Полозенко Вячеслав Георгиевич

Дело № 2-1240/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Рыбниковой Ю.О.,

с участием адвоката Згонниковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозенко В.Г. к Скороваров М.Ю. о признании прекратившим правом пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Полозенко В.Г. обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Скороварову М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие основания.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.1999г. №0005671 квартира <адрес> в <адрес> принадлежит Полозенко В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.1999г., выписки из ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.12.2019г.

По данному адресу был поставлен на регистрационный учет сын бывшей жены - ответчик Скороваров М.Ю., которому после очередного отбытия наказание в местах лишения свободы необходима была прописка для трудоустройства. Однако, ответчик так и не трудоустроился, продолжал злоупотреблять спиртными напитками, вел аморальный образ жизни. С ноября 2019г. ответчик в квартире истца не появлялся, забрал свои вещи и выехал из квартиры.

В добровольном порядке ответчик обещал выписаться из квартиры истца, но до сих пор этого не сделал.

В квартиру не возвращался, вещи свои вывез, коммунальные платежи не производит, на постоянное место жительства в квартире истца не претендует, поскольку указанная квартира ...

...является личным имуществом истца.

В настоящее время связь с ответчиком потеряна, место жительства его не известно, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведется.

Регистрация ответчика в квартире истца ущемляет права истца как собственника и его материальное положение, т.к. истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги и не может распорядиться квартирой.

Истцу необходимо в судебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по адресу:

На основании изложенного истец просит суд признать Скороваров М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим правом пользования жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес> <адрес>.

Представитель истца по доверенности от 21.01.2020г. – Кисиченко А.Н. в судебное заседание явилась, поддержав заявленные Полозенко В.Г. исковые требования, просила иск удовлетворить.

Скороваров М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель интересов ответчика - Скороварова М.Ю. по ордеру от 11.03.2020г. №114035 – адвокат Згонникова Н.Г. в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.1999г. № <адрес>-а по <адрес> в <адрес> принадлежит Полозенко В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.1999г., выписки из ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.12.2019г.

По данному адресу был поставлен на регистрационный учет сын бывшей жены - ответчик Скороваров М.Ю., которому после очередного отбытия наказание в местах лишения свободы необходима была прописка для трудоустройства. Однако, ответчик так и не трудоустроился, продолжал злоупотреблять спиртными напитками, вел аморальный образ жизни. С ноября 2019г. ответчик в квартире истца не появлялся, забрал свои вещи и выехал из квартиры.

В добровольном порядке ответчик обещал выписаться из квартиры истца, но до сих пор этого не сделал.

В квартиру не возвращался, вещи свои вывез, коммунальные платежи не производит, на постоянное место жительства в квартире истца не претендует, поскольку указанная квартира является личным имуществом истца.В настоящее время связь с ответчиком потеряна, место жительства его не известно, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведется.

Регистрация ответчика в квартире истца ущемляет права истца как собственника и его материальное положение, т.к. истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги и не может распорядиться квартирой.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания утратившим Скороварова М.Ю. права пользования жилым помещением – квартирой № в жилом <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании Скороварова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим правом пользования жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Скороваров М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим правом пользования жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 16 марта 2020 года.

Судья: И.В.Семцив