Понятых Борис Сергеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 4 сентября 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Овчинниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1508/18 по исковому заявлению Аникановой Л. А. к Понятых Б. С., Кондратьеву Е. В., Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчику Кондратьеву Е.В. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/.

Ответчику Понятых Б.Е. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истицы, было установлено смещение документальных границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, что является реестровой ошибкой и в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с ка...

...дастровыми номерами /номер/, /номер/ и внести верные сведения о координатах границ этих участков.

При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка истицы изменится и составит /данные изъяты/ кв.м. Споров по границам земельного участка истицы со смежными землепользователями не имеется.

Истица просит признать сведения о существующих координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/ реестровой ошибкой, устранить реестровую ошибку путём исключения сведений о координатах границ этих участков из ЕГРН, установления в ЕГРН надлежащих координат границ этих участков; установить координаты границ ее земельного участка с кадастровым /номер/ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ермилиной Е.Н., имеющей квалификационный аттестат № 69-15-680.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кондратьев Е.В. в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Понятых Б.С. в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истице Аникановой Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/.

Ответчику Кондратьеву Е.В. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Ответчику Понятых Б.Е. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истицы, было установлено смещение документальных границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/ что является реестровой ошибкой.

При исправлении реестровой ошибки площади и конфигурация земельных участков ответчиков не изменятся, границы земельного участка истицы будут соответствовать фактическому пользованию, площадь земельного участка истицы изменится и составит /данные изъяты/ кв.м., что не превышает предельно допустимых значений более, чем на 10% и не противоречит положениям ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Споров по границам земельного участка истицы со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а координаты характерных точек земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/ составленные кадастровым инженером Ермилиной Е.Н. соответствуют их фактическому расположению на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аникановой Л. А. к Понятых Б. С., Кондратьеву Е. В., Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости данные координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, указав следующие координаты, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ермилиной Е.Н., квалификационный аттестат № 69-15-680:

№ точки Х Y

н8 /данные изъяты/

н9 /данные изъяты/

н7 /данные изъяты/

н10 /данные изъяты/

н11 /данные изъяты/

н12 /данные изъяты/

н13 /данные изъяты/

н8 /данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилищной застройки, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости данные координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилищной застройки, расположенного по адресу: /адрес/, указав следующие координаты, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ермилиной Е.Н., квалификационный аттестат № 69-15-680:

№ точки Х Y

н14 /данные изъяты/

н8 /данные изъяты/

н13 /данные изъяты/

н15 /данные изъяты/

н16 /данные изъяты/

н17 /данные изъяты/

н14 /данные изъяты/

Установить границы и координаты земельного участка и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости данные координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/ указав следующие координаты, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ермилиной Е.Н., квалификационный аттестат № 69-15-680:

№ точки Х Y

н1 /данные изъяты/

н2 /данные изъяты/

н3 /данные изъяты/

н4 /данные изъяты/

н5 /данные изъяты/

н6 /данные изъяты/

н7 /данные изъяты/

н1 /данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.