Половинкина Евгения Дмитриевна

63RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020Красноглинский районный суд<адрес> в составе:

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

С участием прокурора Хайбрахманова И.М.

при секретареХрипуновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Половинкиной Е. Д., Половинкину А. А., Шагаранову А. А., Будановой А. Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковыми требованиями, которые уточнил в ходе рассмотрения дела, к Половинкиной Е.Д., Половинкину А.А., Шигаранову А.А., Будановой А.Д. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что решением Красноглинского районного суда <адрес> от 31.01.2019г. удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с Анненковой О.А. кредитной задолженности по договору № в сумме 763436,05 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 16834,36 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 682669,89 руб. с 27.11.2019г по дату вступления решения в законную силу и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Анненковой О.А. Квартира, в ходе проведения публичных торгов не была реализована, истцу было предложено оставить за собой имущество должника не реализованн...

...ое на публичных торгах. С <дата>, собственником квартиры является истец, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации.

В адрес ответчиков было направлено досудебное требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Просит суд признать Половинкину Е.Д., Половинкина А.А., Шигаранова А.А., Буданову А.Д. утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>; выселить Половинкину Е.Д., Половинкина А.А., Шигаранова А.А., Буданову А.Д. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>; снять Половинкину Е.Д., Половинкина А.А., Шигаранова А.А., Буданову А.Д. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Половинкиной Е.Д., Половинкина А.А., Шигаранова А.А., Будановой А.Д. солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица Половинкина Е.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Половинкина А.А., Будановой А.Д., Шигаранова А.А., ее представитель Мышенцев В.Е. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что при вынесении решения об обращении взыскания на спорную квартиру не было принято во внимание, что в квартире проживают и зарегистрированы несовершеннолетние дети. Залог на данную квартиру осуществлялся без согласия проживающих в ней. У ответчиков другого места жительства не имеется. Спорная квартира была куплена и принадлежала матери ответчицы, которая о наличии у нее залога и задолженности по кредиту ничего не говорила. Указанная квартира приобреталась для Половинкиной Е.Д. Стоимость квартиры значительно выше, чем она была оценена при передаче банку.

Представитель отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которого просил провести судебное заседание в его отсутствие, принять решение в интересах несовершеннолетних, с учетом того, что это их единственное жилье.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права, собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое: улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Судом установлено, что на основании заочного решения Красноглинского районного суда <адрес> от 31.01.2019г удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с Анненковой О. А. кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Квартира, в ходе проведения публичных торгов не была реализована, истцу было предложено оставить за собой имущество должника не реализованное на публичных торгах, что подтверждается материалами исполнительного производства №-ИП в отношении Анненковой О.А..

На основании постановления судебного пристава исполнителя ОСП <адрес> от 28.11.2019г. спорная квартира была передана взыскателю – ПАО «Совкомбанк».

С 18.08.2020г собственником квартиры является ПАО «Совкомбанк». Данный факт подтверждается выпиской ЕГРН об объектах недвижимости от 20.08.2020г.

Правособственности истца ПАО «Совкомбанк» на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено, недействительным не признано.

Судом установлено, что ответчики Половинкина Е.Д., Шигараонов А.А. и Буданова А.Д. с 04.07.2018г., а Половинкин А.А. с 05.10.2019г. зарегистрированы в спорномжилом помещении по месту жительства по настоящее время, что подтверждается справкойорегистрации, выданной МП <адрес> ЕИРЦ службы учета потребителей ЖКУ № от <дата>.

Суд приходит к выводу, что ответчики Половинкина Е.Д. и ее несовершеннолетние дети Половинкин А.А., Буданова А.Д., Шигаранов А.А., не является в настоящее время собственниками квартиры, соглашения опроживаниисобственникомжилого помещенияответчик также не заключал, а потому оснований для нахождения их в спорной квартире не имеется. Таким образом, требования истца ПАО «Совкомбанк» к Половинкиной Е.Д., Половинкину А.А., Будановой А.Д., Шигаранову А.А. о признании их утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> выселении из указанной квартиры, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчицы о том, что иного жилья для проживания с детьми она не имеет, не могут быть приняты во внимание, поскольку ее право пользования спорным жилым помещением прекратилось в силу закона.

В п. 1 ст.35ЖК Российской Федерации указано, что в случаепрекращенияу гражданинаправапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №, «снятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучетав случае:выселенияиз занимаемогожилого помещенияили признания утратившим правопользованияжилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ПАО «Совкомбанк» к Половинкиной Е. Д., Половинкину А. А., Шагаранову А. А., Будановой А. Д. как к лицам, прекратившим правопользованияжилым помещением, при этом суд исходит из того, что проживание ирегистрацияответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушаетправаи законные интересы истца, как собственника спорной квартиры.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Половинкиной Е.Д., в том числе как законного представителя несовершеннолетних, подлежат взысканию в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» к Половинкиной Е. Д., Половинкину А. А., Шагаранову А. А., Будановой А. Д. – удовлетворить.

Признать Половинкину Е. Д., Половинкина А. А., Шагаранова А. А., Буданову А. Д. утратившим права пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Половинкину Е. Д., Половинкина А. А., Шагаранова А. А., Буданову А. Д. из жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Половинкиной Е. Д., Половинкина А. А., Шагаранова А. А., Будановой А. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п. <адрес>.

Взыскать с Половинкиной Е. Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2020г.

Судья Н.П. Медведева