Полторак Дарья Андреевна

Дело № 2-2332\2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Куракиной Т.П., при секретаре Павловой Е.Н., с участием: представителя истца № - адвоката Яблонской И.В., ответчика №, представителя ответчика Администрации г.Сургута Батура С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полторак Д.А. к Полторак А.Д., Администрации г. Сургута о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Полторак Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Полторак А.Д., Администрации г. Сургута о принудительном обмене жилого помещения.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истица имеет право пользования и зарегистрирована в однокомнатной квартире, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает её отец – Полторак А.Д. со своей семьей. Отец нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет антисоциальный образ жизни. На основании решения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ родители Полторак Д.А. - отец Полторак А.Д. и мать – ФИО3 лишены родительских прав. С этого времени до достижения совершеннолетия Полторак Д.А. находилась под опекой бабушки. Полагает, что не может проживать в однокомнатной квартире совместно с семьей отца, лишенного родительских прав и где имеется только одно спальное место. Иного жилья не имеет. Неоднократно обращалась к Полторак А. Л. с просьбой разменять указанное жилое помещение. Он не желает этим заниматься. Самостоятельно размещала в средствах массовой информации объявления об обмене. Считает, что в её ...

...случае обязанность по осуществлению принудительного обмена в силу действующего законодательства лежит на администрации г. Сургута. Просит обязать ответчиков произвести принудительный обмен указанного жилого помещения.

Истец Полторак Д.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была надлежаще уведомлена, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Яблонская И.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и настаивает на их удовлетворении. Суду дополнительно пояснила, что Полторак Д.А. относится категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поэтому нуждается в дополнительной социальной поддержки. Полтарак Д.А. фактически лишена жилья, т.к. не может проживать с человеком, который был лишен родительских прав в отношении неё и фактически квартира занята новой семьей ответчика.

Ответчик Полторак А.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями о принудительном объеме не согласился. Пояснил, что не желает размена, что в указанной квартире он проживает со своей супругой, другого жилья не имеет, выезжать из своей квартиры не намерен. Предъявил свидетельство о заключении брака. Пояснил, что обмен не возможен, т.к. это нарушит его права на жилье и никто не согласится на такой обмен.

Представитель ответчика Батура С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что исковое заявление Полторак Д.А. надлежит оставить без рассмотрения, т.к. истцом не выполнен предусмотренный досудебный порядок спора, в суд не представлены варианты принудительного обмена занимаемой однокомнатной квартиры, фактически истец требует от администрации города предоставления жилья.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная однокомнатная квартира расположена по адресу: <адрес>.

В квартире по месту жительства зарегистрированы: Полторак Д.А. и Полторак А.Л. Полторак А.Л. состоит в браке с ФИО8 (свидетельство о заключении брака № выданное Управлением ЗАГС Администрации города Сургута).

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.В соответствии с п.33,34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Суд, принимая во внимание факт, что истцом для обмена не представлены конкретные варианты, что доводы истца об обязанности администрации г. Сургута по осуществлению принудительного обмена в силу действующего законодательства, основаны на неверном толковании норм права применительно к возникшим спорным правоотношениям, считает, что исковые требования Полторак Д.А. удовлетворению не подлежат.

Исходя из смысла ст. 222 ГПК РФ у суда не имелось оснований для оставления искового заявления без рассмотрения по причине несоблюдения порядка досудебного урегулирования спора, т.к. действующим законодательством не предусмотрена какой-либо досудебный порядок урегулирования данного спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Полторак Д.А. в иске к Полторак А.Д., администрации г. Сургута о принудительном обмене жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Т.П. Куракина