Портенко Николай Валентинович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Демкиной Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. о прекращении права долевой собственности, разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд прекратить право долевой собственности Ф.И.О. и Ф.И.О. на жилой (адрес) двумя пристройками и тремя верандами, общей площадью ... кв.м., инвентарный№, лит. ... расположенными по адресу: (адрес), и произвести раздел жилого дома согласно сложившегося порядка пользования, выделив истице в собственность часть жилого дома общей площадью жилого помещения ... кв.м., состоящую из лит. «...» - жилой дом площадью ... кв.м., в том числе общей жилой площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м., а именно: кухню «...» площадью ... кв.м.; жилую комнату «...» площадью ... кв.м.; веранду лит. «...» площадью ... кв.м.; помещение «...» площадью ... кв.м.; террасу лит. «...» площадью ... кв.м.; помещение «...» размерами площадью ... кв.м. (адрес) части дома, подлежащей выделу Ф.И.О. составляет ... кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Также выделить Ф.И.О. следующие строения: гараж лит. «...» площадью ... кв.м.; сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; хозблок лит. «...» площадью ... кв.м.; сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; уборная лит. «...» площадью ... кв.м.; кол...

...одец «...» площадью ... кв.м.; ограждение «...» протяженностью ... м.п.; ограждение «...» протяженностью ... м.п.; расположенных по адресу: (адрес).

В обоснование требований указывает, что истице на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом с двумя пристройками и тремя верандами, одноэтажный общей площадью ... кв.м., инв.№, лит. ..., расположенный по адресу: (адрес). Совладельцем вышеуказанного дома является ответчик Ф.И.О., право собственности которого не зарегистрировано в ЕГРП.

Порядок пользования жилым домом между собственниками сложился, каждый собственник имеет отдельный вход в дом. Поскольку соглашения о разделе жилого дома между сторонами не достигнуто, истица вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, с иском согласен.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По делу установлено, что истице на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом с двумя пристройками и тремя верандами, одноэтажный общей площадью ... кв.м., инв.№, лит. ... расположенный по адресу: (адрес). Совладельцем вышеуказанного дома является ответчик Ф.И.О., право собственности которого не зарегистрировано в ЕГРП.

Фактический порядок пользования с ответчиком сложился, однако ответчик уклоняется от выдела доли во внесудебном порядке, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

По данному гражданскому делу судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой, порядок пользования жилым домом сложился, части дома оборудованы отдельными входами. Общих коммуникаций не имеют. В то же время, реальный раздел предполагает наличие разделительной стены по всей вертикали строения, включая чердачное помещение. На настоящий момент вход в чердачное помещение осуществляется со стороны веранды лит. «...», то есть со стороны части дома Ф.И.О., соответственно, совладельцам необходимо произвести следующие работы по переустройству дома для реализации варианта реального раздела: Ф.И.О. и Ф.И.О. – возведение разделительной стены в чердачном помещении жилого дома ... кв.м., каркасной с изоляционным слоем, обшитой с двух сторон, стоимость затрат с учетом региональных цен на строительные работы и цен на материалы составляет ... рублей; демонтаж оконного блока на фронтоне главного фасада дома с зашивкой проема, стоимость затрат составляет ... рублей. Ф.И.О. – устройство входа в чердачное помещение со стороны переднего фронтона, стоимость затрат составляет ... рублей. Ф.И.О. – устройство слухового окна со стороны переднего фронтона дома, стоимость затрат составляет ... рублей. Всего стоимость переоборудования жилого дома по варианту реального раздела составляет ... рублей.

При установленных обстоятельствах по делу, признания ответчиком иска и вышеприведенных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Ф.И.О. и Ф.И.О. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

Выделить в собственность Ф.И.О. часть жилого (адрес) двумя пристройками и тремя верандами, общей площадью ... кв.м., инвентарный№, состоящую из лит. «...» - жилой дом площадью ... кв.м., в том числе общей жилой площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м., а именно: кухню «...» площадью ... кв.м.; жилую комнату «...» площадью ... кв.м.; веранду лит. «...» площадью ... кв.м.; помещение «...» площадью ... кв.м.; террасу лит. «...» площадью ... кв.м.; помещение «...» размерами площадью ... кв.м. Итого площадь части дома, подлежащей выделу Ф.И.О. составляет ... кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Выделить Ф.И.О. следующие строения: гараж лит. «...» площадью ... кв.м.; сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; хозблок лит. «...» площадью ... кв.м.; сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; уборная лит. «...» площадью ... кв.м.; колодец «...» площадью ... кв.м.; ограждение «...» протяженностью ... м.п.; ограждение «...» протяженностью ... м.п.; расположенных по адресу: (адрес).

Выделить в собственность Ф.И.О. часть жилого (адрес) двумя пристройками и тремя верандами, общей площадью ... кв.м., инвентарный№ состоящую из лит. «...» площадью ... кв.м., в том числе общей жилой площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м., а именно кухню «...» площадью ... кв.м.; жилую комнату «...» площадью ... кв.м.; пристройку лит. «...» площадью ... кв.м., в том числе общей жилой площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м., а именно: кухню «...» площадью ... кв.м.; жилую комнату «...» площадью ... кв.м.; веранду лит. «...» площадью ... кв.м.: помещение»...» площадью ... кв.м; помещение «...» площадью ... кв.м.; веранду лит. «...» площадью ... кв.м.: помещение «...» площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Выделить Ф.И.О. следующие строения: сарай лит. «...» площадью ... кв.м.; навес лит. «...» площадью ... кв.м.; уборная лит. "...«» площадью ... кв.м.; душ лит. «...» площадью ... кв.м.; колодец «...» площадью ... кв.м.; ограждение «...» протяженностью ... п.м.; ограждение «...» протяженностью ... п.м., расположенные по адресу: (адрес).

Ф.И.О. и Ф.И.О. – возвести разделительную стену в чердачном помещении жилого дома ... кв.м., каркасной с изоляционным слоем, обшитой с двух сторон; демонтировать оконный блок на фронтоне главного фасада дома с зашивкой проема.

Ф.И.О. устроить вход в чердачное помещение со стороны переднего фронтона.

Ф.И.О. устроить слуховое окно со стороны переднего фронтона дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова