Понуровский Яков Яковлевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самолина П.П. к Понуровскому Я.Я. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд

Установил:

Самолин П.П. указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит одна вторая доли в праве на жилой дом с надворными постройками, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.А,А1,А2,АЗ,а,а1,Г,Г1,Г2,ГЗ,1,3,4,У,У1, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А. <адрес>., реестровый номер №, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается свидетельством о регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре ...

...прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №

Вторая половина указанного жилого дома, а именно: Одна вторая доли в праве, принадлежит Понуровскому Я.Я. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Павлово-Посадской ГНК Московской области ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №.

Фактически жилой дом, состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными постройками.

Самолин П.П. пользуется частью жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: лит.АЗ (пом. № 1 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.А1 (пом. № 2 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., пом. № 3 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., пом. № 4 - общей площадью <данные изъяты> кв.м), лит.А (пом. № 5 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.а (холодная, пом.№6 - <данные изъяты> кв.м), лит.Г2 - сарай.

Понуровский Я.Я. пользуется частью жилого дома площадью всех частей здания 59,2 кв.м, в том числе общей площадью 41,5 кв.м., состоящей из следующих помещений: лит.А1 (пом. № 1 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., пом. № 2 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., пом. № 3 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.А (пом. № 4 - общей площадью <данные изъяты>.м.), лит.А2 (пом. № 5 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.. пом. № 6 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.а1 (холодная, пом. № 7 - <данные изъяты> кв.м., пом. № 8 - <данные изъяты> кв.м., пом. № 9 - <данные изъяты> кв.м.), лит.Г1-сарай, лит.ГЗ - гараж, лит.Г4 - уборная.

Самолин П.П. просит выделить принадлежащую ему долю из общего имущества и признать за ним право собственности на изолированную часть дома.

Истец Самолин П.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Гольцова Л.А. заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала.

Ответчик Понуровский Я.Я. исковые требования признал. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Самолину П.П. на праве общей долевой собственности принадлежит одна вторая доли в праве на жилой дом с надворными постройками, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, лит.А,А1,А2,АЗ,а,а1,Г,Г1,Г2,ГЗ,1,3,4,У,У1, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №

Вторая половина указанного жилого дома, а именно: Одна вторая доли в праве, принадлежит Понуровскому Я.Я. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Павлово-Посадской ГНК Московской области ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №.

Фактически жилой дом, состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными постройками.

Самолин П.П. пользуется частью жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: лит.АЗ (пом. № 1 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.А1 (пом. № 2 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., пом. № 3 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., пом. № 4 - общей площадью <данные изъяты> кв.м), лит.А (пом. № 5 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.а (холодная, пом.№6 - <данные изъяты> кв.м), лит.Г2 - сарай.

Понуровский Я.Я. пользуется частью жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: лит.А1 (пом. № 1 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., пом. № 2 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., пом. № 3 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.А (пом. № 4 - общей площадью <данные изъяты>.м.), лит.А2 (пом. № 5 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.. пом. № 6 - общей площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.а1 (холодная, пом. № 7 - <данные изъяты> кв.м., пом. № 8 - <данные изъяты> кв.м., пом. № 9 - <данные изъяты> кв.м.), лит.Г1-сарай, лит.ГЗ - гараж, лит.Г4 - уборная.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Самолиным П.П. право собственности наизолированную часть жилого дома с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из следующих помещений: лит.АЗ – поммещение № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.А 1 - помещение № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 общей площадью 1,1 кв.м., помещение № 4 общей площадью <данные изъяты> кв.м; лит.А - помещение № 5 общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а - холодная. Помещение №6 14,5 кв.м; лит.Г2 - сарай.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 27.05.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев