Подплетенная Татьяна Васильевна

61RS0047-01-2020-001672-55 Дело № 1116/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подплетенной Т.В. к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Подплетенная Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю, пояснив, что согласно выписке из Протокола заседания правления товарищества «Мир» № 2 от 24.02.1994 года она была выведена из состава участников ТОО «Мир» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства с 24.02.1994 года. Исходя из среднерайонного расчета земельного пая для бесплатной передачи гражданам земли ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 7,1 га пашни. В соответствии с Актом выбора земельного участка из землепользования ТОО «Мир» от 24.02.1994 года, комиссия по распределению земельных участков выделила земельный участок площадью 7,1 га из земель бывшего ТОО «Мир», как бывшему работнику реорганизованного колхоза «Мир». Свидетельство о праве собственности на указанную землю Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области истице не выдавалось, что подтверждается ответом на ее обращение в Октябрьский отдел Управления Росреестра по Ростовской области. С 1994 года по настоящее время указанный земельный участок не выделен в натуре, то есть фактически представляет собой земельную долю, которая находится в аренде у ИП главы КФХ ФИО1, что подтверждается Справкой от 26.08.2020 года. В данной справке также указано, что принадлежащая Подплетенной Т.В. земельная доля расположена в границах земельного участка с кадастровым № (предыдущий №), расположенного по адресу: <адрес>. Истица на протяжении многих лет владеет указанной земельной долей на правах собственника, получает от фермера арендную плату за ее фактическое ис...

...пользование, однако не может должным образом оформить на нее документы, поскольку Протокол заседания правления товарищества «Мир» № 2 от 24.02.1994 года, на основании которого ей в собственность был предоставлен земельный участок, по мнению регистрирующего органа, не является основанием для регистрации права собственности. Ссылаясь на нормы закона, Подплетенная Т.В. просит суд признать за нею право собственности на земельную долю площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец Подплетенная Т.В. в судебное заседание не явились, представила письменное заявление, в котором поддержала заявленные требования, просили рассмотреть гражданское дело без ее присутствия с участием их представителя адвоката Сичкарь Н.А.

Представитель истца, адвокат Сичкарь Н.А. представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и отсутствие ее доверителя, и удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного слушания, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренными законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, так как одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ). Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в ГК РФ. Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела следует, что Согласно Выписке из Протокола № 2 заседания правления товарищества «Мир» от 24.02.1994 года, Подплетенная Т.В. была выведена из состава участников ТОО «Мир» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства с 24.02.1994 года. Исходя из среднерайонного расчета земельного пая для бесплатной передачи гражданам земли ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 7,1 га пашни.

Согласно Акту выбора земельного участка из землепользования ТОО «Мир» от 24.02.1994 года, комиссия по распределению земельных участков выделила Подплетенной Т.В. земельный участок площадью 7,1 га из земель бывшего ТОО «Мир», как бывшему работнику реорганизованного колхоза «Мир».

Как следует из Справки исх. № 03 от 26.08.2020 года, выданной ИП Главой КФХ ФИО1, принадлежащая Подплетенной Т.В. земельная доля площадью 7,1 га сельхозугодий находится в фактической аренде у ИП главы КФХ ФИО1 с 1994 года по настоящее время. Земельная доля расположена в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН № 99/2019/301189996, земельный участок с кадастровым №, площадью 2436508 кв.м. расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Согласно ответу Октябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № 19.15-0317 от 08.04.2019 года, в Октябрьском отделе Росреестра отсутствуют сведения о выдаче Подплетенной Т.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании представленных письменных доказательств, суд пришел к выводу, что земельный участок площадью 7,1 га сельхозугодий, предоставленный Подплетенной Т.В. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель ТОО «Мир», в натуре не выделялся, и в настоящее время представляет собой земельную долю в составе земельного участка с кадастровым №.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные истцом Подплетенной Т.В. исковые требования о признании права собственности на земельную долю, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подплетенной Т.В. к Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Признать за Подплетенной Т.В. право собственности на земельную долю площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25.12.2020г.

Судья Н.О. Дыбаль