Порохова Надежда Константиновна

Дело № 2-1536/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 20 января 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Момотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л. А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Пороховой Н. К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Дмитриева Л.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За несовершеннолетней закреплено право на жилую площадь по адресу: <адрес>. В однокомнатной квартире, площадью 36,1 кв.м, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ее мать Порохова Н.К., лишенная в отношении нее родительских прав, ФИО2 – сын Пороховой Н.К.. Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ответственным квартиросъемщиком является Порохова Н.К.. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> отказала в постановке ФИО1 на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Истица, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, намерена реализовать право ребенка, оставшегося без попечения родителей на получение жилого помещения, поскольку в закрепленном за несовершеннолетней жилом помещении зарегистрирована ее мать, лишенная в отношении нее родительских прав. В добровольном порядке произвести размен жилого помещения по адресу: <адрес>, от...

...ветчица отказывается. Просила суд произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что Администрация <адрес> отказала в постановке ФИО1 на учет нуждающихся в жилых помещениях, так как не было представлено документов, подтверждающих подачу заявления о принудительном обмене жилого помещения. Подобрать вариант размена квартиры не могут.

В судебное заседание ответчица не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица органа опеки и попечительства в лице Управления образования Администрации <адрес> не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу заочного решения <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Порохова Н.К. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Дмитриева Л.А. назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 на возмездной основе.

За несовершеннолетней ФИО1 закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во включении ФИО1 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда области по договорам найма специализированных жилых помещений. В качестве причины отказа указано на представление документов, не подтверждающих право гражданина на предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения; отказано в установлении факта невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении в порядке, утвержденном Правительством области.

В настоящее время истица намерена реализовать право ребенка оставшегося без попечения родителей на получение жилого помещения, поскольку в закрепленном за несовершеннолетней жилом помещении зарегистрирована ее мать, лишенная в отношении нее родительских прав.

На требование истицы о принудительном обмене квартиры по адресу: <адрес>, ответчица согласие не дает. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному в Управление образования Администрации <адрес>, ответчица указывает, что категорически против обмена, считает, что при обмене будут нарушены права несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в квартире.

Из копии лицевого счета (л.д.10) следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, имеет общую площадь 36,1 кв.м. По указанному адресу, помимо несовершеннолетней ФИО1 зарегистрирована ее мать Порохова Н.К., являющаяся нанимателем жилого помещения и несовершеннолетний сын Пороховой Н.К. – ФИО2.

Варианты обмена квартиры истица суду не представила. В справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указано на невозможность расселения жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием вариантов.

Таким образом, учитывая, что варианты обмена квартиры отсутствуют, принимая во внимание мнение органа опеки и попечительства в лице Управления образования Администрации <адрес>, который действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1 возражает против принудительного обмена жилого помещения, суд считает в удовлетворении исковых требований Дмитриевой Л.А. отказать.

Доводы истицы о том, что варианты обмена квартиры не найдены, а проживание несовершеннолетней в спорной квартире невозможно по причине того, что в спорной квартире зарегистрирована и проживает мать ребенка, лишенная в отношении него родительских прав, не могут являться основанием для возложения на ответчицу обязанности произвести обмен жилого помещения, поскольку не основаны на нормах, действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Дмитриевой Л. А. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.01.2014.