Попова Алмиря Фяритовна

№ 2684/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 14 сентября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Хараман Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ..., Сальниковой ..., Кузнецова ..., Передера ..., Пустохайлова ..., Секачева ..., Менсеиговой ..., Коршак ..., Артёменковой ..., Менсситова ..., Беспалова ..., Баканова ..., Ефремовой ... к Управлению земельными ресурсами Администрации ... о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с решениями Исполнительного комитета ... совета ... ... Садоводческому некоммерческому товариществу «...» был выделен земельный участок для организации садоводства, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей ... от ... года. В ...-х годах земли с/т ... были переданы садоводам для ведения садоводства с условием освоения территории: участок ... площадью ... м.кв. передан Баканову А.А., участок ... ..., площадью ... м.кв., передан Кузнецову С.П., участок ..., площадью ... м.кв. передан Ефремовой А.П., участок ... ..., площадью ... м.кв. передан Секачеву В.Г., участок. ... площадью ... м.кв. передан Секачеву В.Г., участок ..., площадью ... м.кв. передан Менсеитовой Ф.Ф., участок ..., площадью ... м.кв. передан Коршак Н.А., участок ... ... площадью ... м.кв. передан Артеменковой Т.П., участок ... ..., площадью ... м.кв. передан Передера А.А., участок ... площадью ... м.кв. передан Менсеитову Ф.Р., участок ..., площадью ... м.кв. передан Беспалову С.А., участок ... площадью ... м.кв. передан Поповой А.Ф., участок ..., площадью ... м.кв. передан Сальниковой Т.С. Указывают, что с целью реализации своих прав на оформление участков в собственность, в порядке ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», они обратились в ООО «Земельный гео-информационный центр». В процессе согласования проекта границ земельного участка комитет по архитектуре и градостроительству администрации области сообщил, что указанные участки расположены в шумовой зоне аэропорта «...», что является препятствием для оформления права собственности. Указывают, что отвод земельных участков для организации садоводческого товарищества удостоверяется решениями Исполнительного комитета ... совета ... .... Садоводческие участки товарищества, в том числе и спорные, составляют территорию кадастрового квартала ..., что подтверждается Кадастровым планом территории ... от ... года. В связи с чем, просят признать право собственнос...

...ти за Бакановым А.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ... участок ... за Кузнецовым С.П. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ..., участок ... за Передерой А.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ... участок ...; за Ефремовой А.П. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ..., участок ... за Пустохайловым М.А. на земельный участок общей площадью ....м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ..., участок ... за Секачевым В.Г. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ... участок ... за Менсеитовой Ф.Ф. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ... участок ...; за Коршак Н.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ..., участок ...; за Артёменковой Т.П. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ... участок ...; за Передерой А.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ..., участок ...; за Менсеитовым Ф.Р. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ..., участок ... за Беспаловым С.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ... участок ...; за Поповой А.Ф. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ..., участок ...; за Сальниковой Т.С. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с/т «...», ряд ..., участок ...

В судебном заседании представители истцов ФИО9 и ФИО5 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации ... в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что в соответствии с решениями Исполнительного комитета ... совета народных депутатов ... от ... года ... от ... года ..., от ... года ..., от ... года ..., от ... года ..., от ... года ... а Садоводческому некоммерческому товариществу «...» (ранее - Садоводческое товарищество «...» Астраханского объединены его ...) был выделен земельный участок для организации садоводства, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей ... ... от ... года.

Согласно Постановления главы администрации ... от ... гола ... «О внесении дополнений в Постановление администрации Астраханской области от ... года ... А «Об утверждении городской черты г. Астрахани» и Закона Астраханской области «Об утверждении границ муниципальных образований и наделении их статусом сельского, городского поселения, городского округа, муниципального района», принятого Государственной Думой Астраханской области ... года земельные территории части сельских администраций, в том числе и земли с/т ... переданы в ведение администрации гор. Астрахань и относятся к Советскому району.

В ...-х годах земли ... на основании Решения Исполнительного комитета ... совет народных депутатов были переданы садоводам для ведения садоводства: участок ... ... площадью ... м.кв. передан Баканову А.А., участок ... ..., площадью ... м.кв., передан Кузнецову С.П., участок ... площадью ....кв. передан Ефремовой А.П., участок № ..., площадью ... м.кв. передан Секачеву В.Г., участок. ..., площадью ... м.кв. передан Секачеву В.Г., участок ..., площадью ... м.кв. передан Менсеитовой Ф.Ф., участок ..., площадью ... м.кв. передан Коршак Н.А., участок ..., площадью ... м.кв. передан Артеменковой Т.П., участок ..., площадью ... м.кв. передан Передера А.А., участок ... площадью ... м.кв. передан Менсеитову Ф.Р., участок ..., площадью ... м.кв. передан Беспалову С.А., участок ... площадью ... м.кв. передан Поповой А.Ф., участок ..., площадью ... м.кв. передан Сальниковой Т.С.

Представленные в материалы дела заключения СНТ «...» и приложения, подтверждают членство истцов в СНТ «...» и содержат подробное описание принадлежащих им земельных участков.

Из справки Управления Роснедвижимости по Астраханской области от ... года ... усматривается, что земельные территории части сельских администраций, расположенных по смежеству с городской чертой г. Астрахани по ...у, ...у и ...у переданы в ведение Администрации .... Земельные участки с/т «...» Астраханского объединенного ... также переданы в ведение администрации ... и относятся к Советскому району.

Садоводческие участки товарищества, в том числе и спорные, составляют территорию кадастрового квартала ..., что подтверждается Кадастровым планом территории ... от ... года, выполненным Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по АО по ..., кадастровыми выписками о смежных земельных участках.

Как установлено судом, истцам отказано в оформлении прав на земельный участок в виде ограничений, установленных СаНПин №... (Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов) - шумовая зона ОАО «...».

Однако указанные обстоятельства о том, что спорный земельный участок расположен в шумовой зоне ... ..., где запрещено использовать земельный участок под садоводство судом не могут быть приняты во внимание, поскольку исходя из п.6 Правил землепользования и застройки г.Астрахани, утвержденными решением главы МО «Город Астрахань» ... года, для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зонах ..., установлены виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон ..., в частности - на объекты для проживания людей.

Вместе с тем, данный пункт Правил и Правила в целом содержат ограничения лишь для использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных непосредственно в зонах ..., и не содержит каких-либо ограничений для использования земельных участков, расположенных в шумовой зоне ... г.Астрахани.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, целевое назначение земельных участков, место их нахождение не исключают возможности передачи их в частную собственность, в связи с чем, исковые требования следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бакановым ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ряд ..., участок №...

Признать за Кузнецовым ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ряд ... участок ...

Признать за Передерой ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ряд ... участок № ...

Признать за Ефремовой ... право собственности на земельный

участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ряд ..., участок ...

Признать за Пустохайловым ... право собственности на земельный участок общей площадью ....м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ряд ..., участок № ...

Признать за Секачевым ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ряд ... участок ...

Признать за Менсеитовой ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ряд ... участок ...

Признать за Коршак ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ряд ... участок ...

Признать за Артёменковой ... право собственности на земельный участок общей площадью ....м., расположенный по адресу: ..., ... ряд ..., участок № ...

Признать за Передерой ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ряд ... участок ...

Признать за Менсеитовым ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ряд ..., участок ...

Признать за Беспаловым ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ряд ... участок ...

Признать за Поповой ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ряд ... участок ...

Признать за Сальниковой ... право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ряд ... участок ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ... года.

Судья: Омарова И.В.