Полуэктова Елена Никитична

Дело № 2-787/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Асеньевское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Асеньевское» о признании права собственности на жилой <адрес> по ул.<адрес> в д.<адрес>, общей площадью 49,8кв.м.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 данные исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что ее родителям в д.<адрес> принадлежал жилой дом. В 1980г. ее мама умерла, отцом был зарегистрирован брак с ФИО1 В 1984г. отец умер. В 1988г. за спорный жилой дом ею ФИО1 были уплачены денежные средства, о чем последней написана расписка, что ФИО1 к ней претензий по поводу жилого дома не имеет. С 1988г. по настоящее время она постоянно проживает в данном доме. В 1991г. ФИО1 умерла, наследников после смерти последней не имеется. В 1999г. земельный участок, находящийся под спорным жилым домом ей был передан в собственность. С момента приобретения жилого дома, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как свои...

...м собственным, никто претензий по пользованию данным недвижимым имуществом ей не предъявлял. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Асеньевское», представитель третьего лица-управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне, времени и месте слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из расписки, данной ФИО1, последняя получила от ФИО2 200рублей, никаких претензий по отношению к дому в деревне <адрес>, не имеет (л.д.8).

Согласно справки Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское» от ДД.ММ.ГГГГг., выданной на основании записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 с 1988г. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> д.Дылдино ул. <адрес> площадью 49,8кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 4000кв.м. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок общей площадью 4000кв.м., расположенный в д.<адрес> и ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГг., технического паспорта, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, деревня Дылдино, улица <адрес> расположен жилой дом (лит.А) с пристройкой (лит. а), верандой (лит.а1), площадью всех частей здания 63,6 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 49,8 кв.м., из нее жилой 21 кв.м., подсобной 28,8 кв.м., двух веранд площадью 13,8 кв.м. (л.д.19-23).

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, в том числе гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В силу п.16, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Доказательств того, что ФИО2 предъявлялись какие-либо претензии по пользованию спорным жилым домом в судебном заседании добыто не было. В ходе судебного разбирательства нашло подтверждение, что ФИО2 пользовались указанным жилым домом с 1988г. открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашло подтверждение наличие условий необходимых для признания права собственности в силу положений ст.234 ГК РФ (добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение 15 лет), суд приходит к выводу, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (лит.А) с пристройкой (лит. а), верандой (лит.а1), площадью всех частей здания 63,6 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 49,8 кв.м., из нее жилой 21 кв.м., подсобной 28,8 кв.м., двух веранд площадью 13,8 кв.м., значащийся в техническом паспорте, составленном Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Дылдино, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: