Попков Виталий Яковлевич

Дело № 2-3758/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2013 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Латыповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попков В.Я. к Администрации ГО <адрес>, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Попков В.Я. обратился в суд и иском указывая, что согласно договору купли-продажи домовладения заключенного 29.12.1996г. между Варгановой Т.В. , действующей от имени Мизюкевич А.И. и Попков В.Я. , истец стал собственником домовладения, состоящего жилого шлакоблочного дома площадью 34,5 кв.м. и надворных построек (бревенчатого сарая, уборной тесовой, забора, колодца, артскважин), находящихся по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности на домовладение было зарегистрировано 03.02.1997г. муниципальным хозрасчетным предприятием по технической инвентаризации жилых (нежилых) строений «УФАТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» под №8017, инвентаризационное дело №8004. Согласно договору купли-продажи домовладения 29.12.1996г. указанный жилой дом возведен на земельном участке площадью 618 кв.м., по уточненным данным (после межевания) 579+/-8 кв.м., с кадастровым номером 02:55:030814:56. Данный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, и был выдан под жилую индивидуальную застройку. Текущим собственником земельного участка является Администрация городского округа <адрес> РБ. Первоначально право собственности на домовладение было признано на основании Решения Народного суда <адрес> №б/н от 03.06.1963г. за Авдеева Л.М. В кадастровом паспорте земельного участка от 16.09.2011г. №02/11/1-242909, от 14.03.2013г. № указано, что участок закреплен за конкретным лицом (правообладателем) - за Попков В.Я. . Бывшие собственники Мизюкевич Л.П. (1987г.), и Мизюкевич А.И. (1996г.) получили право собственности на жилой до...

...м с надворными постройками по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 30.04.2013г. Попков В.Я. обратился в Администрацию городского округа <адрес> с письмом об оформлении земельного участка с кадастровым номером 02:55:030814:56, расположенного по адресу: РБ, <адрес> собственность, на что получил отказ. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; за кадастровым номером: 02:55:030814:56 с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под жилую индивидуальную застройку.

В судебном заседании истец, представитель истца Кармаза Д.Е. иск поддержали, привели те же доводы, что и в иске.

Представитель ответчика Зотова Н.Н. , действующая по доверенности исковые требования не признала. Просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Согласно п. 9.1 ФЗ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного ФИО11», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 16 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004г.

№ 59-з «О регулировании земельных отношений в <адрес>» резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд может осуществляться соответственно Правительством РБ или органами местного самоуправления на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации. Согласно п.1 ст. 16 указанного закона в решении о резервировании земель должны быть указаны цели и срок резервирования, общая площадь и категория земель. В случае резервирования ранее предоставленных участков указываются землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели серветутов.

Согласно ст. 36 Земельного ФИО11 граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании справки № от 22.02.2013г выданной Территориальный участком <адрес> ГУП БТИ РБ жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Попков В.Я.

Письмом № П 6366 от 20.05.2013г Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> РБ отказало в предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, № 02:55:030814:56 на который претендует истец, не следует указание на какое - либо ограничение в обороте.

Представителем ответчика Администрации ГО <адрес> не представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок находится в первом или во втором поясе санитарной охраны водозабора г Уфа.

Представитель ответчика не представил в суде письменных доказательств в обосновании доводов о том, что участок истца зарезервирован для муниципальных нужд или иным образом ограничен в обороте.

Учитывая, что прежние собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> владели спорным земельным участком, суд полагает, что право владения данным участком возникло и у истца - Попков В.Я.

Законных оснований для отказа в передаче в собственность истцу спорного земельного участка у ответчика нет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Попков В.Я. приобрел право собственности на земельный участок, который предоставлен ему по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, Земельным ФИО11

При таком положении суд удовлетворяет иск Попков В.Я. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Толбухина, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Попков В.Я. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дом, 54 за кадастровым номером 02:55:030814:56 с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под жилую индивидуальную застройку.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении росреестра по РБ право собственности за Попков В.Я. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дом, 54 за кадастровым номером 02:55:030814:56 с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под жилую индивидуальную застройку.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья: Р.А. Тимербаев