Полунина Валентина Егоровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 марта 2022 года

№ 2-1164/2022

УИД 72RS0021-01-2021-006455-17

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования поселка Боровский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования п. Боровский о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: демонтированы перегородки между санузлом и ванной, между коридором и шкафом, показатели квартиры после перепланировки: площадь квартиры 52,7 кв.м. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указывают, что в указанном жилом помещении была произведена самовольная, без получения необходимых разрешений, перепланировка. Согласно заключению ТО ООЗПП УДС «Комитет защиты строительных инвестиций» от ДД.ММ.ГГГГ демонтированы перегородки между санузлом и ванной, между коридором и шкафом. Показатели квартиры после перепланировки: площадь квартиры 52,7 кв.м. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения в результате выполненных работ по переустройству (перепланировке) находятся в работоспособном техническом состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Объект не создает у...

...грозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования п. Боровский в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 35-38).

Как следует из справки о технико-экономических показателях квартиры, подготовленной кадастровым инженером Нейгебауэр А.Е., площадь квартир № по адресу: <адрес>, до перепланировки (переустройства) по данным ЕГРН составляла 53,1 кв.м. Площадь квартиры после перепланировки (переустройства) с балконом составила 55,8 кв.м., из которой: коридор – 9,9 кв.м., санузел – 3,6 кв.м., кухня – 8,3 кв.м., жилая комната – 12,9 кв.м., жилая комната – 18 кв.м., балкон – 3,1 кв.м. Площадь квартиры (жилая) после перепланировки (переустройства) по данным замеров (для внесения в ЕГРН) составила 52,7 кв.м. (л.д. 39).

Как видно из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 53,1 кв.м., в том числе: жилая – 50,7 кв.м., подсобная – 21,5 кв.м., балкона – 0,9 кв.м. (л.д. 31-34).

Согласно заключению эксперта, подготовленному ТО ООЗПП УДС «Комитет защиты строительных инвестиций», несущие и ограждающие конструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в результате выполненных работ по переустройству (перепланировке) находятся в работоспособном техническом состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Обследованный объект соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредностидля человека факторов среды обитания» (вместе с «СанПиН 1.2.3685-21. Санитарные правила и нормы…»). Выполненные работы по переустройству (перепланировки) не требует получения разрешения на строительство в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, так как предусмотренные изменения объекта капитального строительства и его частей, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполненные работы по переустройству (перепланировки) не влияют на пожарную безопасность при эксплуатации объекта и здания в целом. Планировочная схема не влияет на санитарно-гигиеническое состояние объекта и здания в целом. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. Жилое помещение может использоваться согласно своему назначению (л.д. 6-23).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>: демонтированы перегородки между санузлом и ванной, между коридором и шкафом; показатели квартиры после перепланировки: площадь квартиры 52,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2022 года.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская