Подуто Елена Викторовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2010 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Останиной Е.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-841/10 по иску , , к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

, и обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности ( доля в праве: за - 1/4, за – 1/2, - 1/4 ) на жилое помещение – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о зарегистрированном праве за на 3-комнатную квартиру № д.№ в <адрес>; признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о зарегистрированном праве за на 3-комнатную квартиру № д.№ в <адрес>; признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о зарегистрированном праве за на 3-комнатную квартиру № д.№ в <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что они ( , и ) являются собственниками 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение является частью жилого дома, другую часть занимает иное лицо, право у которого на квартиру не зарегистрировано. Спорный жилой дом представляет собой в настоящее время двухквартирное строение. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, они ( истц...

...ы) считают, что помимо жилого помещения, приобрели в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.

Истцы и в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района в своем письме от 14.10.2010 сообщает, что в реестре муниципального имущества администрации кв.№ д.№ по адресу: <адрес>, не значатся.

Как следует из технического паспорта, выданного Кимовским БТИ по состоянию на 28.04.2004, квартира № дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения в многоквартирном доме, выданному 15.10.2010, часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2010 3-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у , и

Из содержания уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 13.10.2010 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.

является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 18.03.2005, вступившего в законную силу 29.03.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 18.03.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

является собственником 1/4 доли в праве долевой собственности 3-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 18.03.2005, вступившего в законную силу 29.03.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования , , удовлетворить.

Признать за , , право общей долевой собственности ( доля в праве: за – 1/4, за – 1/2, – 1/4 ) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане технического паспорта: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве на 1/4 долю в праве долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве на 1/4 долю в праве долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве на 1/2 долю в праве долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья