Порхун Александр Викторович

Р Е Ш Е Н И Е №2-469/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи: Григорьева Д.Н. при секретаре: Ковалевой Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрик О.В. к Порхун А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бобрик О.В. обратился в суд с иском к Порхун А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры *** по ... в .... По просьбе его знакомого в принадлежащей ему квартире был зарегистрирован Порхун А.В., который в квартиру фактически не вселялся, там никогда не проживал. Сразу после регистрации Порхун А.В. уехал из ..., его настоящее место жительства неизвестно. Никаких соглашений или договоров об условиях проживания в квартире с Порхун А.В. не заключалось. Коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры Порхун А.В. не оплачивает, что приводит к дополнительным необоснованным расходам для него. СО ссылкой на ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ просил признать Порхун А.В. не приобретшим право пользования квартирой *** по ... в ....

В судебном заседании Боборик О.В. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Также пояснили, что

Просил иск удовлетворить.

Для представления интересов Порхун А.В. в порядке ст.50 ГПК РФ судом был назначен адвокат Горякин И.Ю., который считал исковые требования необоснованными, просил в иске отказать.

Суд, выслушав истица, представителя ответчика, считает исковые требования Васильченко В...

....А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира *** по ... в ... принадлежит на праве собственности Бобрик О.В. на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от чч.мм.гг. г. л.д.5). Согласно данным домовой книги чч.мм.гг. г. в принадлежащей истцу квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Порхун А.В. л.д.6-7).

Как следует из акта от чч.мм.гг. г. Порхун А.В. в спорной квартире по состоянию на дату его составления не проживал л.д.4). Акт подтверждает пояснения самого истца о том, что ответчик фактически в его квартиру никогда не вселялся, в ней не жил, свои вещи не перевозил. Членом семьи Бобрик А.В. ответчик не является и не являлся на момент регистрации.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ «гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения». Такого соглашения собственник квартиры с ответчиком не заключал, против его регистрации в квартире в настоящее время возражает.

По причине регистрации в спорной квартире ответчика Бобрик О.В. несет необоснованные обязанности в виде уплаты коммунальных платежей за ответчика, лишен возможности использовать квартиру исключительно по своему усмотрению, реализоваться свои правомочия как собственника, гарантированные ст.209 ГК РФ и ст.35 Конституции РФ.

При этом у ответчика отсутствуют основания сохранения права пользования жилым помещением, предусмотренные ст.19 ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса РФ". Спорная квартира была приобретена истцом в декабре 2007 г., Порхун А.В, зарегистрирован в ней по месту жительства в марте 2009 г., т.е., прав на приватизацию данного жилого помещения иметь не мог.

Силу ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобрик О.В. удовлетворить.

Признать Порхун А.В. утратившим право пользования жилым помещением в квартире *** по ... в ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в 10 дневный срок с момента вынесения в окончательной форме через Новочеркасский городской суд.

Судья : Григорьев Д.Н.