Попова Клариса Михайловна

Дело №2-461/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года с. Бакалы РБ

Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.,

с участием истца Поповой К.М., ее представителя, действующего на основании доверенности от Дата обезличена. Набиева Ф.С.

представителя ответчика администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район, действующей на основании доверенности от 03 сентября 2014г. Алчиновой А.Р.

при секретаре Шаймардановой Л.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Поповой К.М. к администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Попова К.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в Дата обезличена. предприятием ... ее супругу на всю семью была выдана ..., расположенная по адресу: РБ, .... Дата обезличенаг. брак между ней и ФИО1 расторгнут. В настоящее время она одна зарегистрирована и проживает в квартире. Справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... подтверждается, что вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества муниципального района ... РБ не значится. Справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной БТУ ОФ ГУП БТИ РБ подтверждается, что в архивных материалах отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на объект по данному адресу. Она не является собственником указанной квартиры, но на протяжении более чем пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой. Факт добросовестного владения предполага...

...ет, что она не знала и не ложна была знать о незаконности владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях. Таким образом, считает, что приобрела право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности. Дата обезличенаг. брак между ней и ФИО1 расторгнут. ира №2, расположенная по адерсу: ...

Истец Попова К.М. и её представитель, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг. иск поддержали и просят признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, т.к. она владеет и проживает в указанном доме с Дата обезличена. считают, что основанием приобретения права собственности является именно приобретательная давность.

Ответчик- представитель администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ Алчинова А.Р. иск признал и не возражает в его удовлетворении.

Ответчик представитель администрации муниципального района Бакалинский район в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдела по Бакалинскому району на судебное заседание не явилось, надлежаще извещено, суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Илларионова (Попова) О.П., Попов С.П., Фонакова (Попова) Н.П., Асанбаев А.Б. на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.10 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы Поповой К.М. с Дата обезличена... свидетельства о расторжении брака I-АР Номер обезличен от Дата обезличенаг. брак между ФИО1 и ППоповой К.М. прекращен Дата обезличенаг. Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный объект не зарегистрировано. Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... (адрес хозяйства ...) указано, что ФИО1 – член хозяйства, записанный первым, место работы <данные изъяты> (похозяйственная книга №6Дата обезличена-Дата обезличена.г.). Согласно сообщения архивного отдела администрации муниципального района ... РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличен в документах по личному составу ... Номер обезличен сведений о предоставлении жилого помещения ФИО1 по вышеуказанному адресу не обнаружено.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Следовательно, квартира была предоставлена семье истца по договору найма.

В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО1 (Дата обезличена.), жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Между тем, возникновение права собственности в силу приобретательной давности означает владение не по договору, гражданское законодательство различает возникновение права собственности, основанное на сделке и в силу приобретательной давности, как самостоятельные различные основания приобретения такого права.

В связи, с чем суд считает, что положения ст. 234 ГК РФ в данном случае применены быть не могут. При этом суд указал, что совокупность исследованных доказательств указывает на то, что владение спорным недвижимым имуществом - квартирой Номер обезличен в ... Республики Башкортостан, в течение длительного времени осуществлялось на основании иных договорных обязательств, вытекающих из договора найма, что является в силу закона препятствием для признания за истцом права собственности на спорную квартиру по приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь, статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поповой К.М. к администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности– отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, т.е. Дата обезличенаг., через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Г.А. Исмагилова