Поленчик Александр Анатольевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11090/2023 по иску Поленчика Александра Анатольевича к ГПК № 122 «Железняк» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Поленчик А.В. обратился в суд с иском к ГПК № 122 «Железняк» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный на 1 этаже здания по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что он является членом ГПК № 122 «Железняк», расположенного по адресу: <адрес>, и владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Задолженности по взносам не имеет, использует гаражный бокс по назначению. 24.08.2023 г. ему выдано уведомление о приостановке государственной регистрации гаражного бокса со ссылкой на не предоставление документов на заявленное помещение, поскольку регистрирующий орган не принимает за правоустанавливающий документ справку, выданную ответчиком о выплате паевого вноса. Оформить право собственности на гаражный бокс не иначе, как в судебном порядке, истец не имеет возможности.

В судебное заседание истец Поленчик А.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя ответчика поступило заявление о признании иско...

...вых требований Поленчика А.А. в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, согласно представленным сторонами доказательствам и материалам, имеющимся в деле.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, изучив заявление ответчика о признании иска, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, что Поленчик А.А. является членом ГПК № 122 «Железняк», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №, площадью 22,6 кв.м, расположенным на 1 этаже, которым регулярно пользуется, что подтверждается членским билетом.

Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № 1 от 19.06.2023 г., выданной председателем ГПК № 122 «Железняк». Задолженности по членским взносам истец не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, согласно Акта приемки законченного строительством объекта от20.12.1995 года, здание по адресу:<адрес>было введено в эксплуатацию.

Постановлением№отДД.ММ.ГГГГ годаАдминистрацией Автозаводского района города Тольятти, зарегистрирован гаражно-погребной кооператив№122«Железняк», регистрационныйномер 5376.

Постановлением первого заместителя мэра№1290-2/07-98от27.07.1998 годаправо постоянного бессрочного пользования ГПК№ 122на земельный участок площадью 0,387 га. было прекращено, и ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 0,274 га. для дальнейшей эксплуатации 5 этажного здания ГПК№122.

Таким образом, ГПК№ 122«Железняк» построен до31.12.1993 годаи в соответствии с постановлением мэраг. Тольятти№ 184-1/02от10.02.1998 года«О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года» в отношении него подлежала регистрация права собственности МП «Инвентаризатор».

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство ГПК в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.

В соответствии с техническим паспортом определено наименование объекта права - гаражный бокс № №, площадью 22,6 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума ВС РФ№ 10и ВАС РФ№ 22от29.04.2010 года«О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем суд приходит к безусловному выводу о том, что на основании ч. ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, Поленчиком А.А. соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поленчика Александра Анатольевича удовлетворить.

Признать за Поленчиком Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный на 1 этаже здания по адресу: <адрес>, в ГПК № «Железняк» ИНН №.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2023 г.

Судья Иванова О.Б.