Поленок Валерий Михайлович

Дело № 2-827/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Воргашор г. Воркуты Республики Коми 25 октября 2016 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пластинина И.В.;

при секретаре Дубовиковой Е.П.;

с участием старшего помощника прокурора г. Воркуты Республики Коми Маймановой Г.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Поленок Л. К., Поленку Р. М. и Поленку В. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности сдать жилое помещение и выселении,

установил:

Администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к Поленок Л.К., Поленку Р.М. и Поленку В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, сдаче жилого помещения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, поскольку Администрация МО ГО «Воркута» свои обязательства о предоставлении безвозмездной социальной выплаты на приобретение жилья за пределами Районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей выполнила в полном объеме. Ответчики своё обязательство о передаче квартиры Администрации МО ГО «Воркута» не исполнили. Данное нарушение является существенным, поскольку сдача ранее занимаемого жилья является одним из основных условий предоставления социальной выплаты.

Представитель истца Администрации МО ГО «Воркута», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть де...

...ло в своё отсутствие.

Ответчик Поленок Л.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, о чём представила письменное заявление; в заявлении также указала, что с исковыми требованиями не согласна. Каких-либо доводов о несогласии с иском не привела.

Ответчики Поленок Р.М. и Поленок В.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Ответчик Поленок Л.К. является нанимателем Адрес обезличен; зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ., также в данном жилом помещении с указанного времени зарегистрированы ответчики Поленок В.М. и Поленок Р.М.

Заявлением от 16 октября 2015 ответчик Поленок Л.К. просила выдать ей государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории Московской области на состав семьи из трёх человека. В заявлении также указала, что с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлена и обязуется их выполнять. Данное заявление подписано ответчиками, их подписи удостоверены нотариусом Воркутинского территориального округа Республики Коми И.С.В.

Кроме того, 16 октября 2016 года ответчик Поленок Л.К. с согласия других ответчиков подписала обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Как следует из копии государственного жилищного сертификата серии ПС №, Поленок Л.К. является участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы. В соответствии с условиями подпрограммы ей предоставлена за счёт средств федерального бюджета социальная выплата в размере ****** рублей для приобретения жилого помещения на территории Московской области. На сертификате имеются подписи ответчиков о том, что с условиями подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы ознакомлены и обязуются их выполнять.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с 01.02.2016 по 29.02.2016, жилищная субсидия в размере ****** рублей, предоставленная ответчикам для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, была перечислена им 25.02.2016, и они посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрели в собственность жилую квартиру в д. Адрес обезличен. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, Администрация МО ГО «Воркута» полностью выполнила перед ответчиками свои обязательства по предоставлению жилья за пределами Районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Несмотря на то, что жилое помещение в д. Селково Московской области было приобретено ответчиками за счёт средств жилищной субсидии в феврале 2016 года, обязанность сдать жилое помещение Администрации МО ГО «Воркута», предусмотренную законодательством, в установленный срок не исполнили и сохраняют регистрацию в жилом помещении в г. Воркуте, квартира не передана в установленном порядке Администрации МО ГО «Воркута».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 10 указанных Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленный законом срок на передачу жилья истцу истек 25 апреля 2016 года. Уведомление о сдаче жилья администрации, направленное 22 апреля 2016 года ответчику Поленок Л.К. не исполнено.

Анализируя все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд считает, что со стороны ответчиков имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, возложить обязанность по передаче жилого помещения истцу и выселить ответчиков из жилого помещения.

Каких-либо доказательств, позволяющих суду сделать вывод об отказе в удовлетворении исковых требований ответчиками не представлено, и судом не добыто.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков также подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать Поленок Л. К., Поленка Р. М. и Поленка В. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен.

Обязать Поленок Л. К., Поленка Р. М. и Поленка В. М. передать Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.

Выселить Поленок Л. К., Поленка Р. М. и Поленка В. М. из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Решение суда является основанием для снятия Поленок Л. К., Поленка Р. М. и Поленка В. М. с регистрационного учёта по адресу: Адрес обезличен.

Взыскать солидарно с Поленок Л. К., Поленка Р. М. и Поленка В. М. государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 6000 (шести тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца, со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.В.Пластинин