Погребнов Василий Владимирович

№2-302/2025

59RS0018-01-2025-000181-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2025 года г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.

при секретаре Пушиной Ю.С.,

с участием прокурора Чуйковой П.Ю.,

представителя истца Котельниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Добрянского муниципального округа к Погребнову Василию Владимировичу о прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Добрянского муниципального округа обратилась с иском к Погребнову Василию Владимировичу о прекращении права собственности Погребнова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес>.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, от истца поступило ходатайство об отказе от иска и о прекращении производства по делу в части исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером № расположенный по адресу; <адрес>. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу понятны.

Представитель истца Котельникова Е.А. в судебном заседании заявленное ходатайство о частичном отказе от исковых требований поддержала.

Прокурор Чуйкова П.Ю. в судебном заседании полагала возможным принять отказ истца о...

Показать ещё

...т части исковых требований.

Иные участники производства по делу в судебном заседании участие не принимали, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мнение прокурора, суд считает, что ходатайство истца об отказе от исковых требований в части следует удовлетворить, отказ истца от иска в части требований принять в силу следующего. Положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено право истца отказаться от иска.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает, что отказ истца от иска в части исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером 59:18:0010402:1394, расположенный по адресу; <адрес>, следует принять, производство по делу в данной части прекратить, поскольку отказ от иска это право истца, прекращение производства по делу в указанной части не нарушает прав и интересов сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разъяснить сторонам, что в силу ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказ Администрации Добрянского муниципального округа от иска к Погребнову Василию Владимировичу в части исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес>, - принять.

Производство по делу № по исковому заявлению Администрации Добрянского муниципального округа к Погребнову Василию Владимировичу в части исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес>, - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в течение 15 дней с момента его вынесения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий В.Ю.Радостева

Свернуть

59RS0018-01-2025-000181-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.

при секретаре Пушиной Ю.С.,

с участием прокурора Чуйковой П.Ю.,

представителя истца Котельниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Добрянского муниципального округа к Погребнову Василию Владимировичу о прекращении права собственности,

установил:

Администрация Добрянского муниципального округа обратилась в суд с иском к Погребнову В.В. о прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома. Согласно заключению межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и их непригодности для проживания, а многоквартирный дом необходимо признать аварийным и подлежащим сносу. Из распоряжения администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе объектов недвижимости» следует, что управлению имущественных и земельных отношений администрации Добрянского городского поселения необходимо обеспечить заключение договоров на выполнение работ по демонтажу объектов недвижимости, указанных в приложении к распоряжению, в том числе объекта с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снятие этих объектов с государственного кадастрового учета и прекращение права муниципальной собственности. В многоквартирном доме (<адрес>) все квартиры являются муниципальной собственностью, за исключением <адрес>. Собственником квартиры является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником (сыном) ФИО1, в соответствии с договором социального найма жилого помещения ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1. Постановлением администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО1» ФИО1 взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>1, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1 расторгнут (соглашение о расторжении ...

Показать ещё

...договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано жилое помещение в бессрочное владение и пользование, расположенное по адресу: <адрес>30. ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Добрянского муниципального района <адрес>» и ФИО1 заключен договор передачи квартир в собственность №, в соответствии с которым ФИО1 приобретает в собственность, занимаемую <адрес> в <адрес> края. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного жилья, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>30, ФИО1 предоставлена социальная выплата (соглашение о предоставлении социальной выплаты № от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за счет использования социальной выплаты ФИО1 получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, признан аварийным и подлежащим сносу; расположенный по адресу: <адрес>, снесен.

Просят суд прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении квартиры с кадастровым номером №, распложенной по адресу: <адрес>, снять с государственного учета многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Администрации Добрянского муниципального округа от иска к Погребнову В.В. в части исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес>. Производство по делу № по исковому заявлению Администрации Добрянского муниципального округа к Погребнову В.В. в части исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес>, - прекращено.

Представитель истца Администрации Добрянского муниципального округа Котельникова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Погребнов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.106).

Прокурор Чуйкова П.Ю. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

С учетом того, что положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из положений ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Судом установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и их непригодности для проживания, а многоквартирный дом необходимо признать аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, признан аварийным. и подлежащим сносу, расположенный по адресу: <адрес>, снесен (л.д. 13, 20).

Из распоряжения администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе объектов недвижимости» следует, что управлению имущественных и земельных отношений администрации Добрянского городского поселения необходимо обеспечить заключение договоров на выполнение работ по демонтажу объектов недвижимости, указанных в приложении к распоряжению, в том числе объекта с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снятие этих объектов с государственного кадастрового учета и прекращение права муниципальной собственности (л.д. 34-35.

В многоквартирном доме (<адрес>) все квартиры являются муниципальной собственностью, за исключением <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №исх-347, выписками из ЕГРН (л.д. 115-138).

Собственником квартиры является ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником (сыном) ФИО1 в соответствии с договором социального найма жилого помещения ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО1» ФИО1 взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>1, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1 расторгнут (соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 31-30).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано жилое помещение в бессрочное владение и пользование, расположенное по адресу: <адрес>л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Добрянского муниципального района <адрес>» и ФИО1 заключен договор передачи квартир в собственность №, в соответствии с которым ФИО1 приобретает в собственность, занимаемую <адрес> в <адрес> края. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>30 (л.д. 19-20).

Постановлением администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дома, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу(л.д. 14).

ФИО1 предоставлена социальная выплата (соглашение о предоставлении социальной выплаты № от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1924747,50 рублей взамен аварийного жилья, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>30 (л.д. 38-39, 10,11).

Как следует из материалов наследственного дела № открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником умершего является сын Погребнов Василий Владимирович (л.д. 92-104).

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за счет использования социальной выплаты Погребнев В.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4 (л.д. 31-33).

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что доводы истца, приведенные в обоснование своего требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании и право собственности ответчика на объект недвижимости следует прекратить в связи с его конструктивной гибелью, с учетом предоставления мер социальной защиты права ответчика ФИО1 не нарушены прекращением права собственности наследодателя ФИО1 на жилое помещение, располагавшееся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, в настоящее время многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, так и все жилые помещения в нем, прекратили свое существование.

Согласно части 7 статьи 58 Закона о регистрации, в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

Согласно ч. 9 ст. 58 Закона о регистрации недвижимости с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях 5 - 8 настоящей статьи, вправе обратиться: 1) правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты; 2) правообладатель соответствующих объектов; 3) уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов.

Согласно ч. 10 ст. 58 Закона о регистрации недвижимости в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Добрянского муниципального округа к Погребнову Василию Владимировичу о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Погребнова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении квартиры с кадастровым номером 59:18:0010402:2378, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Погребнова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: В.Ю. Радостева

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-302/2025.

Гражданское дело № 2-302/2025 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края

Свернуть