Подъячева Милена Владимировна

Дело №2-450/21

(УИД 65RS0005-02-2021-000417-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

при секретаре Г.Ю. Кулёминой

с участием прокурора А.Н. Пискунова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к Подъячевой О. В., В. и Г. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

02 апреля 2021 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа (далее – истец) обратился в Корсаковский городской суд с исковым заявлением к Подъячевой О.В. и несовершеннолетним В. и Г. (далее – ответчики) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании выписки из реестра муниципального имущества вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно справки МУП «РКЦ» в помещении зарегистрированных граждан не числится. 24 августа 2020 года комиссией МУП «Наш дом» составлен акт о проживании ответчиков в данном жилом помещении без правоустанавливающих документов. Требование об освобождении спорного жилого помещения, врученное ответчику Подъячевой О.В. 17 сентября 2020 года, до настоящего времени не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

19 мая 2021 года протокольным определением к участию в деле в качестве законного представителя - матери несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г., ...

...ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечена Подъячева О.В. и отдел опеки и попечительства департамента социального развития администрации Корсаковского городского округа.

Ответчик Подъячева О.В., действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних В. и Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в суд, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также письменного отзыва на иск - не представила.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа – Д., действующая на основании доверенности от 11 января 2021 года №, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и дополнительно суду пояснила, что ответчик не возражает против её выселения, но до настоящего времени она так и не выехала из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства департамента социального развития администрации Корсаковского городского округа Е. с исковыми требованиями согласилась, так как Подъячева О.В. подтвердила факт того, что она с детьми самовольно заняли спорное жилое помещение. В настоящий момент у них в долевой собственности имеется другое жилое помещение, куда они собираются переселится. Права несовершеннолетних детей не нарушаются.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя опеки и попечительства, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу абзаца 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают по основаниям, указанным в настоящей статье.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункта 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (п.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (подп.2 п.3 ст.11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом Корсаковского района от 28 августа 2007 года №211, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области по состоянию на 15 сентября 2020 года.

Поквартирными карточками подтверждается, что в 2005 году в спорном жилом помещении в качестве нанимателя была зарегистрирована Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с ней в ДД.ММ.ГГГГ году была зарегистрирована её сестра Ж., в ДД.ММ.ГГГГ году сын З., в ДД.ММ.ГГГГ году дочь И.

Данный граждане были сняты с регистрационного учета по данному адресу 05 мая 2015 года.

Выпиской из домовой книги, составленной МУП «РКЦ» по состоянию на 19 августа 2020 года и 27 мая 2021 года, и справкой МУП «РКЦ» от 19 августа 2020 года подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.

Актом о проживании, составленным 24 августа 2020 года техниками ПТО МУП «Наш дом» с опросом соседей, подтверждается, что на день составления данного акта в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики Подъячева О.В., В. и Г.

Из копии из лицевого счета, представленного МУП «РКЦ» 27 мая 2021 года, следует, что по состоянию на 30 апреля 2021 года задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 50 275,11 руб.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области от 22 апреля 2021 года следует, что с 12 апреля 2021 года Подъячевой О.В. принадлежит 3/5 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, несовершеннолетним В. и Г. принадлежит по 1/5 доли в праве в данном жилом помещении.

Адресными справками, составленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковскому городскому округу на 07 апреля 2021 года, подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, Подъячева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, В. с ДД.ММ.ГГГГ, Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

17 сентября 2020 года ответчику Подъячевой О.В. вручено требование об освобождении спорного жилого помещения до 25 сентября 2020 года и передаче ключей от него.

На копии указанного требования ответчиком Подъячевой О.В. проставлен отказ от исполнения данного требования.

По информации департамента сельских территорий от 11 мая 2021 года №О-15, ответчики Подъячева О.В., В. и Г. по вопросу постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не обращались, на учете не состоят.

В своем письменном заявлении от 17 мая 2021 года ответчик Подъячева О.В. признаёт, что она и её несовершеннолетние дети В. и Г. проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики вселились в указанное жилое помещение без законных оснований, в отсутствие правоустанавливающих документов на него, тем самым нарушают его право, как собственника, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда ответчики членом семьи бывшего нанимателя не являются и не признавались таковыми, решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения истцом не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался, учитывая, что доказательств наличия законных оснований проживания ответчиков в спорном жилом помещении ответчиками не представлено и в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, а в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика Подъячевой О.В. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Корсаковского городского округа Сахалинской области в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к Подъячевой О. В., В. и Г. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Подъячеву О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Подъячевой О. В. в доход бюджета Корсаковского городского округа Сахалинской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2021 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко