Помаранов Александр Николаевич

ДЕЛО (№) РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Рябцевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухиной ЛФ к Помаранову НН, Помаранову АН об устранении препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой,

У с т а н о в и л:

Истец Трухина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам с настоящими требованиями, указав, что является собственником 13/61 долей в коммунальной квартире, расположенной по адресу г.Н.Нов(адрес обезличен) комната 93 (5) общей площадью 13.4 кв.м, в т.ч. жилой 12,7 кв.м. Местами общего пользования в квартире является кухня -11,1 кв.м, туалет 1,0кв.м, туалет 1,3 кв.м, коридор 2,7 кв.м и 13,9кв.м. Ответчики занимают комнату (№) и (№), на регистрационном учета в квартире не состоят и собственниками не являются. Туалет 1,3 кв.м в 2011году был переоборудован в душевую комнату на общие деньги, горячая вода из бойлера, установленного на кухне подавалась в душ. В сентябре 2017года ответчики самовольно закрыли душевую комнату, врезали замок и лишили истца пользоваться душем, в добровольном порядке требования октрыть душ не исполнили.

Истица просила суд устранить препятствия в пользовании квартирой (адрес обезличен), а именно: местами общего пользования кухней 11,1 кв.м, туалетом 1,0кв.м, туалетом 1,3 кв.м, коридором 2,7 кв.м и 13,9 кв.м, обязать ответчиком демонтировать замок с туалета площадью 1,3 кв.м, переоборудованного в душевую комнату, не чинить в да...

...льнейшем препятствия в пользовании местами общего пользования в (адрес обезличен).(адрес обезличен)

В судебном заседании истец Трухина Л.Н. на требования настаивала, однако, указала, что путем обращения к участковому, препятствия в пользовании душем и кухней устранены, на сегодняшний день препятствия не чинятся.

Ответчик Помаранов А.Н, Помаранов Н.Н. в судебном заседании иск не признали, указав. что никаких препятствий в пользовании местами общего пользования для истца не чинились и не чинятся. Закрывали душ и только тогда, когда истица вложила деньги, душ для нее открыли.

Третье лицо Кудрявцева Ю.В. сособственник спорной квартиры в судебном заседании своего мнения по делу не выразила.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно ст. 46 Конституции РФ и ст. 3 ГПК РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой коммунальную квартиру, расположенную по адресу г.Н.Нов(адрес обезличен) (адрес обезличен), собственниками которой являются ФИО3 -164/613долей, ФИО9 – 21/161, ФИО8 -11/61, ФИО4 – 13/61 долей.

Согласно выписки из домовой книги, в комнатах 1,3,4 никто не зарегистрирован, в комнате 5 зарегистрирован ФИО2, без указания комнаты зарегистрирована ФИО3.

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, никаких препятствий на день рассмотрения дела нет, данное обстоятельство также подтверждено ответчиками.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных законом или соглашением сторон, для устранения препятствий в пользовании истцом местами общего пользования, поскольку никаких препятствий не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Исходя из размера доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, собственники жилых помещений в такой квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (ст. 43 ЖК РФ).

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку, в данном случае не установлено препятствий в пользовании истцом местами общего пользования спорной квартирой, тем самым нарушений жилищных прав истца не имеется, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В исковых требованиях Трухиной ЛФ к Помаранову НН, Помаранову АН об устранении препятствий в пользовании квартирой и местами общего пользования, обязании демонтировать замок с двери туалет, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова