Подуэктова Елена Анатольевна

О П РЕ Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Иглинского районного суда Республики Башкортостан Сафина Р.Р., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, об обязании вернуть жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, об обязании вернуть жилой дом и земельный участок

Поданное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Из смысла вышеуказанной нормы следует, что соглашение, о расторжении договора, должно быть совершено в той же форме, что и сам договор. Письменная форма договора требует соглашения в письменной форме. При недостижении соглашения, сторона, инициирующая изменение или расторжение договора, может обратиться с иском в суд только после получения отказа другой стороны в принятии ее предложения либо неполучения ответа в установленный срок. Данный срок может быть указан в названном ...

...предложении или установлен законом либо договором. В случае неопределенного срока он равняется 30 дням со дня сделанного стороной предложения об изменении или расторжении договора.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 не представила в суд данных о том, что в порядке досудебного урегулирования спора имело место ее предварительное обращение к ответчику с требованием о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, вблизи д. Ясная Поляна, СНТ «Ясная Поляна», проезд 8 участок №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, и, что ответчик отказались от расторжения договора или же от него не был получен ответ в оговоренный срок.

Из содержания представленного претензионного письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обратилась к ФИО2 с требованием погасить сумму задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование же о расторжении договора купли-продажи данное претензионное письмо не содержит.

Сведений же о том, что имеющееся в материалах дела соглашение о расторжении договора купли-продажи было направлено ответчику ФИО2, в материалы искового производства не представлены.

При таком положении, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поэтому поданное им исковое заявление о расторжении договора купли-продажи не может быть принято к производству суда.

руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, об обязании вернуть жилой дом и земельный участок со всеми приложенными к нему документами.

На определение суда может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Р.Р.Сафина