Поляковой Елезаветы Евгеньевны

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре Башпановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой ФИО23, действующей в том числе за несовершеннолетних детей ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23 к администрации г. Астрахани в лице жилищного управления о признании договора социального найма жилого помещения состоявшимся, об обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании договора социального найма жилого помещения состоявшимся, об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указав в исковом заявлении, что квартира № в доме <адрес> была предоставлена Митеневой ФИО23, которая являлась нанимателем данного жилого помещения. В 1981 году в квартире с согласия Митеневой Л.В. был зарегистрирован ее сын Митенев С.Е. с супругой Митеневой Н.А.. В 1982 году в квартире была зарегистрирована их дочь Осипова (Митенева) А.С. В последствии в квартире также были зарегистрированы дети Осиповой (Митеневой) А.С. Полякова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Осипова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 14 ноября 1986 году Митенева Л.В. была снята с учета по вышеуказанному адресу. 14 апреля 2003 года Митенева Л.В. умерла. После снятия с регистрационного учета и смерти нанимателя Митеневой Л.В. лицевой счет на квартиру не переводился, оплата за наем жилого помещения производилась и производится в настоящее время истцами. Обратившись в жилищное управление администрации г. Астрахани с заявлением о заключении договора социального найма на данное жилое помещение, истцам было отказано в связи с отсутствием документа подтверждающего законность вселения на жилое помещение. Однако отсутствие договора соци...

...ального найма у проживающих в указанном жилом помещении лиц не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя и наймодателя. В связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском и просят признать договор социального найма спорного жилого помещения состоявшимся и обязать администрацию г. Астрахани в лице жилищного управления заключить с ними договор социального найма квартиры <адрес>.

Истцы Митенев С.Е., Митенева Н.А., Осипова А.С., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних Поляковой Е.Е., Осиповой М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в котрох просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Осиповой А.С., Митенева С.Е. по доверенностям Воронина Н.М. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика жилищного управления администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани, что подтверждается письмом Управления муниципального имущества от 05 сентября 2013г. № 07-02-01-1880.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена в 1969 году Митеневой Л.В., которая являлась нанимателем данного жилого помещения и была зарегистрирована по данному адресу с 03 апреля 1969 г., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной жилищным управлением администрации г. Астрахани.

Кроме того, из данного документа усматривается, что 15 февраля 1977г. в квартире был зарегистрирован Митенев А.Е., сын нанимателя, 29 сентября 1981г. в квартире был прописан второй сын Митеневой Л.В. – Митенев С.Е. с супругой Митеневой Н.А. и сыном Митеневым А.С. 25 января 1982 г. в квартире была зарегистрирована внучка нанимателя Осипова (Митенева) А.С. 14 ноября 1986 г. с учета была снята Митенева Л.В., а 12 мая 2001г. с учета был снят Осипов А.С. 12 ноября 2003 года умер Митенев А.Е., который был снят с учета по вышеуказанному адресу 30 августа 2005 года.

Кроме того, судом установлено, что по вышеуказанному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние дети Осиповой (Митеневой) А.С. Полякова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13 февраля 2008г., Осипова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21 апреля 2010г., что подтверждается материалами дела.

14 апреля 2003 года Митенева Л.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

После снятия с регистрационного учета и смерти нанимателя Митеневой Л.В. оплату за наем спорного жилого помещения производят истцы, которые проживают в данной квартире.

В 2013 году истцы обратились в жилищное управление администрации г. Астрахани с заявлением о заключении с ними договора социального найма, однако получили отказ, в связи с отсутствием документа подтверждающего законность вселения на жилое помещение.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что на основании поквартирной карточки, выданной жилищным управлением Администрации г. Астрахани, нанимателем квартиры <адрес> являлась Митенева Л.В., зарегистрированная в спорном жилом помещении с 03 апреля 1969г.

В настоящее время в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят истцы: Митенев С.Е., Митенева Н.А., Осипова А.С., Полякова Е.Е., Осипова М.А., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Отсутствие договора социального найма у проживающих в указанном жилом помещении лиц не дает им возможности реализовать права и обязанности сонанимателей, вследствие чего нарушаются интересы всех участников жилищных отношений. Тем не менее, истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Доказательством этого факта являются заведенные карточки регистрации, оплата коммунальных и жилищных услуг.

Поскольку фактически договор социального найма истцов с ответчиком состоялся, истцы добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей сонанимателей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор социального найма квартиры <адрес> между Митеневым ФИО23, Митеневой ФИО23, Осиповой ФИО23, действующей в том числе за несовершеннолетних детей ФИО23, ФИО23 и администрацией г. Астрахани состоявшимся.

Обязать Администрацию г. Астрахани в лице жилищного управления заключить с Митеневым ФИО23, Митеневой ФИО23, Осиповой ФИО23, действующей в том числе за несовершеннолетних детей ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева