Подобуева Ольга Васильевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2015 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» - Насим Н.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-94/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» к Подобуевой О. В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ № 1» обратилось в суд с иском к Подобуевой О.В., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>; пени за просрочку оплаты в размере <...>; расходы по оплате услуг представителя в размере <...>; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик проживает по адресу<адрес> является нанимателем данного жилого помещения. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилья. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <...>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <...>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования, основание и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял, доказательств ...

...уважительности причин неявки не предоставил, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 01 марта 2005 года) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Тот факт, что в спорный период времени ответчик Подобуева О.В. и несовершеннолетние П.Д.П., <...> года рождения, и П.Н.П., <...> года рождения, были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждается справкой регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой (л.д.49,50).

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что сведения о принадлежности <адрес> отсутствуют (л.д.54,55).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании сторона истца представила достаточно доказательств того, что коммунальные услуги оказывались надлежащим образом. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается справками о начислении платежей и тарифах (л.д.11-17), ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющей суду право уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в данном случае не усматривает.

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд и расходов на оплату услуг представителя подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...>, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> (л.д. 4,28).

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Подобуевой О. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>.

Взыскать с Подобуевой О. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>; расходы по оплате услуг представителя в размере <...>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2015 года.

Председательствующий