Полозенко Анна Леонидовна

Дело № 2-1857/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 июля 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при секретаре судебного заседания Гладышевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Город М» к Полозенко А.Л. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Город М» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Полозенко А.Л. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по апрель 2024 года в размере 62985 рублей 26 копеек, пени за период с августа 2023 года по апрель 2024 года – 330 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением судьи Заволжского районного суда г. Твери от 04 июня 2024 исковое заявление принято к производству Заволжского районного суда г. Твери и возбуждено гражданское дело.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление принято к производству Заволжского районного суда г. Твери с нарушением правил подсудности по следующим основаниям.

Согласно общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В судебном заседании установлено, что ответчик Полозенко А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Данный адрес н...

...аходится в юрисдикции Торжокского межрайонного суда Тверской области.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело по иску ООО УК «Город М» к Полозенко А.Л. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, передать на рассмотрение по подсудности в Торжокский межрайонный суд Тверской области .

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий А.В. Янчук

Дело №2-877/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Торжок 23 сентября 2024 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Город Менеджмент” к Полозенко Анне Леонидовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Город Менеджмент” (далее ООО УК “Город М”) обратился в суд с иском к Полозенко А.Л. и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по апрель 2024 года в размере 62 985 рублей 26 копеек, пени за период с августа 2023 года по апрель 2024 года в размере 330 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 090 рублей.

В обоснование иска указано следующее.

Истец в соответствии с Договором управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик Полозенко А.Л. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем и в соответствии со ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ обязана нести соответствующие обязанности по оплате жи...

...лищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (протокол №1 от 05.05.2022).

В силу положений п.1 ст.37, п.1 ст.39, п.1 ст.158 ЖК РФ лицо, владеющее помещением в многоквартирном доме на праве собственности, обязано нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ссылаясь на ч.1 ст.169 ЖК РФ, истец указал, что в рамках исполнения своих обязанностей ежемесячно направлял в адрес ответчика платежные документы для внесения платы за содержание помещения и предоставленные коммунальные услуги, однако в течение длительного времени ответчик не выполнял указанные обязательства, вследствие чего с марта 2023 года по апрель 2024 года образовалась задолженность, которую надлежит взыскать в судебном порядке.

В ходе разрешения спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

В судебном заседании до перерыва (18.09.2024) представитель истца Челышева Е.А., указав, что не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в иске.

Ответчик Полозенко А.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, отложении судебного разбирательства не заявила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняло.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Торжокского межрайонного суда Тверской области torzhoksky.twr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».

В силу положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца (до перерыва), исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имуществом путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения (членами его семьи) не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-204978315 от 12 августа 2024 года, Полозенко Анна Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 мая 2008 года является собственником <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании протокола №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 05 ноября 2020 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Город М», что следует из договора управления многоквартирным домом №ХР-25 от 01 декабря 2020 года (л.д. 11-17).

Постановлением Правительства Тверской области от 24.11.2013 года №690-пп утверждена «региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», в которую, в том числе, включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное постановление было опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 31.12.2013 №240, соответственно, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного МКД возникла с 01.07.2014.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 05 мая 2022 года собственниками помещений МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет; о внесении взносов на проведение капитального ремонта в размере минимального взноса, предусмотренного областным законом; определен владелец счета – ООО УК «Город М», определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО Сбербанк; определено лицо, уполномоченное на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе, с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), на оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет – ООО УК «Город М» (л.д.18-28).

До указанного выше времени денежные средства по оплате взносов на капитальный ремонт, внесенные собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес>, аккумулировались на счете регионального оператора (Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области).

Пунктом 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 12 статьи 175 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

Во исполнение вышеназванных правовых норм региональный оператор (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области) передал, а владелец специального счета (ООО УК «Город М») принял информацию о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, в отношении каждого помещения с указанием информации о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям МКД.

Так, 13 апреля 2023 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в адрес ООО УК «Город М» было направлено информационное письмо с соответствующим реестром, в котором указано о размере начисленных и оплаченных взносов (с перечислением денежных средств) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по указанному адресу в отношении каждого помещения, с указанием информации о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям многоквартирного дома (л.д. 56—63).

Как следует из представленной информации, начисления взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.03.2023 г.г. в отношении спорного жилого помещения составили 55 151,79 рублей (исходя из площади 67,70 кв.м., тарифа 8,43 рублей за 1 кв.м. ежемесячно), оплачено собственником жилого помещения за указанный период – 0,00 рублей, задолженность по оплате указанных взносов составила 55 151,79 рублей.

По сведениям Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области последний в судебном порядке с заявлением о взыскании задолженности с собственника <адрес> МКД, расположенном по адресу: <адрес>, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не обращался.

В ходе судебного разбирательства истец ООО УК «Город М» представил суду доказательства, что ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения, что усматривается из лицевого счета №025521 на имя Полозенко А.Л. на <адрес> по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик Полозенко А.Л. оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанный период не производила, как и не оплачивала указанные взносы на капитальный ремонт в период с апреля 2023 года по апрель 2024 года, за указанный период образовалась задолженность в размере 62 985 рублей 26 копеек, что подтверждается расчетом задолженности по формуле: тариф х S помещения, принадлежащего ответчику в МКД, ежемесячно (8,43 рублей х 67,7 кв.м.) и не оспаривается ответчиком.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним и находит его правильным, расчет произведен арифметически верно, исходя из минимального размера взноса (руб./кв.м.), установленного постановлениями Правительства Тверской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» от 15.11.2013 №490-пп, от 29.07.2014 №374-пп, от 17.11.2015 №541-пп, от 19.08.2016 №273-пп, от 12.10.2017 №321-пп, от 12.03.2019 №78-пп, от 20.11.2020 №525-пп, от 29.12.2022 №797-пп, от 29.12.2023 №646-пп, а также общей площади жилого помещения (67,70 кв.м.).

Ответчиком расчет задолженности не оспаривался. Доказательств обратного суду не представлено.

За просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт истцом ответчику начислены пени в размере 330,28 рублей.

Проверив расчёт пеней, представленный истцом, суд соглашается с ним, пени начислены в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Исходя из изложенных выше действующих правовых норм, фактических обстоятельств дела, истец имеет полномочия для обращения в суд с указанным иском. Заявленные требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 090 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ООО УК “Город М” о взыскании с Полозенко А.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Полозенко Анны Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Город Менеджмент” (ИНН 6949107238, ОГРН 1156952022370) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 985 рублей 26 копеек, пени за период с августа 2023 года по апрель 2024 года в размере 330 рублей 28 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 090 рублей.

Оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт производится на Специальный счет №.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии данного заочного решения подать в Торжокский межрайонный суд Тверской области заявление об отмене данного заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 07 октября 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2- 877/2024 (УИД 69RS0036-01-2024-003749-91) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева