Посконный Анатолий Николаевич

Дело 2-405/2024 ~ М-114/2024

В отношении Посконного А.Н. рассматривалось судебное дело № 2-405/2024 ~ М-114/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Дивногорском городском суде Красноярского края в Красноярском крае РФ судьей Поцепневой Н.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Посконного А.Н. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 7 июня 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Посконным А.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-405/2024 ~ М-114/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

15.02.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Сибирский федеральный округ

Регион РФ

Красноярский край

Название суда

Дивногорский городской суд Красноярского края

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Поцепнева Наталья Владимировна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

07.06.2024

Стороны по делу (третьи лица)

Городов Юрий Иванович

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

администрация г. Дивногорска

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

ИНН:: 2446002640
ОГРН:: 1022401254721

Голованова Светлана Игоревна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Артюхова Вера Александровна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Казюрин Иван Михайлович

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Карпов Виктор Григорьевич

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Коновалов Александр Иванович

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ПАО "РОССЕТИ"

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Плотникова Ольга Григорьевна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Посконный Анатолий Николаевич

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Росреестра по Красноярскому краю

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Шпак Елена Николаевна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

№ 2-405/2024

24RS0012-01-2024-000200-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре – Колмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городова Ю.И. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Городов Ю.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Дивногорска, о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 2005 года в его пользовании находится вышеуказанный земельный участок по фактическому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время он владеет участком как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Участок используется по назначению, выращиваются сельскохозяйственные культуры, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, также истец оплачивает расходы на содержание земельного участка, в частности – заключен договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, произведена процедура межевания. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право на земельный участок в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

<данные изъяты>

<данные ...

...изъяты>

<данные изъяты>

Истец Городов Ю.И., его представитель Голованова С.И., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, представил письменный отзыв, в котором возражал на удовлетворение исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Казюрин И.М., Посконный А.Н., представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, ПАО «Россети», а также привлеченные определением суда смежные землепользователи - Карпов В.Г., Артюхова В.А., Шпак Е.Н., Коновалов А.И., Плотникова О.Г., надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. От представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также разъяснен порядок государственной регистрации права.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана.

Решением Исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от августа 1990 года в садоводческом обществе лесхоз-техникума отведен земельный участок, площадью 0,5 га, прилегающий к существующему садоводческому товариществу в северо-западном направлении в районе базы РДЭС.

Постановлением администрации МО г. Дивногорска № от д.м.1997 г. в связи с проведением инвентаризаций земельных участков садового общества «Лесник ДЛТ», на основании заявления Посконному А.Н. предоставлен в собственность земельный участок №. Указанное обстоятельство подтверждается представленными списками членов садового товарищества и заявлением Посконного А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок № в <данные изъяты>» был продан Посконным А.Н. Казюрину И.М., о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ, справка руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ Козюрин И.М., продал по простой письменной расписке участок № в с/о <данные изъяты>» Городову Ю.И.

С указанного момента и по настоящее время спорный земельный участок находится в пользовании истца, участок используется по целевому назначению, на нем выращиваются сельскохозяйственные культуры, участок огорожен, ухожен.

В подтверждение открытого пользования истцом представлены: справка отдела государственного пожарного надзора по МО г. Дивногорск от ДД.ММ.ГГГГ об уничтожении в результате пожара садового дома на участке № в с/о «<данные изъяты>»; квитанции об уплате услуг электроснабжения по договору, заключенному с <данные изъяты>».

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю земельный участок № в СО <данные изъяты>, в кадастровом квартале № на кадастровом учете не состоит.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, которым пользуется истец Городов Ю.И. прошел процедуру межевания с целью уточнения описания местоположения границ земельного участка. В соответствии с представленным межевым планом, земельный участок № в <данные изъяты>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – садовые, дачные дома, определены точки расположения границ земельного участка. Кроме того, участок расположен в территориальной зоне – Зона «Жилая, для садоводства и дачного хозяйства» (Ж-9). Согласно правилам землепользования и застройки, минимальные и максимальные размеры земельного участка соответствующие виду разрешенного использования равны 300 и 1500 кв.м. соответственно (Решение Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края № 28-176-ГС от 29.11.2012).

Сведения о том, что спорный земельный участок расположен в границах какой-либо охранной зоны, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание, что Городов Ю.И., не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, не скрывает факта нахождения имущества в его владении более 19 лет, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, как отсутствуют и притязания со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчиком каких-либо доказательств об истребовании земельного участка из владения истца в течении всего периода его использования, не представлено. Третьи лица о своих правах на земельный участок также не предъявляли.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ЕГородова Ю.И. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городова Ю.И. к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за Городовым Ю.И. (<данные изъяты> право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования – садовые, дачные дома, из земель населенных пунктов, местоположение: <данные изъяты>, установив границы земельного участка в следующих координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья ________________ Н.В.Поцепнева

Свернуть

Прочие