежилого складского помещения в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в настоящее время препятствует оформлению документов, подтверждающих право собственности Зайковой Т.Т. на данный объект, в связи с чем, она была вынуждена обратиться с иском в суд.

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцом Зайкова Т.Т. более двадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным нежилым складским помещением как своим собственным, полагая, что имеющегося у нее постановления Главы города Рыльска № 407 от 15.11.2000, является достаточным основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество, что свидетельствует о добросовестности его владения.

Владение и пользование нежилым складским помещением истцом Зайковой Т.Т. осуществлялось открыто, поскольку она не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Отсутствие споров по поводу пользования нежилым складским помещением и претензий со стороны контролирующих органов свидетельствует о том, что спорный объект не нарушает ничьих прав и законных интересов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Зайковой Т.Т., полностью признаваемых ответчиком, к настоящему времени, владение данным имуществом осуществляется более 20 лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности истца Зайковой Т.Т. на спорный объект недвижимого имущества.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что не оспариваемые ответчиком и третьими лицами требования истца Зайковой Т.Т. о признании права собственности на нежилое складское помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ истец отказалась, о чем представила суду заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайковой Таисьи Тимофеевны удовлетворить.

Признать право собственности Зайковой Таисьи Тимофеевны на нежилое складское помещение, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 08.06.2022.

Судья: подпись

Дело № 2-131/2023

№УИД 46RS0020-01-2023-000080-89

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 25 апреля 2023 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Деменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкосовой Галины Васильевны к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на нежилое складское помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Подкосова Галина Васильевна обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое складское помещение общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Также в доме имеются нежилые складские помещения, которые в 2000 году постановлением Главы города Рыльска были предоставлены в постоянное пользование жильцам дома. В соответствии с данным постановлением Главы города Рыльска № от <дата> ей было предоставлено в постоянное пользование нежилое складское помещение площадью 17,1 кв.м. В течение 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным нежилым помещением. Каких-либо споров или претензий со стороны иных лиц по владению нежилым помещением никогда не было. Государственная регистрация прав на спорное нежилое помещение не осуществлялось. В марте 2022 года она обратилась в Администрацию города Рыльска Курской области с вопросом оформления в собственность нежилого помещения, которым она вла...

...деет, но ей было рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что она стала собственником указанного нежилого помещения в силу приобретательной давности, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанное нежилое складское помещение.

В судебное заседание истец Подкосова Г.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель ответчика – Администрации города Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав на признание исковых требований в полном объеме.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Зайкова Т.Т., Шевченко И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела судом.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Предметом спора по иску Подкосовой Г.В., согласно техническому плану помещения, выполненному кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» Пашалыком А.С. по состоянию на <дата>, является нежилое помещение, площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Спорное нежилое помещение находится в доме, в котором проживает истец Подкосова Г.В. по адресу: <адрес> данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от <дата>, сведения о регистрации прав собственности на спорное нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Рассматривая исковые требования истца о признании права собственности на нежилое складское помещение, суд приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе. Право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Подкосова Г.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В доме имеются нежилые складские помещения, расположенные по адресу: <адрес>, которые постановлением Главы города Рыльска Курской области № от <дата> в целях рационального использования муниципальной собственности и на основании поданных заявлений были предоставлены в постоянное пользование для хозяйственных нужд следующим гражданам: Подкосовой Г.В., общей площадью 17,1 кв.м.., Зайковой Т.Т., общей площадью, 21,4 кв.м., Юрченко Т.Ф., общей площадью 27,7 кв.м.

В течение более 22 лет истец Подкосова Г.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным нежилым складским помещением как своим собственным. Каких-либо споров или претензий со стороны иных лиц по владению нежилым помещением никогда не было. Государственная регистрация прав на спорное нежилое складское помещение не осуществлялась.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что спорный объект недвижимости – нежилое складское помещение было предоставлено истцу Подкосовой Г.В. на основании постановления Главы города Рыльска Курской области № от <дата> «О закреплении нежилого складского помещения по улице <адрес> за жильцами дома», и с тех пор истец Подкосова Г.В. пользуется спорным объектом недвижимого имущества, несет необходимые расходы на его содержание и обслуживание.

Отсутствие своевременной регистрации нежилого складского помещения в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в настоящее время препятствует оформлению документов, подтверждающих право собственности Подкосовой Г.В. на данный объект, в связи с чем, она была вынуждена обратиться с иском в суд.

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что истец Подкосова Г.В. более двадцати двух лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным нежилым складским помещением как своим собственным, полагая, что имеющегося у нее постановления Главы города Рыльска № от <дата>, является достаточным основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество, что свидетельствует о добросовестности его владения.

Владение и пользование нежилым складским помещением истцом Подкосовой Г.В. осуществлялось открыто, поскольку она не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Отсутствие споров по поводу пользования нежилым складским помещением и претензий со стороны контролирующих органов свидетельствует о том, что спорный объект не нарушает ничьих прав и законных интересов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Подкосовой Г.В., полностью признаваемых ответчиком, к настоящему времени, владение данным имуществом осуществляется более 22 лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности истца Подкосовой Г.В. на спорный объект недвижимого имущества.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что не оспариваемые ответчиком и третьими лицами требования истца Подкосовой Г.В. о признании права собственности на нежилое складское помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в силу ст. 333.36 п. 1 п.п. 19 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, в качестве истцов или ответчиков, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подкосовой Галины Васильевны удовлетворить.

Признать право собственности Подкосовой Галины Васильевны на нежилое складское помещение, площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 03.05.2023.

Судья: М.В.Клименко