Поликанин Андрей Юрьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Ураховой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поликанина ФИО9 к Министерству обороны Российской Федерации с привлечением третьих лиц Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны РФ Каспийской флотилии, Поликаниной ФИО10, Поликаниной ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поликаниной ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ему в связи с прохождением военной службы была предоставлена квартира 49 в доме 1 корп. 3 по ул. 2-я Зеленгинская г. Астрахани на состав семьи 5 человека: жена Поликанина Н.В., дочь Поликанина В.А., дочь Поликанина В.А., отец жены Галаганов В.Н.. С 22 апреля 2010г. он постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. В установленном законом порядке он обратился к ответчику с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность ему и членам его семьи в порядке приватизации, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ему в собственность не передано, несмотря на отсутствие возражений со стороны собственника. При этом на сегодняшний день Поликанина Н.В., Поликанина В.А. и Поликанина В.А. уже участвовали в приватизации <адрес> <адрес> и второй раз принять участие в приватизации не могут. Еще один член семьи, включенный в договор найма жилого по...

...мещения - Галаганов В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности в целом в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м..

Представитель истца по доверенностям Дорошенко М.Н. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец и третьи лица, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представили суду заявления, в соответствии с которыми просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины не явки суду не сообщил, возражений не представил, иск не оспорил.

Представитель третьего лица Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны РФ Каспийской флотилии также в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФГУ «Астраханская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации, действуя на основании Закона РФ от 29 декабря 2004г. № 188-ФЗ, Приказа Министерства Обороны от 2000 г. № 80, решения Министерства обороны от 21марта 2005г., Положения ФГУ «Астраханская КЭЧ района», заключило с Поликаниным А.Ю. договор найма жилого помещения №137 от 21 декабря 2009г., в соответствии с которым истцу на состав семьи 5 человек: жена Поликанина Н.В., дочь <данные изъяты> Поликанина В.А. ДД.ММ.ГГГГ, отец жены ФИО7, было предоставлено по договору найма жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Исходя из представленных документов, Поликанин А.Ю. постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает необходимые коммунальные платежи, а также несет иные расходы на содержание спорного имущества.

При этом жилое помещение является собственностью Российской Федерации.

Также судом установлено, что Поликаниным А.Ю. в установленном законом порядке командующему Каспийской Флотилии в марте 2010г. было подано заявление о приватизации вышеуказанной квартиры. Это заявление было согласовано с КЭО Каспийской Флотилии и проведение приватизации одобрено командующим.

Однако договор передачи в собственность Поликанину А.Ю. не был оформлен в связи с реорганизацией ФГУ «Астраханская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации и КЭО Каспийской Флотилии.

Кроме того, регистрация перехода права собственности на спорную квартиру по такому договору не могла быть произведена в связи с отсутствием у Министерства обороны Российской Федерации полномочий по передаче жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в собственность граждан в порядке приватизации, что отражено в письме Министерства обороны РФ от 11 марта 2011г. за №141/3038 и письме Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области от 27 апреля 2011г.

В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, отсутствие у Министерства обороны Российской Федерации полномочий по передаче жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в собственность граждан в порядке приватизации не может нарушать прав истца на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения.

Оснований для отказа в передаче истицу квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется, поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, ранее истец участия в приватизации не принимал, что подтверждается представленными документами.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также командиры воинских частей, военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации, военнослужащие - преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, военнослужащие - научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученые звания, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров.

Согласно выписке из приказа Главнокомандующего Военно-морским флотом РФ №013 от 14 июля 2009г. подполковник Поликанин А.Ю. был досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. При этом на дату увольнения его выслуга составляла 17 лет 09 месяцев.

Таким образом, он приобрел право на получение в собственность жилого помещения с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Исходя из представленных документов Поликанина Н.В., Поликанина В.А. и Поликанина В.А. приняли участие в приватизации <адрес> корпус 3 по <адрес>, что отражено в решении Кировского районного суда г. Астрахани от 21 ноября 2011г., вступившего в законную силу.

Согласно свидетельству о смерти 1-КВ №677054 от 05 июня 2010г. член семьи Поликанина А.Ю., получивший право проживания в спорном жилом помещении и включенный в договор найма ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ

Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилого помещения, кроме истца, не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение только за Поликаниным А.Ю. в целом следует признать обоснованными и удовлетворить.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ следует прекратить право собственности на <адрес> за Российской Федерацией, так как право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам в том числе в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Поликаниным ФИО13 право собственности в целом на <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 64,9 кв.м.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 64,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: