Похило Галина Ивановна

Дело № 2-939/2023

УИД 23RS0039-01-2023-001177-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 23 октября 2023 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

секретаря судебного заседания Посмитной Ю.Е.,

с участием истца Похило Г.И.,

представителя ответчика Москаленко О.А. удостоверение № 3529, ордер 934230,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Похило Галины Ивановны к Гамбарян Карену Грантовичу, Гамбарян Левону Грантовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают ответчики, их место жительства в настоящее время неизвестно, их регистрация препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объе...

...ме, просила их удовлетворить.

Ответчики Гамбарян К.Г., Гамбарян Л.Г., в судебное заседание не явились, место их жительства в настоящее время неизвестно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Гамбарян К.Г. адвокат Москаленко О.А. в судебном заседании, пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, считает, что требования истца законны и обоснованны, права ответчика не нарушены.

Выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживают ответчики, место жительства которых в настоящее время неизвестно, их регистрация препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Согласно предоставленной адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания не значится.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, соглашений о совместном пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> между сторонами не заключалось.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ п. 9 согласно данным домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают Гамбарян Карен Грантович, Гамбарян Левон Грантович, которые в соответствии со ст. 292 ГК РФ не сохраняют право пользования и проживания и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики не проживают в домовладении истца, не несут бремени содержания данного жилого помещения, право пользования за ними жилым помещением истца в соответствии с ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ, не сохраняется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Похило Галины Ивановны к Гамбарян Карену Грантовичу, Гамбарян Левону Грантовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гамбарян Карена Грантовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать Гамбарян Левона Грантовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Судья О.В. Марченко