Попова Агафья Александровна

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Стуловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2423/18 по иску Ковешникова Александра Николаевича к Садовому некоммерческому товариществу «Перхурово» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковешников А.Н. обратился в Воскресенский городской суд с исковым заявлением к СНТ «Перхурово» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования истец мотивировал тем, что в октябре 2003 года он приобрел у Поповой А.А. земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Между истцом и Поповой А.А. был заключен договор в виде расписки, т.к. правоустанавливающих документов на спорный земельный участок у Поповой А.А. не было. После приобретения земельного участка, истец написал заявление на имя председателя СНТ о принятии его в члены товарищества. Истцу была выдана членская книжка. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец уплачивает все членские и целевые взносы, постоянно пользуется земельным участком, оплачивает все налоги, приходящие ему из ИФНС по г. Воскресенску. В настоящее время истец при оформлении спорного земельного участка обратился в архив, и согласно архивной выписки спорный земельный участок до настоящего момента числится за Поповой А.А. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним ...

...права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ковешников А.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал. Доводы, указанные в исковом заявлении поддержал. Пояснил, что в 2003 году приобрел у Поповой А.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Между истцом и Поповой А.А. был заключен договор в виде расписки, т.к. правоустанавливающих документов на спорный земельный участок у Поповой не было. После приобретения земельного участка, истец написал заявление на имя председателя СНТ о принятии его в члены товарищества. Истцу была выдана членская книжка. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец уплачивает все членские и целевые взносы, постоянно пользуется земельным участком, оплачивает все налоги, приходящие ему из ИФНС по г. Воскресенску.

Представитель ответчика СНТ «Перхурово»- Казанцев Н.Г., действующий на основании устава исковые требования признал. Показал, что Ковешнков А.Н. является членом СНТ, уплачивает все членские и целевые взносы, оплачивает свет. Постоянно пользуется земельным участком.

Третье лицо- Попова А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена. О причине неявки не сообщила, и об отложении дела слушанием не просила. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 п. 1 ЗК РФ, земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления, от <дата> № Главы администрации Воскресенского района Московской области за СНТ «Перхурово» закреплены земельные участки (архивная выписка № от <дата> л.д. 8). Согласно архивной выписки (л.д.8 оборот) за Поповой А.А. числится в собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> в СНТ «Перхурово». В соответствии с распиской (л.д.6) Попова А.А. продала садовый участок № в СНТ «Перхурово» за <данные изъяты> Ковешникову А.Н. в октябре 2003 года. Согласно справки, выданной председателем СНТ «Перхурово» (л.д.7) Ковешников А.Н. является членом СНТ с октября 2003 года, и постоянно пользуется участком № в СНТ «Перхурово». Как следует из копии членской книжки садовода (копия л.д. 9-12, 14-21) Ковешников А.Н. с 2003 года уплачивает членские и целевые взносы за участок № в СНТ «Перхурово». В соответствии с копиями квитанций (л.д.22-33) истцом Ковешниковым А.Н. с 2003 года уплачивается земельный налог за участок № в СНТ «Перхурово». Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истцом фактически в 2003 году был приобретен земельный участок по адресу: <адрес> С указанного времени Ковешников А.Н. пользовался спорным земельным участком, уплачивал все взносы и налоги, нес расходы по содержанию.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований Ковешникова А.Н.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковешникова Александра Николаевича к Садовому некоммерческому товариществу «Перхурово» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Поповой Агафьи Александровны на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ковешниковым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 ноября 2018 года.

Судья О.В. Могильная

Дело № 2-55/2011.

Решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2011 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Мухортиковой

при секретаре Лаевской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.А. к администрации МО «Полесское городское поселение» о признании права собственности на долю дома,

установил:

Попова А.А., обратилась с иском о признании права собственности на 34/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, жилой площадью 41 кв.м, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в личную собственность 34/100 доли жилого дома по адресу <адрес> ( ныне дом № ), общей площадью 72,1 кв.м, жилой площадью 41,0 кв.м., в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ Полесским бюро технической инвентаризации ей было выдано регистрационное удостоверение, в котором вместо общей и жилой площади дома ошибочно указаны общая и жилая площадь занимаемой Поповой А.А. квартиры. Из-за данной ошибки, она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом - долей дома.

В судебном заседании представитель истца Поповой А.А. по доверенности - Шайнер С.М. иск поддержала и пояснила, что при выдаче Поповой А.А. регистрационного удостоверения Полесским бюро технической инвентаризации вместо общей площади 72,1 кв.м и жилой площади дома 41 кв.м ошибочно указаны общая 29,9 кв.м и жилая 14,1 кв.м площадь занимаемой Поповой А.А. квартиры. В настоящее время, с учетом нового Законодательства изготовлен новый технический паспорт дома, согласно которого общая площ...

...адь дома составляет 82,5 кв.м, жилая площадь 41 кв.м.

Представитель ответчика администрации МО «Полесское городское поселение», не возражает против признания иска Поповой А.А..

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Попова А.А. на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрела в личную собственность 34/100 доли жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м, жилой площадью 41,0 кв.м.,

Постановлением главы Администрации Полесского района Калининградской области №-447 от 16.08.2000 года указанному жилому дому присвоен номер №

Согласно, изготовленному с учетом требований нового Законодательства ДД.ММ.ГГГГ Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» техническому описанию ОКС на жилой дом по адресу <адрес>, общая площадь дома 82,5 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Правообладателем 34/100 данного дома является Поповой А.А..

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу о том, что при выдаче Поповой А.А. ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения Полесским бюро технической инвентаризации допущены ошибки при указании общей и жилой площади дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Поповой А.А. удовлетворить.

Признать за Поповой А.А. право собственности на 34/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 82,5 кв.м, жилой площадью 41 кв.м..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Мухортикова