Покусаев Максим Валерьевич

Дело № 2-3762/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Покусаевой Е.Е. – адвоката Пищулина А.В., действующего на основании доверенности от 01.10.2013 года,

при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покусаевой Е. Е. к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Покусаева Е.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа П., умершего <дата>.

Свои требования мотивирует тем, что ее мужу П. на основании постановления Васильевского сельского округа от <дата> за <номер> был предоставлен в собственность земельный участок в размере <данные изъяты> по <адрес>. В связи с чем, П. на данный земельный участок с КН <номер> было выдано свидетельство <номер> от <дата> о праве собственности. <дата> П. умер. После его смерти, истица в установленные законом сроки обратилась к нотариусу г. Москвы С.. с заявлением о принятии в наследство имущества, принадлежащего П., в том числе спорный земельный участок. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество: денежные средства, автомобиль, 1/2 долю квартиры. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано, так как при оформлении документов выяснилось, что в постановлении о предоставлении спорного земельного участка неверно указано имя мужа, а именно: вместо имени «П.» указано имя «П.». В связи с чем, неверное имя «П.» было указано и в свидетельстве о праве собственности на землю. В...

... свидетельстве о праве собственности на землю имя «П.» было исправлено на имя «П.», однако в Постановление о предоставлении спорного земельного участка изменения внесены быть не могут, о чем указано в ответе заместителя руководителя администрации Серпуховского района. В связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающих документах, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Таким образом оформить право собственности на спорный земельный участок она не может, кроме как в судебном порядке.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Ее представитель – адвокат Пищулин А.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Покусаев Н.В., Покусаев В.В. и Покусаев М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный <адрес>, выделенный в собственность П., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено копией Постановления <номер> от <дата> Главы Васильевского сельского Совета Серпуховского района Московской области и копией свидетельства на право собственности на землю от <дата> года. В указанном свидетельстве имеются исправления с указанием «считать свидетельство выданным П.».

<дата> П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из сообщения Администрации Серпуховского муниципального района, направленного в адрес Покусаевой Е.Е., усматривается, что Покусаева Е.Е. обратилась с заявлением о приведении в соответствие постановления, однако в удовлетворении заявления ей было отказано, поскольку законодательства РФ не предусматривает возможности внесения органами местного самоуправления каких-либо изменений в документы умерших лиц.

Согласно справке Администрации Васильевского сельского поселения, в свидетельстве на право собственности на землю с кадастровым номером <номер>, выданным <дата> на основании Постановления Главы администрации Васильевского сельского совета <номер> от <дата> допущена техническая ошибка, в части имени собственника земельного участка читать «П.». Земельный участок расположен в границах населенного пункта <адрес>. Адрес местоположения земельного участка читать <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления <номер> от <дата> с П. был заключен договор на застройку земельного участка по данному адресу.

В 1999 году П. выдавалось разрешение на проведение реконструкции индивидуального жилого дома <номер> с расширением, строительство гаража, бани и хоз. сарая <адрес>, что подтверждено копией постановления <номер> от <дата>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию, наследником по завещанию после смерти умершего П. является жена Покусаева Е.Е., ей выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, автомобиль, долю квартиры в <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка отказано в связи с допущенной в правоустанавливающих документах ошибкой.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1120 ГК РФ каждый гражданин может оставить по завещанию свое имущество одному или нескольким лицам.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным то обстоятельство, что на день смерти наследодателю П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, в связи с чем к истице, как к наследнику по завещанию переходит право на указанный земельный участок в том объеме прав, в каком оно было у наследодателя.

Осуществить надлежащим образом свои наследственные права истица не может в связи с допущенной технической ошибкой в правоустанавливающих документах.

При таких обстоятельствах требования истицы основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не оспорены ответчиком и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Покусаевой Е. Е. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым <номер>, расположенный <адрес>, категория земель: земли населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по завещанию после смерти мужа – П., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В. Купцова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2013 года.

Дело № 2-1203/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузков А.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец Тузко А.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему на основании постановления главы администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого района Липецкой области № от 22.01.2003г. был выделен в аренду земельный участок, площадью 1825 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес> роком на 11 месяцев. 29.01.2003г. Комитетом по строительству и архитектуре администрации Липецкой области ему было выдано разрешение на строительство жилого дома и хозпостроек по указанному выше адресу. Постановлением главы администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого района Липецкой области № от 12.07.2006г. продлен срок договора аренды земельного участка от 21.01.2008г., однако, сам договор аренды перезаключен не был. 10.09.2008г. главой администрации Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО4 было принято постановление № о заключении с Тузко А.И. договора аренды сроком на 3 года на земельный участок, площадью 1825 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, КН №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. После получения разрешения на строительство жилого дома он на предоставленном земельном участке самовольно без соответствующего разрешения осуществил строительств...

...о жилого дома с хозяйственными построцками. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Тузко А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Покусаев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

Согласно пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения строительства без проведения торгов в порядке установленном ст. 39.14-39.17 ЗК ВФ.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Большекузьминского сельсовета Липецкого района Липецкой области № от 22.01.2003г. между администрацией Большекузьминский сельсовет, в лице главы администрации ФИО5 («Арендодатель») и Тузко А.И. («Арендатор») 22.01.2003 года был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого, Арендодатель передал в аренду Арендатору земельный участок площадью 1825 кв.м. под индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, уч.<адрес>, в границах, указанных на прилагаемом к договору акте обследования земельного участка, сроком на 11 месяцев.

29.01.2003г. Комитетом по строительству и архитектуре администрации Липецкой области Тузко А.И. было выдано разрешение на строительство жилого дома и хозпостроек на земельном участке по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого района Липецкой области № от 12.07.2006г. продлен срок договора аренды земельного участка от 21.01.2008г. в связи с использованием земельного участка по назначению.

10.09.2008г. главой администрации Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО4 было принято постановление № о заключении с Тузко А.И. договора аренды сроком на 3 года на земельный участок, площадью 1825 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, КН 48:13:0970110:14, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> истец Тузко А.И. самовольно без соответствующего разрешения осуществил строительство жилого дома.

Из технического паспорта выполненного филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецким районным бюро технической инвентаризации на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 17.11.2017г., следует, жилой дом Лит. А возведен в 2008 году, разрешение на возведение не представлено, общая площадь жилого дома составляет 93,2 кв.м., в том числе жилая – 46,3 кв.м.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. А образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если на день обращения в суд постройка не соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация возведенного им жилого дома Лит. А по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» №379/17 от 06.12.2017г. по оценке технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, возведение жилого дома выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2327 от 01.12.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 04.12.2017 года следует, что в ходе проверки строения (Лит. А) по адресу: <адрес> установлено, что вышеуказанное строение соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд полагает возможным признать за Тузко А.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Тузков А.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой – 46,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 17.11.2017г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 13.08.2018 года.