Попова Светлана Аликовна

Дело №...

УИД 52RS0№...-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 17 января 2024 года.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании которого указано следующее.

Между ФИО2, и ФИО4 был заключен Договор займа с ипотекой от (дата).

В соответствии с условиями укачанного Договора Ответчик обязался возвратить заем в размере 1 300 000 руб. 00 коп. и проценты за пользование займом из расчета 4 % в месяц, (п. 1.1. п. 1.4. Договора займа).

Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме подтверждается подписью заемщика (п. 1.1. договора).

Между ФИО5 (цедент) и ФИО1:(цессионарий) был заключен договор уступки требования (цессии) от (дата).

Согласно п. 1 договора цессии цедент передал цессионарию право требования по договорном) обязательству - договор займа от (дата). Имущественные права к ФИО2 По состоянии» на в 18» сентября 2023 г. сумма задолженности составляет:

- 1 300 000 рублей 00 копеек - сумма основною долга;

- 208 000 рублей 00 копеек - сумма процентов за пользование займом с (дата) но (дата);

1 300 000 *4%*4 месяцев - 208 000

1 300 000 рублей 00 копеек * 0.5% = 6 500 рублей 00 копеек - сумма неустойки в день 6 500 рублей 00 копеек * 91 ...

Показать ещё

...дня = 591 500 рублей

- 591 500 рублей 00 копеек - сумма неустойки (с (дата) но (дата))

Таким образом, с момента заключения договора и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумму займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ Рели иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 3 ст. 808 ГК РФ При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Таким образом, поскольку ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа. Истец имеет право па взыскание с ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 4 % за месяц, а начиная с (дата) (то есть со дня. следующего за днем расчета исковых требований) по дате возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Согласно п. 1.12 договора в случае нарушения сроков оплаты сумм, указанных в графике, заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,5% от «СУММЫ ЗАЙМА» за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы задолженности.

Согласно п. 1 и п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта", по смыслу статей 330, 395. 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов па присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Также согласно ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ. суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного иди недобросовестного повеления.

Постановление Президиума ВАС РФ от (дата) N 777/01 также ссылается на п. 51 Постановления Пленума ВС РФ N 6. Пленума ВАС РФ N 8 от (дата) и содержит вывод: довод суда кассационной инстанции о том, что суд не вправе присуждать проценты на будущее время без указания конкретной суммы, подлежащей взысканию, ошибочен.

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления в силу решения суда и по день уплаты суммы этих средств кредитору - может рассматриваться одновременно с требованием о взыскании основной задолженности по договору займа. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами - допускается в том числе и на будущее, на случай неисполнения судебного акта и не противоречит закону, разъяснениям высших судов и судебной практике.

Согласно п. 2.1. договора с целью обеспечения указанных выше обязательств залогодатель передает в залог залогодержателю КВАРТИРУ, назначение: жилое, обшей площадью 56,7 (Пятьдесят шесть целых семь десятых) кв.м.. номер этажа, на котором расположено жилое помещение Этаж №... кадастровый №.... находящуюся по адресу:. Российская Федерация. (адрес). Конаковский муниципальный район, городское поселение (адрес), уд Энергетиков, (адрес) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Последнее дает Истцу право в силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от «16» июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обратить взыскание на имущество, заложенное по вышеуказанному договору ипотеки.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания па имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п. 2.4. Договора залоговая стоимость квартиры, по соглашению сторон, составляет 2 700 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.4. Договора начальная продажная цена при реализации предмета ипотеки на торгах устанавливается по соглашению сторон по залоговой стоимости (п. 2.4. договора).

Согласно п. 8.1. Договора все споры, по соглашению сторон, передаются на разрешение Советского районного суда (адрес).

На основании изложенного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 300 000 руб. 00 коп. - сумма основного долга (сумма займа) по Договору займа с ипотекой от (дата).

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 414 266 руб. 00 коп.- сумма процентов за пользование займом с (дата) по (дата) по Договору займа с ипотекой от (дата), а также взыскать сумму процентов за пользование Суммой займа начисляемые на остаток суммы займа по Договору займа с ипотекой от 18.03,2023 г. в размере 4 % за месяц, начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности,

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 378 000 руб. 00 коп.- сумма неустойки с (дата) по (дата) за нарушение обязательств по Договору займа с ипотекой от (дата), а также взыскать штрафную неустойку в размере 0.5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (дата) до момента фактической уплаты задолженности,

4. Обратить взыскание на предмет залога по Договору займа с ипотекой от (дата), а именно: КВАРТИРУ, назначение: жилое, общей площадью 56,7 (Пятьдесят шесть целых семь десятых) кв.м., номер этажа, на котором расположено жилое помещение Этаж №... кадастровый №.... нахо-дящуюся по адресу:. Российская Федерация, (адрес). Конаковский муниципальный район, городское поселение (адрес), уд Энергетиков, (адрес) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2 700 000 руб. 00 коп.

5. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 998 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, месте и времени рассмотрения дела судом извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просила, своей позиции по заявленным требованиям до суда не довела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, представленных документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ: 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что Между ФИО2 и ФИО4 (был заключен договор займа с ипотекой от (дата).

В соответствии с условиями укачанного Договора Ответчик обязался возвратить заем в размере 1 300 000 руб. 00 коп. и проценты за пользование займом из расчета 4 % в месяц, (п. 1.1. п. 1.4. Договора займа).

Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме подтверждается подписью заемщика (п. 1.1. договора).

Между ФИО5 (цедент) и ФИО1:(цессионарий) был заключен договор уступки требования (цессии) от (дата).

Согласно п. 1 договора цессии цедент передал цессионарию право требования по договорном) обязательству - договор займа от (дата). Имущественные права к ФИО2.

По состоянию на (дата) сумма задолженности составляет:

- 1 300 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга

- 414 266 руб. 00 коп.- сумма процентов за пользование займом с (дата) по (дата) г

1 300 000 *4%*7 месяцев + 1 300 000 *4%*/30 * 29 =414 266 руб. 00 коп.

-1 378 000 руб. 00 коп.- сумма неустойки с (дата) по (дата) г

1 300 000 рублей 00 копеек * 0,5% = 6 500 рублей 00 копеек - сумма неустойки в день 6 500 рублей 00 копеек * 212 дня = 1 378 000 руб. 00 коп.

Проверив расчет задолженности по договору займа, представленного стороной истца, суд находит его верным, а суммы в счет основного долга, процентов за пользование займом и неустойки – подлежащими взысканию.

Возражений против данного расчета ответчиком предоставлено не было, свой контр-расчет ответчики в суд не направили.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от (дата) N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

На основании п. п. 69, 70 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 7 (ред. от (дата)) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Как следует из п.1.6 договора займа, сумма займа предоставляется заемщику для осуществления предпринимательской деятельности, заемщик является плательщиком налога на профессиональный доход.

Доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не предоставлялось, ходатайство о снижении неустойки не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая установленный по делу факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа и процентов, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование суммой займа и неустойки.

Согласно положениям статей 329, 334, 334.1, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Положениями статей 1 - 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" N 102-ФЗ от (дата) предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключениями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Исполнение обязательств ответчика ФИО2 по договору займа было обеспечено договором ипотеки от (дата).

Согласно п. 1.2. Договора ипотеки Предметом залога по «Договору» являются следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие «Залогодателям» (далее по тексту - «Предмет залога») на праве собственности: квартиру жилое, обшей площадью 56,7 (Пятьдесят шесть целых семь десятых) кв.м.. номер этажа, на котором расположено жилое помещение Этаж №... кадастровый №.... находящуюся по адресу:. Российская Федерация. (адрес). Конаковский муниципальный район, городское поселение (адрес), уд Энергетиков, (адрес) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания па имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п. 2.4. Договора залоговая стоимость квартиры, по соглашению сторон, составляет 2 700 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.4. Договора начальная продажная цена при реализации предмета ипотеки на торгах устанавливается по соглашению сторон по залоговой стоимости (п. 2.4. договора).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ч.2 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от (дата) N 102-ФЗ предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

От ответчика в суд не поступало заявления о наличии спора с размером начальной продажной цены имущества, указанной в договоре.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по договору займа денежных средств от (дата), установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога, в размере 2 700 000 рублей, и установить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чек-ордеру от (дата) истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчику, в общем размере 18 998 руб. (л.д.5)

Таким образом, уплаченная истцом госпошлина в размере 18 998 руб. подлежит взысканию с ответчика по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), СНИЛС (марка обезличена)) к ФИО2 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), СНИЛС (марка обезличена)) о взыскании займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), СНИЛС 095-252-995-00) в пользу ФИО1 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), СНИЛС (марка обезличена)) задолженность по договору займа от (дата):

- 1 300 000 руб. 00 коп. - сумма основного долга,

- 414 266 руб. 00 коп.- сумма процентов за пользование займом с (дата) по (дата) по Договору займа с ипотекой от (дата), а также взыскать сумму процентов за пользование Суммой займа начисляемые на остаток суммы займа по Договору займа с ипотекой от 18.03,2023 г. в размере 4 % за месяц, начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности,

- 1 378 000 руб. 00 коп.- сумма неустойки с (дата) по (дата) за нарушение обязательств по Договору займа с ипотекой от (дата), а также взыскать штрафную неустойку в размере 0.5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (дата) до момента фактической уплаты задолженности,

- 18 998 руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от (дата), а именно: КВАРТИРУ, назначение: жилое, общей площадью 56,7 (Пятьдесят шесть целых семь десятых) кв.м., номер этажа, на котором расположено жилое помещение Этаж №... кадастровый №.... находящуюся по адресу:. Российская Федерация, (адрес). Конаковский муниципальный район, городское поселение (адрес), уд Энергетиков, (адрес) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2 700 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Свернуть